澳洲澳洲房产 悉尼有没有不热的地方？悉尼

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大家好，内西区、西区、东区，它们现在看起来都很热 悉尼有没有什么地方现在不是完全疯狂的 有没有可能买 BMV 目前我正在考虑在远郊的某个地方购买30 万大关，但不会为烧坏的纤维付钱
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你必须问自己，你为什么要在目前悉尼一个不“尖叫热”的地区买房？当然，这确实是不可取的，并且可能是要避免的事情 这些时候（在悉尼），从郊区选择的角度来看，当潮水退去时，谁一直在裸泳
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请告诉更多 Propertunity , 关于裸泳的人
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悉尼西南部!!!

北部海滩，好吧，他们不是一个月前的克里夫
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那里几天前的新闻报道说布莱克赫斯特没有动谁知道
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我的前花园和后院之间的区域似乎不是很热！在前 12 小时内没有多个报价或销售 可能没有帮助我实际上不卖它
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时光倒流 10 个月前 悉尼大部分地区不是很热
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监控市场一段时间，你会发现在那些炎热的郊区有一些房产没有卖掉 我上周刚在一个郊区的房子里安顿下来，在上市后的几个小时内就有了合同中的房产 这个地方在市场上出售几个月，又大又脏，又黑又丑，我认为它有潜力，老实说，业主一搬出去，这个地方就看起来更亮更大了 估价师说该物业远低于市场价值，所以我们对我们的购买感到满意
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干得好，很高兴知道！我的问题可能没有说得那么好并不是说这是一个糟糕的郊区 有时，错误的租户业主会拒绝很多买家，尤其是在富裕的郊区，因为看到这些区域的人不会考虑我如何增加价值翻新他们只想要一流的pad
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上周我们看到一所房子（PPOR）-位于热门郊区 在我看来，要价至少比市场价值高出60-70K-他们显然无法说服买家 这周末该物业上线一个月了，本周末第四次开放房屋在这个郊区的房产销售非常迅速我们还没有提出正式报价 - 因为我们可能会被击落我还在考虑是否值得与代理商进行正式讨论 该物业需要彻底检修reno
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沉睡的郊区 这里有一篇关于被低估郊区的REAs POV文章：http:smhdomaincomaureal-estate-newssleeper-suburbs-next-on-buyer-hitlist-20130926-2uh02html 在一般条款 我认为他们是对的 如果你从非常热的郊区去一个郊区，你可以买更便宜的东西，即不要看 Dulwich Hill，去 Hurlstone Park，而不是 Ashfield，去 AshburyDundas Valley 而不是 Carlingford 等
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有趣的是，当市场是垃圾的时候，人们不想购买然后当它开始繁荣时，他们不想在好的地区购买，因为它“太贵了” 人的心态很迷人< BR>评论
当价格开始上涨时，即使上涨了 10%（今年悉尼的许多地方都有上涨），这一定是一个“泡沫”，尽管在过去 10 年的大部分时间里，价格持平
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当市场上涨时，他们会生气，说有泡沫，但实际上是在拼命寻找可以买的东西在市场下跌时，他们会说市场看起来不稳定，股票是更好的投资打哈欠我认为他们真正想要的是阿拉伯之春或文革
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只要你为我保留一个位置在政治局我很冷静
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常委是你需要的 http:enwikipediaorgwikiPolitburo_Standing_Committee
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我要降低我的标准，我认为好的一切都在周一我提供我也看到了一些非常疯狂的报价，上周提供了 310 个（要价范围 290-320）以 365k 的价格售出 打算再呆几周，但如果这种情况持续下去，我要去 Brissie 没有什么会改变接下来的几周我向你保证这至少今年和明年都会运行，IMO 如果你不想玩，现在就预订去 Brissy 的门票
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是的，我必须同意 虽然价格已经坚挺，但肯定不像西西德这可能是由于通过埃德蒙索开放的土地数量n Park and Beyond
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有点巴菲特喜欢它
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刚刚安顿下来，并获得租客 一票给brissy yehaaaa!!!!
