嗨，伙计们，希望得到一些宝贵的建议和意见我是 FHB 并决定涉足房地产市场我想了解人们对我看过的公寓的 St Kilda East 2 的看法：http： wwwrealestatecomauproperty-apartment-vic-st+kilda+east-114856923 http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-vic-st+kilda+east-114833315 我和我的搭档计划在接下来的 4-5 年内住在公寓里，然后希望能转换成IP 我的问题可能不是一个直截了当的答案，是否在 St Kilda East 地区提供公寓，我们可以期待看到什么样的 CG 我们真的很喜欢这个地区但是，我忍不住想想一套公寓还能升值多少 是否有更好的区域等，纯粹从投资和增长的角度来看，我们可能会考虑大约 50 万的预算即使我们将住在公寓里，并且在年底它回家的那一天，考虑到这是我们的第一次购买，我们真的很困惑，比如从增长的角度来看，购买是否是一项好的投资我们也不想过度思考，但肯定想了解一些有经验的人对上述内容的看法谢谢< BR>评论
那个区的新公寓不多，而且你列出的公寓基本上都是该区正常的60年代风格的无电梯单位，不太可能与新开发项目直接竞争
评论< BR>谢谢亚伦 从增长的角度来看，你认为在圣基尔达阿斯特购买公寓是一项很好的投资吗？在这样的比较中有很多变数，但简而言之，对于大约 500k - 520k 的相同预算，你会得到一套公寓或房子吗TH
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我在 Danenong 的另一边拥有一套公寓和一所房子Rd in Prahran 公寓表现出色房子 CG 明智的 过去几年我认为 St Kilda East 的公寓将是一项可靠的投资，可能不会看到价格大幅上涨，而是稳定增长 你还应该确保贷款是 IO 与抵消，这样你就可以在几年内轻松将其转换为 IP 评论
该地区的增长高于平均水平 预测未来 5-8 年约为 6% 这高于墨尔本的整体预测增长4-5% 不过问题是，你选择的这两座建筑都很糟糕 我在大约 2 个月前检查了 Alma 上的一座离市场，真的不知所措 这个街区很累，在我看来就像一个投资者贫民区 很多低 400 的更好的我现在在 Inkermann 上以 420,000 美元的价格出售，这比这两个都好而且更便宜还查看 http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-vic-st+kilda+east-114628251 开襟羊毛衫在拍卖会上通过应该值 460 美元，但供应商是有动力，将以 420 美元 - 440 美元的价格出售
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PM我的细节杰克为 Inkermann
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我同意 Alma Rd 街区完全破旧，只是我们上次看到的公寓之一周末我几周前看了卡迪根，不错的公寓，但位置不是很好；离公共交通很远 你能把 Inkerman 房产的详细信息也发给我吗
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对不起，AshLonewolf 非市场房产是为我的客户保留的，我只能告诉你，它是 338 Inkermann 的公寓之一还要留意 22 Westbury Grove, St Kidla East 有一个带庭院的 2 床公寓很快就会上市 我明白你对 Cardigan 的意思，如果你考虑到这条街，13 号还会有另一个开襟羊毛衫是 2 床公寓，价格将高达 300 美元，非常便宜本月大量新库存将投放市场如果您乐于在卡明街 220 号的其他地区查看 http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-vic-brunswick +west-114819843 昨晚刚以 421,000 美元的价格售出 同一街区最近的一次销售（翻新后）以 484,000 美元的价格售出 那笔交易将获利 这里也有类似价格的单位
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