澳洲澳大利亚房地产 房地产泡沫 悉尼

在澳大利亚地产投资



住房泡沫有人关注这个还是这一切都是热空气 http://wwwsmhcomaubusinessthe-economyhow-to-spot-a-housing-bubble-20130925-2ue44html
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甚至没有接近，情绪是一个善变的东西如果不是希腊或矿业崩溃 房地产泡沫 下一个爱好是什么上升的东西会很快回落问题是，回落是否会超过同时的潜在收益
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菜鸟显然消息是短的
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这只是正常的周期一点都不关心
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是的，自从鲍勃·卡尔和他再也见不到了，他的名字是什么，他的名字是什么，与马克·莱瑟姆在同一天退位的财务主管，但在上午 730 点为了避免成为焦点它直接去了莱瑟姆，这是正常周期进入上升阶段的原因 不要担心负担得起lity，我的朋友很多年前说市场会回落，那时他会买 那是在 90 年代，他仍在租房，没有投资 那种你必须弄清楚不做什么的伙伴 上帝保佑他迈克尔伊根（Egan）是工党小子，在破坏市场和投资者后以供应商税和削减土地税起征点溜出后门
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同意溜冰者和围栏，这很正常这是过去的时候播种者将收获，梦想者将继续梦想 相当正常的塞斯特
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当你认为去年市场无处可去时，应该堆积，而不是现在问泡沫
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因此，为什么我现在卖一两个是时候过上生活并将世界的忧虑转嫁给年轻一代
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问题是，如果人们现在购买，他们能否负担得起 10% 的利率是的，你可以随时提高租金，但它仍然会产生影响，我记得几天前阅读另一个网站上的一个帖子，一位读者问：你能负担得起 10% 的利率 另一位读者非常防御并回答说到那时他可能会得到加薪 我认为我们应该就现在的情况和因素一起工作在加息中通货膨胀可能会吸收任何加薪
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什么泡沫 房地产泡沫的担忧被夸大了：ANZ ANZ 银行高级执行官 Phil Chronican 表示，如果房价增长变得不可持续，更严格的信贷规则可能是合适的，尽管澳大利亚目前还远未实现那一点 阅读更多：http://wwwtheagecomaubusinessbrstated-anz-20130926-2ugdwhtml#ixzz2fzVKN5n7
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只要我的ar$e有洞，就不会有10%的利率
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你怎么知道我们之前几乎去过那里可能在未来5年内发生
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我认为“这是一个泡沫”的循环;帖子刚刚开始，加入
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几乎什么时候发生的 即使在 08 年的高峰期，我支付的最高金额也是 8% 未来的时期将是低通胀、高债务、低利率 看5 年固定利率在哪里，这让你很好地表明了我们的发展方向 刚刚看了看我的裤子洞 ar$e 仍然存在
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裤子洞 8% 人们能负担得起吗< BR>评论
当然，你是什么鸡
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你是不是来自“回到未来”的评论
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大声笑你得到我
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Ooooo臭名昭著的泡沫悬崖谁知道但同时你可以以 55% 的价格将其锁定 5 年
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是的那部电影很棒为什么我进入的每一次谈话都必须切线！该死的我的 ADD< BR>评论
（从巨蟒身上带上适当的口音） 8 % 8 % 那是小菜一碟 当我还是个小伙子的时候，我付了 18 % 并且很高兴我的头上有一个屋顶莉莉肝弱者悬崖
