大家好，我是论坛的新手 只是想获得一些关于昆士兰州库梅拉作为 IP 地点的意见 我一直在与一个房地产集团讨论该地点的 NRAS 开发 数字似乎堆积起来，但是我真的不确定该地区，因为我在墨尔本，我担心它可能处于洪水区，但与此同时，该地区的开发似乎开始起飞
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有消息说该地区正在建设 Westfield 已经有一段时间了，但仍然没有变土 不确定它是否会建成，谷歌 Coomera Westfield 应该会找到一些文章黄金海岸), 就业率低, 切入点便宜, 人口增长快, 在郊区花了很多钱一个可能的光明未来 2 年前，当我购买某人试图向我出售 C 的 NRAS 房产时oomera 和我发现所有 NRAS 房产的价格都远远超过 5 万多，比没有 NRAS 的同一条街上的类似房子
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我以为他们终于向当地议会申请了许可证至少我是这么想的我在报纸上看到我也有同样的想法只是看一些房地产网站似乎表明任何附有NRAS的东西都被高估了看谷歌地图似乎也显示了很多闲置土地，所以可以未来可能会出现供过于求 唯一的好处是 NRAS 的唯一好处是持有它几乎不需要任何成本，因为政府的奖金几乎保持正数
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我认为有更好的投资场所在库梅拉和周边郊区有很多土地可以开发 怀疑会有很多资本增长
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这也是我的确切想法为未来的开发者提供充足的土地私奔
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我没想到库梅拉缺乏经济适用房那么为什么需要NRAS听起来像spruiking
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打败我我观察到无论如何，租金价格都非常低，我总是使用“这个郊区是否需要 NRAS”的测试。如果不是，那么你可以打赌开发商的销售速度没有他想要的那么快，所以他有一些被 NRAS 评级为“投资者”的房产 这是我的理论，无论如何
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这就是我的想法十年前全家去那里度假的时候八年没有多少动静：http:wwwdomaincomauPublicsuburbprofileaspxmoderesearchamp;searchtermCoomera
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你可能会喜欢这个http:wwwpropertyobservercomauy-eye-than-buy-nras-todd- Hunter2013090464795
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一篇有趣的文章 但绝对充满了不准确之处 他所做的至少有一半的陈述实际上是不正确的 他在这个问题上根本没有做好功课 他确实说过房产可能被高估-为数不多的“事实”之一；声明哪些实际上是正确的 IMO 之前已在此处声明 连同建议进行独立估值
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哇，简直是哇 令我惊讶的是，有人可以声称自己是房地产市场的专家，然后写在很多方面都明显是错误的，以至于最终让他看起来像一个（请原谅语言）白痴，在写作前连 5 分钟的研究都做不到人们付钱给他买便宜的房子
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是的，我以前看过那篇文章并迅速将其驳回即使像我这样刚接触游戏的人也能看到它是多么的垃圾
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简单的评论 - 库梅拉是否容易发生洪水 一些地区可能会出现新的发展，但不会出现新的发展情况 快速检查议会的洪水地图会告诉你，昆士兰州的最后几次洪水是最严重的，但库梅拉主要逃脱了不含苏格兰威士忌 - 库梅拉社会经济地位低吗ic 绝对不是 与黄金海岸相比，收入高 参观希望岛旁边的 Genesis 开发项目，您会看到它是多么高档 - NRAS 物业是否在该地区泛滥 否 事实上 NRAS 房屋放大器非常少；待售的土地包 有些仍在做广告，但当你打电话时，你会发现它们不可用 - Coomera 的空置率非常低，大约在 12-15% 大关 虽然说 Coomera 的租金百分比高于在其他地方 - NRAS 的房产是否比非 NRAS 贵一些，但不像有些人声称的那样贵 50K 你需要将苹果与苹果进行比较，即新的和新的 注意：因为大多数新建筑的估值可能是杀手 - 那篇文章物业观察员！正如其他海报所指出的那样是的，我认为作者在这本书上失去了很多声誉所以 Coomera 是一个投资的好地方 不错的 IMO，但还有更好的地方 还有更多的基础设施和发展，这取决于你如何看待它，可以赞成或反对
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我会举手说我对 NRAS 的房产知之甚少 刚刚看到那篇文章出现在我的 Facebook 页面上所以想我会分享我住在黄金海岸并且非常了解 Coomera好吧，所以我不在那里投资的建议主要是基于看到所有新的住房开发项目正在建设更多的潜力和大量可用的租金
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