在周末，我们遇到了一些类似 20 多年的房产（但供应商对其进行了翻新），现在看起来还不错 选择房子时年龄是否很重要以及购买这种 20 多年的房产时要寻找的要点谢谢
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在购买过程中进行建筑检查，以确保没有“看不见的”结构损坏或潜在问题 减少折旧可以要求征税 除此之外，只需根据各自的优点选择正确的交易< BR>评论
谁能提供给我们股权增加 干杯
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20 多年不是那么老了！ 60 年代和 70 年代建造的房屋仍然运行良好 即使房屋是几年前建造的，进行建筑检查也是正确的方法，因为任何房屋都可能存在结构问题 如果已经翻新，则可能意味着卖方在出售中赚了一些钱 但是如果您购买，请获取折旧表，以便您可以申请翻新折旧 购买原始状态的房屋并翻新比购买翻新的要好虽然
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IMO - 20 年不被认为是旧的财产（它是为了折旧和税收目的），但它将归结为现金流资本增长潜力和财产的状况，以确定它是否是一个好的购买（年龄是我考虑的最后一个 - 除非您是“折旧税投资者”）如果您的担忧：（所有这些都可以通过您的律师转让）并且通常应该在您同意价格后完成 - 您只是在烧钱 - 进行建筑报告检查（ $300-600) - 进行虫害检查 ($250- 450) Ps 你是什么类型的投资者，即你的策略是什么，这将帮助你回答你的问题并缩小你应该寻找的房产类型
评论< BR>另一个主要问题是您最终可能会承担更高的维护成本此外，较旧的房产更有可能含有石棉 - 如果您打算将这个地方打倒，这可能会产生额外的成本；重新开发或进行翻新 我拥有相当古老（远超过 20 年）的房产；由于年龄原因，最近遭到了适度的屋顶维修该物业的大部分维护费用来自前任业主几年前进行的一次狡猾的翻新
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如果我可以选择一个坚固的 30 年历史的地方和一个新的项目住宅 我会随时得到这个 20 年的地方 可能会建造得更好，还有更多的生命
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我有几个超过 50 年的房产，可能有 100 个，已经上涨了好几倍所以不确定你是否问 20 年是否太新，你应该远离它
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鉴于 OPs 其他线程重新 OTP，我认为它们是担心 20 年太旧了
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房产的年龄将对其作为投资的可行性产生重大影响归根结底是它如何影响您和您的投资策略 正如指出的建筑和害虫检查应该是您评估财产的强制性部分，这将有助于指导您该物业是否适合您的用途 在其他条件相同的情况下，较新的房屋将提供更大的折旧 您的边际税率越高，这将越有利，只要您的持有成本加上折旧大于您的租金收入 执行您自己的对旧房子进行翻新将为您带来资本收益和折旧优势，但这显然更复杂，并且很可能意味着更多的前期成本，因为您将支付初始购买费用加上装修费用，加上装修期间的持有成本老房子的另一个优势是供应有限 新屋和空置街区一直都被新房子填满，没有人可以为你建造老房子 此外，老房子更有可能包含比土地更大的土地组成部分。随着街区尺寸随着时间的推移而缩小的新房子
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20年不老 我的房子现在每年都会收到女王的来信
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如果你需要问一个像这样愚蠢的问题，你可能不应该投资房地产
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有了新南威尔士州的私人认证，如果 Bamp; P 是积极的 对于较旧的房屋，请注意任何石棉的位置（即屋顶、潮湿区域）以及日后需要翻新或维修时可能产生的影响
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做个好兽人，人们必须从某个地方开始并以某种方式学习你不必对它苛刻如果你没有一些东西兴建设性的说，然后什么都不说
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