HiJust 想了解一下那些适合大学住宿的投资 我见过一些有大学的郊区，他们有待售公寓，每个房间都有套间，还有学生公共区域 只有学生可以租这些 有高级管理放大器;分层费用 毕竟它可以赚取大约 $400pw，这是一个很棒的收益，但只是想知道有什么缺点这个地方可能不会看到太多的上限增长，但如果它让你每年 20K 肯定那是一个很好的投资，即使在半租约它会让你 10K pa 仍然不错的收益 这里一定有一个我看不到的问题，只是想知道那里是否有人认识他们或经历过他们
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很棒的策略 - 我个人正在寻找类似的股票 我在看股票，我可以买一个住宅，把它变成学生宿舍，还有更多的空间来添加一个 GF
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这些的粗略数字是什么，可以在所有成本后使 +$400 周
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我曾经在一所大学附近拥有几栋房子我发现学生租户总是比我多年来不得不处理的普通博根租户要好得多就我而言，我将房间出租给个人并没有费心去特殊许可证委员会海关大楼寄宿处当你考虑到大多数学生一年回家大约 3 个月时，专为学生准备的 se 听起来很贵
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http:wwwrealestatecomauproperty-unit-qld-sippy+downs-111495087 这些是我们当地的大学公寓 他们看过合理的CG，乍一看还不错，我没有做完整的DD，但相信body corp和管理费相当高当我几年前第一次看这些时，问题是租约不是全年（学生暑假回家），但我相信他们现在是 50 周的租约 你（被）要求在每次租约结束时进行翻新 有时只是“修补和油漆”；有时每隔几年就会更换更多的厨房用具（陶器、餐具锅碗瓢盆）
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了解您可以借用它们多少 - 它们可能被视为商业道具，因此您可能只能得到 60%- 70% 的贷款 如果你看到很多出售，这可能意味着你将来会遇到一些麻烦如果管理公司倒闭，你可能会留下一个价值比你支付的要少得多的财产 说了这么多所有这一切，这个论坛上有些人从这些 Y-man
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好的，所以我和经纪人谈过并得到了一些真实的数字，不再堆积了我应该检查一下在出现之前就出来了 抱歉 菜鸟错误 无论如何这里是那些感兴趣的人的 dets 价格 200K 4bd 4bth 1car 在同一条街上的市场 atm 上似乎至少有 5 个，让我想知道为什么数字是：body corp $3700pa 费率 $4300 PA mgmt 935% 每间客房 $170pw，其中 $50pwpr 用于清洁、电力、ph、互联网综合体 h作为25m lap ppol，游戏室，tcourt，健身房，桑拿放大器；现场mgmt
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看起来你的$ 400周充其量只是降到零高风险没有回报是没有交易
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嗨，DD我为你提出问题的勇气鼓掌，而不是按照鸡的信仰行事 ta rolf
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租金 480pw 24,960, 扣除管理费 22,626 减去身体公司 3,700, 费率 4,300 14,626 那是 73% 的毛收益率假设没有空缺并且不包括维修（但不包括也不包括折旧）你说只有学生可以租，所以大概这些实际上是专为学生而设的，而不仅仅是配置为学生宿舍的房子那些闪亮的设施尖叫未来的特殊征税你购买Telstra股票会获得更好的回报
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我认为在珀斯或布里斯班为 fifo 提供带家具的房间出租会赚到钱 有些人在我工作的布告栏上做广告一些不错的带锁橱柜我不是很挑剔我在弗里曼特尔的一个私人管理的独立公寓里住了 2 周很少空置
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判断这是否是一个好主意的最佳方法是查看国际学生入学人数看在像 Navitas（NVT 股票代码）这样的大公司，由于数量减少（高澳元，收紧规则），它们近年来受到打击，我将从您的分析开始
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