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完成并尘土飞扬 只是等待解决悬崖
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一些有趣的拍卖结果文中提到 http://smhdomaincomaureal-estate-newssydneys-rising-tide-20130928-2ukxphtml 未装修的Redfern房子（Mount Street 2居室）以$821,000售出
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虽然我只有4套房子落户QLD（布里斯班和阳光海岸），我仍然认为悉尼是现在购买房产很少的人的最佳地点，因为： 1 它仍有一些增长空间； 2 巨大的买租需求； 3 非常友好的发展委员会和 4 所有装修费用，管理费用在悉尼便宜得多，5加奶奶公寓可以单独出租，而在布里斯班这样做是非法的
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妈妈可能是一对夫妇错字你不应该把布里斯班放在哪里吗？悉尼的议会通常不是专业发展的，而且它比布里斯班的 renos 更贵，而不是更便宜 Cliff
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刚想说完全一样关于那 2 点的事情，一定是错误
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我在布莱克敦议会有一个大车库，并被批准转换为 3 卧室双人入住，没有问题我可以转换一个大车库或放一个奶奶公寓在我在悉尼的房产后面 只需要一到两周即可完成所有文书工作 要做到以上，悉尼的总预算不到 11 万澳元，因为我有一个团队 嗯，我找不到一种在布里斯班房产中合法获得双重收入的方法，即使我有房子e在960多平米的地块上 我只是觉得布里斯班的东西都比较贵，包括管理费 他们要8%，虽然我能拿到6%，因为中介在为我管理3处房产 在悉尼，我付钱5% 布里斯班的居委会费和保险费好像也高了 布里斯班需要装修一点 报价贵一点 中介又买了一个
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说悉尼发展很友好布里斯班议会仅仅因为在悉尼更容易转换奶奶公寓并不是一个很好的比较，所有其他类型的多住宅开发项目可能涵盖了所有开发项目的其他 975%，我想说布里斯班对那些人更友好< BR>评论
与布里斯班的一位开发商交谈 他说悉尼的可比建筑成本接近两倍 我在布里斯班看到的新建筑的价格似乎比悉尼悬崖便宜得多
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对不起对于误解我从不打算在未来 10 年或 20 年内进行任何开发，就像一个“买入并持有”的妈妈和爸爸投资者一样。策略 要想长期持有，我必须有足够的收入，更喜欢双收入，来自每间房子这种情况至少适合95%的投资者在悉尼说这么多买的好话，我不相信许多投资者会在悉尼购买任何房产，只是因为价格实在太高了，而且与在布里斯班购买相比，没有多少房产能够获得合理的回报 我最近在悉尼的一些购买在几年内翻了一番 至少，我赢了再也不在悉尼买了 总而言之，如果还有人在悉尼还能买到好东西，那就去吧，否则，早点搬到布里斯班或布里斯班郊区
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在布里斯班有一些道具和黄金海岸，我必须同意 ToGetProperty同一条船 - 想在 Syd 购买，但没有'感觉'很有价值
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你会考虑这些 http:wwwrealestatecomauproperty-villa-nsw-mount+druitt-114932907 还是 http:wwwrealestatecomauproperty-unit-nsw-mount+druitt-11495578​​7
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目前Mt Druitt和Penrith的空置率是多少随着所有投资者的活动推高房价，这会降低租金还是提高空置率
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空置率11％和19％（SQM研究）是的，租金（以及市场上的一些租金）存在下行压力；有很多租户购买自己的房屋，以及向投资者出售房屋和升级房屋的人
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感谢您的确认我们只是在研究 IP2，所以我们必须考虑到这一点并可能会演员网宽一点 我喜欢 LoneWolf 刚刚发布的两处房产的外观，Penrith 也有一些单元房和联排别墅的选择，但价格更高，回报略少
