澳洲澳大利亚房产 对悉尼山楂山的思考

在澳大利亚地产投资



有人对珀斯的 Mt Hawthorn 投资有意见吗？考虑改变我的策略，购买一个上限增长物业，而不是另外 2 个收益股（主要是因为我找不到后者） 环顾 85 万大关
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嗯，我认为在我个人喜欢该地区（但从 IP 的角度不太了解）的地区很难找到中性或积极的现金流，并且那里有一些网站如果你想减少曝光，你可以在哪里卖掉后面的街区
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是的，我认为这是一个很好的
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我意识到战略的改变将意味着持有昂贵的现金流neg property，这个想法是随着时间的推移，上限增长将超过补偿 Mt Hawthorn 似乎应该确保随着时间的推移上限增长的区域听起来很有趣，没有考虑过这种可能性是允许你做的属性类型虽说在密尔标记下
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山楂山是一个地区的瑰宝 它继续增长，所以如果 CG 是你的策略，你就不会出错，咖啡馆地带正在蓬勃发展，年轻的专业人​​士在该地区移动，打勾所有的盒子问题是你需要雄厚的财力才能持有在这个地区 这个地区的联排别墅不多，有些在士嘉堡海滩路，但不是我推荐购买的东西 我会坚持需求，特色住宅，我注意到有时实际购买翻新产品是谨慎的因为在某些情况下它可能会更有价值，因为翻新和扩建可能是一项昂贵的活动 平均地块面积约为 498 平方米，市场上的任何开发用地通常都会进行拍卖，因为它们像鸡牙一样稀缺，以溢价出售，精明的开发商跳上他们我一直在帮助某人在该地区购买任何像样的东西，远离高速公路，需要翻新的特色小屋，您将需要大约 750,000-800,000 美元+ 远离 f靠近高速公路的 rom 物业，噪音太大，这将影响转售 您可能要考虑的另一个区域是北珀斯在过去十年中与 Mt Hawthorn 有类似的增长，该区域有一些神话般的口袋，一个竞争少一点，但您仍将支付相似的费用 您也将有更好的机会在开发地点采购房产 Avenue One 是伟大的房地产经纪人，如果您沿着这条路走，了解他们的东西 在珀斯市场自动取款机，您将获得在距离珀斯低 10-15 公里的地方，增长几乎在任何地方，入门级别较低，痛苦较少地铁
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当然 - 有很多山楂山是 R30，这意味着你平均需要 300 平方米至少 270 平方米的街区 所以你需要一个 600 平方米或更多的街区 没有大量的街区，但这是最近出售的街区 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-mount+hawthorn-112993391 它们通常是非常狭窄的街区，但很多其中有一条后车道，所以你也许可以这样划分
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Hi Myf 这是Mt Hawthorn最好的街道之一，这些街道并不经常出现，因为不幸的是大多数街区都在498平方米左右，我猜有多次出价，但价格远远超过要价 有趣的是找出它的售价以及它是否在第一天售出没有钱买它，但它确实很吸引人 离green st有点近 这使它成为一个公平的步行到咖啡带，但这只是挑剔 很惊讶，因为它每天仍然没有被报价 也许有些东西让一些买家望而却步 不知道它可能是什么但是
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我没有检查地图，你的权利，它太靠近绿街所以也许价格有点上高端开发商只会拆除房屋并建造 2 座大型联排别墅就该地区的开发而言，我还没有看到任何开发在房产后面有建筑物的地方，开发商正在做的是拆除房屋并建造 2 个非常大的联排别墅或分层并出售 2 块土地这不太常见我猜如果他们以 100 万美元以上的价格出售联排别墅，那么也许里面有钱
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这个怎么样：http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-mount+hawthorn-113294707 星期四看 arvo 位置不错，但我怀疑它从头顶的地图上看很小较轻的笔记，花了半天的时间在网上搜索，可能已经想出了几个收益率替代方案 正如 MTR 所说的那样，一个没有太多痛苦的切入点，并希望在未来几年有一些 CG
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为信息干杯威斯敏斯特，我想知道它们多久出现一次，我敢打赌它们在当前市场上不会持续很长时间似乎正在严重升温，至少在低于 500k （我一直在看该死）
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如果我在这方面花这么多钱我只会考虑一个角色家，我相信这个产品有更多的需求另外，有你考虑过 Mt Lawley 它在过去 5 年中受到严重打击，现在它开始恢复，有真正的物有所值 atm，不会持续很长时间而 Mt Hawthorn 一直在稳定增长 像这样的房子在细分街区 http:wwwrealestatecomauproperty -house-wa-mount+lawley-113209211
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大约一年前我在英格伍德环顾四周，那里有一些很棒的房产，价格在 850,000 美元左右，易于细分，但我不知道现在是什么样子！
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你好 Invstor Inglewood有一个很棒的房产可以细分 我认为卖到800美元 街区比Mt Hawthorn大而且很多都建在后面，我认为只要前面的房产就有钱只需要稍微改头换面
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好吧，那几个便宜的yi我发现的大盘在上市后一周内都有多个报价不喜欢与其他买家竞争，带回旧市场可能是时候在它到达这个阶段之前看看Brissy或者看看更昂贵的东西在珀斯并尝试获得具有严重 CG 潜力的东西 我想知道 Mt hawthorn 的角色房产会比现代房产获得更多租金吗
