澳洲澳大利亚房产 35 万美元以下，~5%，良好的 CG，在哪里购买？悉尼

在澳大利亚地产投资



我很高兴有这样的论坛存在 这将是我的第一个 IP 正如标题所说，我目前的借贷能力约为 35 万美元我想购买，重点是 CG，但 45% 到 5% 的收益率不会损害我目前的财务承诺 一直在珀斯各地寻找，但该价格范围内的房屋库存非常低 我一直在寻找的地方包括 Armadale、Maddington、Balga 等我一直认为unitsvillas的CG很低，但我开始不这么认为了在搜索，搜索和更多搜索之后，我真的很困惑在哪里买什么！真的可以使用一些指导ta
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我处于类似情况而且我正在寻找布里斯班中央商务区10公里范围内如果幸运的话，您可能会在悉尼内西区找到一间卧室，或者更远的房子out west 我相信其他人会有更多的意见
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由于这将是我的第一个 IP，我不太愿意在珀斯以外购买 祝你搜索顺利
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Maylands, Yokine , Tuart Hill, Joondana 放大器; Dianella 是我能想到的几个适合该价格范围内公寓的区域关于销售合同以及条件中列出的财务（至少 21 天）和害虫检查 还要求提供最近两年的分层会议（和财务）会议记录的副本，因为这将揭示是否存在任何重大问题与建筑物有关的维修和维护 不要忘记将按季度支付的分层税纳入您的计算中 收益率可能为 5%+
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是的，看起来珀斯市场的低端市场最近暴涨 我去年 12 月在 Midland 购买了我的第一个 IP，315k 美元购买了一套 4 人一组的 3x2x2 联排别墅 租金回报为每周 420 美元或 69% 我现在正在寻找我的第二个 IP，但同样的地方米德兰现在卖360k！我目前正在对布里斯班进行更多研究，因为目前我似乎无法在珀斯找到任何我喜欢的东西！
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我去年 12 月从米德兰购买了我的第一个 IP，价值 31.5 万美元4 人一组的 3x2x2 联排别墅 每周租金回报 420 美元或 69% 干得好 Asheam！ 8 个月内 45k 股本 一定很高兴
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看看肯尼迪港 350 到 400K 仍然可用
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Nubee，购买州际公路没什么大不了 如果你想在房地产投资中取得成功那么您必须将其视为一项投资，并意识到在周期的正确阶段购买可以很快获得财富 看看 Asheams 的例子 如果您购买了他现在所做的相同的事情，您可能需要 5 年才能完成他在不到一年的时间里获得了同样的收益 这里经常说珀斯处于周期的顶部，所以最好避免它 那说总是有落后的地方，仍然会有良好的增长 低利率可能我们刚刚在布里斯班（birkdale）买了 370 平方米的 1400 平方米，需要 Reno，但我可以看到布里斯班处于周期底部的潜力有多大，而拥有两个街区的空间要大得多比在 60 号珀斯博根区买房更诱人0 Sqm 在循环的顶部 Richard 在 10 公里区域外有很多好地方 您也将获得良好的收益，并且投资者竞争最小，这可以节省您的购买费用 在内城之外，有一些出现在 Woolloongabba有时会低于 400 岁，但你会面临激烈的竞争

干杯我愿意接受建议，如果你有任何特定的郊区，我可能会把目光投向
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Sandgate - 相当昂贵郊区，但房屋价格低于 400 块布莱顿 - 应该很容易在你的范围内找到一些东西 Wynnum - 市场目前看起来很热，虽然我认为随着人口的增加，内城总是会胜出，但布里斯班不在与您的悉尼和墨尔本处于同一阶段 我认为您可能会在布里斯班投掷飞镖并在未来几年做得很好 这是澳大利亚第二便宜的首都，人口排名第三 - 收入和人口增长率高于阿德莱德但更便宜或价格相同
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什么哈给你的预算戴上帽子-可服务性或存款欢呼
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存款和坏账（汽车贷款和个人贷款）我认为，我可以开始投资组合的唯一方法是买东西CG很好，这样我就可以一直买ta
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话虽如此，你究竟是如何跟踪全国各地的房地产周期的？是否有投资者用来跟踪市场的统计信息来源？唯一的原因我知道珀斯正在达到顶峰是因为这个论坛作为第一次投资者，虽然在 y 州购买第一个投资者会很好你住在
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你也可以通过论坛判断悉尼很热，布里斯班温暖，墨尔本可能正在变暖 但记住市场中有市场！ rpdatacomau realestatecomau domaincomau sqmresearchcomau 人们喜欢不同的东西作为指标 一个很好的经典是拍卖清盘率
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这不是精确的科学，但您需要跟踪每个城市您感兴趣的区域 查看待售数量, 出租空置率和合同中的房屋百分比写下您正在观看的郊区的这些数字并不时查看我想这需要大量的精力和时间
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我只是将这封电子邮件发送到我的住在昆士兰州的家庭成员：quot;如果我只住在昆士兰州 找到一个完美的单位来为您装修投资 请参阅下面的链接：http:wwwrealestatecomauproperty-unit-qld-coorparoo-114604863 小区只有 6 个，4 个出租所以到目前为止，最高的租金周收入为 350 美元，您可以在 SMSF 中购买，价格可能为 30 万美元（他们想要 32 万美元）”；也许，你可能有兴趣祝你好运
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我现在不会在珀斯购买，因为周期已经过去，但如果这是你的策略，那么最好长期购买，我想我需要生产每年对我的 SMSF IP 的市场评估向我的会计师提供 ATO 纳税申报表 我在珀斯的一处房产从上一年的 $465K 估价到 $530K 此外租金增加了 $105week - 几个月前 - 所以就这样了展示一些市场是如何运作的这就是为什么在不同的州拥有 IP 是件好事，因为我们可以利用这些周期（属性永远不会同时在所有地方均匀增加，对吧）
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Noice工作 MIW，租金上涨也给我留下了深刻的印象
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很高兴听到关于布里斯班的所有评论 我们已经有好几年没有增长了，今年事情开始发生变化，所以希望它继续增长城市以北 8 公里，所以如果有人想分享任何信息，我在该一般区域拥有 2 个 IP lus 我的 PPR，所以在游戏中有皮肤，如果不睡觉或在这个论坛上，我几乎所有时间都在看这个地区的房产
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自由党可能在 9 月 7 日的选举中获胜，自由党政府昆士兰州可能会提供该州带来增长所需的能量 你听说过任何昆士兰州选民被承诺任何“甜头”以获得选票（改造医院，升级道路等）
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