大家好 我们希望在接下来的几个月内搬迁 PPOR（如果一切按计划进行的话）并且有合适的东西出现 我们正在寻找 Parramatta 附近的地区 - 更愿意继续住在这里，因为我们喜欢这里，并且有Parra 正在进行的大量开发项目是进一步发展（西北） 我们正在寻找的地方缺乏库存，而且发生的大部分都是老式房屋，通常不符合我们的标准这些都是很小的 此外，由于库存水平低，价格正在上涨 我们认为可能值得购买旧房，租用它，然后在 12 个月后在其上建造 因为这是一个上涨的市场，我们可能能够获得一些股权，12 个月将给我们足够的时间来存钱，以便在建造时以及我们支付两次抵押贷款时至少这样我们将拥有我们想要住的房子，而不仅仅是安顿下来，另外，我们现在的家将花费我们很多在我们建造的时候——我们在该地区租用的费用只有一半！看来建造我们自己的地方可能会给我们带来即时的资产，以及我们真正想要居住的家 真的不知道该怎么办！任何建议谢谢蒙娜丽莎
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如果你打算走这条路，你会考虑建立一个双occ吗？这样你会得到一个新的PPOR和新的IP，高折旧，低维护，一次交易
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以我的经验，以市价买地，盖上独栋住宅，通常不会创造多少权益，双occ会更好，但你想有邻居在同一个街区
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谢谢大家-实际上考虑这是一种选择-买房子+土地在后面建房子这样，我们可以两全其美-并且还可以最大程度地减少不可扣除的债务我们会重新建立Dual Occ吗将进入一个全面的发展，它可能会让我们忘记建立我们的 IP 组合所以，可能已经值得建造一个 houseIP 我不担心主要住宅资本利得税豁免
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不会建立一个双工同时实现两个目标它会为你创建一个额外的IP，所以我不关注w 将如何让您忘记建立您的 IP 组合
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不喜欢住在复式公寓的想法 - 过去几年一直住在别墅里墙一次
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要小心，在演示旧房子时，唯一的安全将是土地价值，这可能会导致试图建造的破坏，除非你有外部股权，尤其是 LMI 的挑战，因为追逐贷款人获得最佳空置土地价值可能会让您不得不搬家并支付新的 lmi斧头开发并作为 IP 离开前屋
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^same Rolf 的意思 - 一旦你拆除你的“财产”;价值将贬值，因为它只是土地价值或降低的财产价值；所以在你拆除之前准备好一份新的建筑合同如果你决定继续购买，请给 Rolf 打个电话
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我了解 Mick 我非常了解 Rolf 我们每隔一天就会交谈一次我很热衷知道如果我们在后面建造会产生什么影响
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我同意最好先购买 Hamp;L 套餐或空地，否则 val 是一个问题，尤其是涉及 LMI 时即使先购买空地也有问题从现在起的 12 个月后，作为今天的 val 可能会大不相同
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买一栋带侧面通道的房子和在后面建房子怎么样，而不拆除前屋 在悉尼没有多少 Hamp;L 包裹可以通勤城市！
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可能，但有很多因素在起作用，因为战斧属性的可比性并不多
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除非你像你考虑的那样做一个双重occ，否则你的家很可能曾经很少有资产在帕拉附近的一些地区，过去一年中，完整的拆迁物业上涨了多达 15 万套。底端是超级热，高端通常很酷如果有一个完全符合你想要的家，那就太好了，而且对你迄今为止的辛勤工作将是一个很好的奖励
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谢谢 beachgurl - 我想是时候了投资于一点自我保健，即一个漂亮的家 - 不需要成为梦想中的家
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什么价格范围将被视为该地区的高端谢谢
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在我的郊区 买入价中高 5s 一旦你超过 750k 买家数量下降，价格到处都是 在 850+ 他们可以在市场上停留一段时间，除非有人完全坠入爱河 大多数房产超过这个由于报价低，即使在这个市场上，商标也已停止销售
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