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好吧，如果没有人负担得起 10% 的 IR，那么 w e 可以非常有信心 IR 永远不会变得那么高费率下降 - woohoo 租金不是购买价格的静态百分比，而是由供应量控制；需求 租金和购房价格都可能长期停滞不前为我的投资（财产与否） 如果我能负担得起，我就去做我没有看到泡沫 我看到一个平淡了很长一段时间的市场正在复苏 反正只有我的 2 美分
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价格已经停滞不前了虽然我在 Marrickville 和 Earlwood 有房产，并且可能在 5 年内升值 50 - 65%Allakemba、cabramatta、arncliffe 所有这些郊区都有类似的增长所以我不认为悉尼真的到处都停滞不前
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实际上它一直在下降
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这很不负责任，没有人知道未来，如果我们这样做了，我们会成为百万富翁，肯定有 90% 的可能性有一个周期，但它可能是第一个澳大利亚历史上从未出现过泡沫，50 年后的人们会说“哦，看看 2010 年代的那些人，他们如此自信，他们怎么会看不到它的到来”。就像 Onetel ！！！
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一旦房产价值恢复到以前的价值，然后我们得到一些不错的两位数增长，那么这个话题就可以像斯蒂芬·库库拉斯所说的那样提出：“本周的一个亮点澳洲联储金融稳定评估认为，信贷增长如此疲弱，而不是强劲，以至于银行将放宽贷款标准以试图提高市场份额，而不是泡沫，住房信贷持续下滑如果，这是一个很大的如果，我们看到房价在两年内上涨 20%，你可以打赌，利率将明显高于现在，价格增长将走低 目前，高枕无忧的房价没有记录在过去三年的净增长中，最近的上涨是基于基本面的，并且不会失控，因为澳洲联储可能采取务实的态度”；但是对于所有恐慌的商人-进来吧，水很好！
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^ ^她说的话
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Nope Skater只是在说这不是真的我保证你的房价会10 年后会更高 不是 一点都不像 Onetel
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^ ^ 这也是我所看到的
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好吧，澳大利亚其他地区一直停滞不前 我们希望重新定价增加
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没有人能保证10年后价格会下降的可能性很小 很多地方都发生过，可能会再次发生
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Wategos，你能不能告诉我现在价值低于 10 年前的“许多地区” 请不要引用一些采矿城镇，因为这没有计算在内 告诉我一些对住房有良好需求的地区，然后 10 年价格更低未来的条款，非常非常不可能发生 - 除非发生一些第三次世界大战事件 Sesster
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也许你是对的 房地产市场很复杂，但鉴于 S到 2031 年，ydney 的人口预计将增加 63%，达到 5800 万人 还要考虑开发商在繁文缛节和财务方面所遇到的问题，以及这些开发项目的位置（裙边），这意味着更多的人试图在理想的郊区购买（与目前相比） ) 此外，通货膨胀将使明天的美元贬值因此，我预计在合理位置的现有房屋会更贵
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这可能是一个泡沫而且没有理由说崩溃不可能指日可待 Hasn '没有阻止我赚钱但是不乏因过度思考而无所事事并且不赚钱的人
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过去39年并非如此
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那张图表呈指数增长，你不知道悉尼目前的人口是 4600 万 如果到 2031 年增长 63%，那意味着到那时悉尼的人口将是 7500 万 所以我认为那里有一些不正确的数学 所以悉尼的人口增长会少 th 25% 的墨尔本人以更快的速度增长，离syd只有400,000
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Bubble 还是便宜啊！ Hiya 刚从新加坡旅行回来，如果我们处于泡沫中，那肯定到处都是泡沫 有土地的房子（想想典型的 2 层联排别墅 3 间卧室，有一点草）：3500 万（1 澳元 117 新加坡美元）一套公寓（1间卧室加1个小书房）任何地方：至少100万我兄弟有一个朋友，他的房子相当于我们凯利维尔的普通房子：2500万没有海港景观（他笑说他有足够的几代人）我看到悉尼镜像新加坡：400 万流行目标是 700 万，故意限制移民的土地 BTW 一个典型的毕业生的工资是每年 30000 （尽管非常低或零税收水平） 我从没想过新加坡的价格会达到如此高的水平悉尼也会如此 所以我个人的看法是：价格可能会起起落落，但它总是归结为旧的供需方程 对我来说，当我回来时，一切看起来都很便宜脚注：有一个墨尔本当我在新加坡举办房地产博览会时，我猜有多少新加坡人正在关注澳大利亚房产，以及他们可以一次性购买多少
