只是想知道是否有人因为投资物业而避免使用公寓大楼，我听到很多人说要避免使用它们，因为可能会高（或上涨）的法人团体费用以及由于在一个街区内拥有多个公寓而导致的租赁竞争。这个谢谢！
评论
我倾向于避免大块20 +单元取决于它是否在一个充满单元的区域以及说便宜货是便宜货，不管它是什么只要确保数字堆叠
评论< BR>我知道一个大型综合体，其中身体公司的费用是每季度 1800 美元，坚持小型的应该不超过每季度一周的租金
评论
是的，避免他们
评论
寻找更小的没有电梯的街区，游泳池等地层费用只会变得很高，否则
评论
当我第一次开始我的投资组合时，我唯一能买得起的地方是 20 万美元的公寓，我避免使用任何带有健身房、电梯和游泳池的综合体然而，一些地方有游泳池，只是增加了身体在没有真正增加租金回报的情况下收取费用 游泳池可能会在夏季更容易出租，但是我认为我的任何租户都不会是游泳池类型的人 开始涉足房屋，尽管与我的公寓，能够向租户收取水费，而不必支付身体公司的费用来弥补这一点。廉价公寓的另一个好处是，大多数夫妇可以负担每周 280 至 310 美元的租金，但是如果你出租的是每周 400 美元以上的房子它减少了能够或愿意支付这种钱的潜在租户的数量
评论
避免他们为 IP 我为我的 PPOR（可能会转换为 IP）买了一个很方便 - 根本买不起悉尼周围的房子而且不，任何需要开车（我不会开车）或超过 40 分钟的火车对我来说不是悉尼
评论
我们在一个单元中做得很好在大型综合体中，我的建议是选择其中之一。最好的街区中的单位 位置、外观、前景等都使一些单位比其他单位更受欢迎 我们拥有综合体中更好的单位之一，我们的大多数租户来自综合体内部，我们拥有的不太理想的单位的居民它使用了大约 11 年，总空置时间大约 10-15 天，并且我们的钱增加了两倍 BC 费用非常合理 玛格
评论
我对大型综合体有一个复杂
评论
避免任何有电梯、健身房或游泳池
评论
我以前拥有一些，现在没有与独立式建筑（如房屋、别墅等）相比，每平方米相当昂贵 我的目标是长期资本增长，所以我希望尽可能少地获得每平方米尽可能多的东西，所以它们不是完全为我锻炼身体
评论
回到过去，我曾经在 King St W 租过一个花哨的harf, Sydney 我认为住在离城市这么近的地方总是很有吸引力，但分层费用是一个杀手但是在城市之外，我看着Chatswood St Leonards的高层公寓，并想“谁会想住在那里”？很高兴有人能启发我
评论
啊哈哈我认为我的公寓至少会违反三分之二位置 - 离车站步行 3 分钟，食物很好，很方便，不像城市那么拥挤，但也不是很安静，感觉更干净更新 或者我可能只是一个北岸势利小人 租金比城市略低，但单位更大（我在较旧的高层之一）虽然作为投资者不会在那里购买只是无法证明价格合理
评论
我的 02 价值，它们非常好让你踏入房地产市场 如前所述，避免那些物业费高、健身房、游泳池、电梯房子因为这个原因我不会考虑再买了
评论
最后，公寓就像任何其他房产一样升值，而你m花钱 经验之谈
评论
我们有公寓和别墅的混合体公寓（都是两居室）和别墅（都是三居室）非常适合我们的目标市场——年轻夫妇在西澳工作一段时间，或者年轻家庭——所以对我们来说，没有任何计划改变我们目前持有的物业组合
评论
chatswood火车站附近的mirvac开发项目已售出像热蛋糕，计划外，价格相当不错显然，很多需求
评论
感谢所有输入的家伙，很多很棒的信息！
评论
我在路上生活Roseville 在一个单元（3 高）中，喜欢这个地区，经常去 Chatswood，很棒的地方 个人而言，我指的是一个较小的单元综合体，我指的是 Chatswood 中间的新品牌，一些仍在建造中
评论
除非我可以购买整个街区，否则我会避免使用单位句号 这么说我完全理解不是每个人都可以购买完整的街区 同意皮特的观点，避免使用游泳池、健身房和升降机，您肯定会节省BC 成本只要你记住投资的黄金法则就可以了 土地升值和建筑物贬值 我的一般规则是我确保建筑物的总建筑面积小于场地的总面积 400 平方米的地块上 200 平方米的房子是可以的土地占有率是 21 来衡量你的公寓有多少土地哟您必须将土地面积除以公寓数量 大多数情况下，您最终不会拥有太多土地 如果您喜欢公寓，我建议您租一个并购买具有良好土地含量的 IP 我开发公寓，但我的个人投资组合中没有
评论
这就是问题所在，线程标题告诉我我们拥有2个公寓楼，但我不会在别人的公寓楼里买一套公寓，没有控制权，在不向所有单元收费的情况下，实际业主几乎没有动力去维护持有人敲诈地层标题 $，但仅限于经理
评论
我们在 Corso 和海滨的 Manly One 街的 Pacific Wave 有一个单位 由于出租电话塔的屋顶而相对较低的地层，并且有一个议会停车场下面非常受欢迎，从不空置，自从我们购买它以来，良好的租金回报和良好的资本增长归结为我的特定单位我对永远不会做某些事情的人很好 减少竞争 Cliff
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联