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我认为这些现在可能已经卖掉了——但问这个问题并没有错对于这个单位——这个代理似乎只是在引用属性获得兴趣 - 但不妨再次尝试 Penrith 更贵 - 但从长远来看，它可能会得到回报，因为它被宣布为区域城市，而 Mt Druitt 只是一个计划中的主要中心 目前库存较低Penrith 地区不如 Mt Druitt 热 但我可能是错的
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伙计们，你们对这个地区的联排别墅寻求什么样的回报你认为这种增长会持续吗 基于目前 11% 的空置率
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似乎很偶然，fwiw Lomas 几天前说，西悉尼的购房者付出了太多，明年房价回落时会被烧毁，而墨尔本人如此热爱房产，以至于他们对房产视而不见。该市场不可避免的调整，结果是布里斯班看起来便宜且最适合所有这些
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对于联排别墅，它的回报率下降到 5% 23br 别墅你仍然可以获得大约 6% 2br 70 的单位大约是 65 % 回报率肯定减少了 直到去年年中你可以d 至少在别墅和单元上轻松获得 7%+ 总收入
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3 居室 5% 2 居室 6% - 该地区似乎主要有 3 居室
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我想最后，我的经纪人给了我一个比他们的杂工便宜得多的报价，他们早些时候很忙 做所需的物品只需要 1500 澳元，这样房子就足够好，可以重新出租我期待至少提前 5000 澳元 这是在购买此房产时的谈判中考虑的 归根结底，关于购买州际公路，我们只需要开始与他们所在地区的合适的人或代理商建立关系因此，我必须说布里斯班的装修费用比悉尼便宜 代理提供了现在和未来要做的清单 这将为您提供装修所需的图片 1：安全 a) 物业后方的 LHS：在破碎的石棉上放一些布b) 更换外墙洗衣区的窗框未干燥的马桶和室外马桶，因为它们已经腐烂并受到白蚁的影响 c) 移除车棚的侧楣板 (RHS) - 担心跌落，因为它的大部分都翘曲并从暴露的木钉上脱落，可能很快就会跌落 d) 洗衣里诺被撕裂虽然我们可以尝试用胶水粘合，但它的边缘已损坏，所以不会很好粘合并在未来继续提升，现在可以凑合，但可能很快就会出现（厨房和小出口区域有相同类型的 lino它是松散的，没有粘在下面是粘在地板上的lino这两个区域也有一些提升小眼泪等，现在建议粘在下面的lino上，但将来，你可能想看看把它全部拿起来并简单地抛光地板~ e) 更换浴室的踢脚板并涂漆，因为白蚁影响（在浴缸炉灶上） f) 后饰板 - 一块木材因腐烂而掉落，需要更换外部和内部屋顶之间的屏障，并且将 att ract possumsvermin 等 这将需要更换 2：出租：a) 油漆躺椅 1 和床 2 天花板的各个部分 在检查时，它们（相对）没有霉菌（之前的租户被告知要清洁），但是有油漆剥落的区域它可以是粘合的和涂漆的，也可以是抹灰的，粘合的和涂漆的 虽然该物业中的油漆不是最好的，但我认为它对市场来说是最好的 有很多 b) 在侧栅栏和房屋之间的 LHS 上安装翼墙栅栏 c ) 拆除并平整房产后部中间的花园床并拆除木结构（这也是安全的一部分，因为它腐烂了） d) 更换信箱 e) 目前在书房中间安装 1 个小衣柜到第二间卧室 还有一个书房中的小衣柜，然后可用于主卧室 或者安装在主卧室，将书房留给第二卧室 f) 修补和油漆前门后面的孔并安装门挡 g) Fi ll 客厅的木地板之间的小裂缝进入小大厅到卧室 3；未来维护 a) 车棚板生锈并有孔，所以我们会出租通知租户它可能会不时泄漏（肯定会） 不用于存放物品，只有汽车所以，有一块构成结构（后部）的木材已腐烂，需要更换因此，我建议同时完成所有工作，剥去旧铁皮，更换木材并安装新铁皮 b）还有其他区域（前 RHS）其中也有一些腐烂，需要更换 c) 浴室中的安全玻璃 x1 面板已破裂，将来可能需要更换 注意我们有许多具有此功能的属性，并且它们已经破裂了一段时间，它是安全玻璃d) 浴缸已经好些日子了，牙釉质正在剥落atched 我们使用了一家可以重涂的公司（保证 10 年），我记得它大约是 500 美元左右 - 看起来好多了
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说得好，蒙斯丽莎，显然代理商在第一次开业之前已经有报价周末 诱出更好的报价 顺便说一句，它们仍然可用
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我在收到 Meacher 街道单位后立即致电我的收件箱 得到相同的回应 已经有高于要价的报价 这个特定的机构有以黑幕着称，以低于市场价值的价格列出房产以产生额外的兴趣就是其中之一我亲眼目睹了
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即使经纪人是黑幕，但毕竟它仍然是一个好IP IMO 但是，我不准备根据他的话游戏过度消费

为什么低于市值的上市是阴暗的
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