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这是一个 72 平方米的 1 居室，尽管有洗衣机，但价格为 50 万美元e 在厨房里（奇怪的是没有浴室的照片！）尺寸非常适合 1 个卧室（即使按照我们的标准）http:wwwpropertygurucomsglistinghdb-for-sale-160-mei-ling-street-15376371 它的 HDB99 年租赁状态降低了它的价值虽然这个网站 http:wwwgatewaysingaporecom201305cost-of-living-in-singapore-2 说组屋大多还可以 - 我认为他们没有住房委员会在这里所做的耻辱毕竟大多数当地人都住在他们 http:wwwguidemesingaporecomrelocationintroductionsingapore-cost-of-living
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请记住，新加坡 80% 的人口居住在组屋计划中，因此私人住宅的价格代表了市场的上五分之一很多富有的亚洲人现在也开始搬出房产，至少在新加坡和香港 http:wwwforbescomsitesjamesgruber20130330follow-the-smart-money-in-asia
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你很灵活 很有哲理保证它，书签并在 10
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这些组屋单位有很多限制，例如只对合法结婚的夫妇开放（新加坡社会工程的一部分）加上限制工资帽等等等看地址到了 99 岁可能已经超过 35-40 岁，政府可以将他们收回（理论尚未测试）
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这和伦敦的公寓一样，99 年或 125 年的租约我买了我的，把它换成999年，但仍然每年都要支付pepercorn租金一旦租约低于75年很难获得抵押贷款低于50年价值下降非常快
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我从新南威尔士州政府报告中获得数据差异可能与边界的绘制位置有关
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用 Kerry Packer 的话来说：“多么有智慧的 w*nk！”正如 datto 上面强调的那样，任何人都可以做出预测
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我已经住了几个周期了 我们在第五次 PPoR 在过去的 30 年里没有看到任何房子比当时更值钱，而且除了 1983 年在 Boronia 的 4 床 2 浴室之外，我们的 PPoR 没有一个去任何地方 - 1995 年在布莱克本的 4 床 3 浴室购买价格为 78,000 美元 - 1998 年在红山的 5 英亩土地上建造 4 床 2 浴室 - 24 万美元的房屋和土地 - 48 万美元的购买价格（见下文） 2000 年在 Dromana 的 4 床 3 浴室 - 30 万美元（这所房子最近以 82.5 万美元的价格售出，山上的海湾景色极佳） 2009 年在 Dromana 的 4 床 3 浴室 - 1100 万美元的房屋和土地建造（与以前的马路对面，带有游泳池和水疗中心的更好的海湾景观，3 层甲板 不是我们小沼泽中的普通房子）随意研究前三个的当前近似值，以将这些值与今天进行比较 Dromana 的位置和红山的房产对价值至关重要——这两个地方的许多房子都令人震惊，所以平均值或中位数不可能用来比较的例外是红山，因为它不是你的普通房子 - 1926 年在 5 英亩的土地上建造了 50 平方的时代风格砖制加州平房，有 3 个巨大的棚屋、游泳池和非常好的景观，而且镇上只有一个这样的房子, 很难将苹果与苹果上的苹果进行比较 最后，我们在 2003 年以 105,000 美元购买的最后一个 IP - 2x1unit 目前价值约 240,000 美元 称它为 200,000 美元，用于快速甩卖 所以，你走了，但这没什么以任何方式与众不同，我从未尝试研究任何 CG 等地方 只是在需要和需要时购买 我敢打赌墨尔本的每所房子在过去 30 年都会做类似的事情 回到泡沫 - 有点目前很兴奋，但基本面，因为从过去几年的经济状况来看并没有真正改变，所以我的预测是它很快就会趋于平稳，并且在今年晚些时候公布的零售和就业数据不佳之后不会有太大变化会踩刹车，除非有粘液d 在这方面的消息（没有机会）并且 12 月利率会再次下降 可能会在明年年底前略微回调到与现在相似的水平或高于该水平的十分之一； 2014年底增长5%左右
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