嗨 SSer 一直在阅读这个论坛，但最近才加入，并且是我的第一篇文章！我住在悉尼，我看了看悉尼市场，租金收益增长很多，但这里的公寓房对于我可以获得的租金收益来说有点贵，我认为在另一个州投资可能会以相同的金额获得更好的回报投资 我正在考虑在布里斯班购买我的第一套投资物业，因为我看到未来 5 到 10 年内在内城的资本增长潜力很大 我知道内城地区显然 2 居室公寓是去那里的方式，但是对 1 间卧室的需求急剧增加 我想这是我自己的预算以及我能负担多少的问题 所以我被困在哪里应该去哪里买带车位的公寓（额外的 56,000 美元）或者我应该没有，因为我计划持有这处房产并用它来产生现金流 任何建议 谢谢
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我在布里斯班中央商务区的人员经验是 没有车位的公寓仍然很容易出租，但没有太多资金增长布里斯班 CBD 停车可能会很昂贵因此，支付额外的费用可能是一项不错的投资
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几平方米的车位 56K 有点高，当您查看 BCC 停车费时，内城的餐费可能会花费30 美元，停车位超过 50 美元，或者您可以将车位转租出去，据我所知，布里斯班内部的 H-R 单元供过于求，并且对 2 卧床的需求比 oneimho
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感谢当地人的见解 我正在寻找在 Bowen Hills 购买精品公寓 36 单位 但考虑到预算和成本，我认为我更倾向于 1 卧室无车位价格范围 339-355k即使在悉尼，中央商务区的车位也高达 70k，这太离谱了
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计划外新
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从另一边看，看看卖什么和价格， ,恕我直言，单人床将是一个错误，对于 350 k，您将在 800 平方米的 800 平方米的 cbd 12 klm 范围内瞄准一所房子 环顾 Moorookaimho
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取决于你想要什么真的是资本增长与现金正值 根据我的个人经验，现金正值对于布里斯班中央商务区的 1 张无车床真的很棒吗，公司喜欢 2 张床，至少有 1 辆车供他们的外籍人士使用Bowen hill 的大多数新公寓 1 bed no car 每周租金收入在 300 到 360 之间 问题是 - 这是一项好的投资 最近在布里斯班市中心的公寓销售 Evolution Apt 171, 1 bed, 1 bath, no car - $310,000 Grosvenor Apt 107 - $13M Skyline Apt 61, 3 bed, 2 bath, 1 car - $715,000 Apt 94, 3 bed, 2 bath, 1 car - $810,000 Apt 363, 2 bed, 2 bath, 1 car - $587,500 Charlotte Towers Apt 3206, 1 床，1 浴室，无车 - $335,000 Apt 3508，1 床，1 浴室，无车 - $317,000 Apt 4009，1，床，1 浴室，无车 - $347,000 Metro 21 Apt 3001，2 床，2 浴室 - $553,500 Quay West Apt 129，3 床，3 车 - 100 万美元 Riverplace Apt 304，3 床，2 浴室，1 车 - 100 万美元 Apt 272，2 床，2 浴室，1 车 - $675,000 2 床，2 卫th - $527,000 Festival Towers 2 bed, 2 bath, 1 car - $457,500 Apt 1906, 1 bed, 1 bath, 1 car - $309,000 Admiralty Quays Apt 78, 3 bed, 2 bath, 2 car - $920,000 Apt 76, 1 bed, 1浴室, 1 辆车 - $550,000 Apt 46, 2 bed, 2 bath, 1 car - $780,000 布里斯班公寓价格会涨还是跌 布里斯班的公寓价格在过去的财政年度比布里斯班的房价更差 布里斯班下跌了 18% 201213 年的公寓价格 公寓销售数量比 12 个月前低 13% 这听起来不像一个繁荣或健康的房地产市场 有人预测，未来几年公寓价格将逐年缓慢下降 其他人预测随着低利率和良好的人口增长，那么价格将开始上涨 RP 数据显示布里斯班明年将持平 如果是这样的话，不急于购买或出售对房地产经纪人来说不是好消息，靠销量谋生的人 http:wwwbrisbane-apar tmentcom
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楼花
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幸运的是，大多数开发商以高于现有类似公寓的价格出售楼花公寓——唯一的区别是年龄我最近采访的一位出售楼花的经纪人告诉我，他的竞争对手不是其他新开发项目，而是同一开发商最近完工的楼中的转售公寓。他说转售公寓的价格大约比 15%他几乎一模一样的新在建公寓购买现有公寓的风险比购买楼花的风险要小 http:wwwbrisbane-apartmentcom
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布里斯中央商务区的停车费每天可高达 100 美元，例如在 Eagle街道 大部分内城和周边地区都是米d 我个人以每年 2600 美元的价格在城市附近的建筑物中租了一个车位，低于市场价格 大多数人拥有汽车 你的租户要去哪里停车 几年后有多少人愿意购买你的单位没有停车位我目前不会在 CBD 附近购买 OTP，但如果我买了，我会得到一个停车场，即使你不和你的单位一起租房，你也应该得到 50 美元的最低周租金
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哇，谢谢停车见解，比悉尼中央商务区停车还贵我只是在做任何事情之前做所有研究
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我建议你买带停车场的公寓
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布里斯班中央商务区公寓我正在寻找布里斯班中央商务区的收益，特别是 Festival Towers 我发现为什么价格较低 http:wwwbrisbane-apartmentcom201307festival-towers-lawsuithtml 有没有人以自住者或租户的身份住在 Festival Towers 的经验
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我在 CBD 的车位从单位所有者那里租用，周一早上 8 点到下午 6 点到 F骑车，每月支付 210 美元 每月 400 美元在我所在的地区很常见，我见过 600 美元 D
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