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我希望一个经过翻新和扩建的 4x2 角色住宅将与新联排别墅相媲美在某些情况下，可能更多取决于位置和质量等
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好吧，看看这个arvo的财产，它比我从外面想象的要好得多，也更大 看起来不像他们的价格有很大的灵活性，但它的租金历史是 $850 pw土地含量 (320m2) 决定离子, 决定
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您最初提到您的策略是资本增长，498 平方米的角色住宅将是该策略的最佳选择虽然，这方面的租金很好，痛苦少另外，有些可能会转向关闭物业就在购物中心对面，也许那只是我太挑剔了这个物业上市多久了
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上市1周我认为它离马路足够远，而且商店可以消除任何担忧，因为它们离繁忙的道路商店太近了等我希望有一个近 500 平方米的房子，但是你不能购买没有提供的东西，而且当它们的价格接近 900k（reno'd）时，我所看到的我从来没有研究过家具齐全的出租，所以我不知道每周额外的 100 是否值得麻烦我可能会及时体验我的 Nollamara one 为建议干杯e MTR 总是很高兴有人让我思考事情
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嗨 Venno 我一直在你的情况下，目前这非常困难，因为竞争激烈，价格上涨，引起很多恐慌我提到我正在帮助一位朋友在 Mt Hawthorn 采购一处房产，这太难了，所以我们在北珀斯购买了，奖励是该房产将具有城市景观，并进行二层扩建 这在北珀斯的位置非常好，大小合适的街区，您可以增值 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-north+perth-113194755 有这个报价，但有可能赚钱 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-north+perth-113155759 你可以试试 Maylands 和 Inglewood伟大的地区，也许有更多的机会来寻找合适的房产想要一些 CG 和发展潜力 Halls Head R40 开发地点 - 运河边 - 非常适合多单元 http:wwwrealestatecomauproperty-residential+land-wa-halls+head-200 530195 复式地块海边 http://wwwrealestatecomauproperty-residential+land-wa-halls+head-2897481
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Mandurah有一些惊人的购买，我认为市场现在已经触底
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Ain不是事实，我已经有一段时间没有看到低于 50 万的北部郊区市场（至少是我通常看的郊区）运行如此火爆 希望我去年提供了更多报价 有趣的房产，看起来不错位置 除了明显的化妆品修复之外，您还会做些什么来增加价值尽管是 Perthite，除了这些地区在过去几十年中带来的耻辱之外，我对 MaylandsInglewood 了解不多（但这可能与这些天无关，因为地区变化，例如 balga）靠近河流的 Maylands 必须是一项不错的投资，但我认为马已经在那里狂奔了
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喜欢我看这个，但目前它超出了我的财务能力，我很想在后方项目中找到一个buyretainbuild，这样就会有租金进来这些似乎很快就被抢购一空，或者利润被定价了除非你能获得特殊的建造价格（我似乎没有），否则它们的吸引力会降低考虑到我在调查开发时得到的建筑报价，要么他们正在为一首歌获得土地，要么他们拥有的建筑价格是伴侣率
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我认为这永远不会发生，但Maylands真的发生了变化每当我们开车经过时，我们都会发现野性，但再也没有了！我以为我前几天发现了一个然后意识到我们在贝斯沃特
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MyfMTR 你对这个价值的猜测是什么 - 我正在考虑我的下一步行动，虽然不会再过 6-12 个月 Blacky
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我无法在我的 Mac 上“查看来源”，但它似乎在 80 万美元的范围内>评论
你认为公寓会卖什么 8亿你需要好的转售价格
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它的1485平方米比那个少，但因为它是EOI类型的销售，我真的不知道价格比 Balga 便宜 高端公寓 2 x 2 价格为 575 美元 http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-wa-halls+head-113050851 假日让复杂就在路上 2 x 2 375k 美元 http:wwwrealestatecomauproperty-unit-wa-halls+head-111636783所以我猜介于 2 之间的价值可能更多的是联排别墅网站或混合网站
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你如何查看我搜索的隐藏价格 span classquot;嗨dden，但我找不到价格
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我不记得标签了，但他们必须输入一个范围，以便可以按“从低到高”和“从高到低”排序Safari上的Mac你不能
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好的，通过切换低到高和高到低我可以将搜索范围缩小到大约$800-950k
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Ocean frontage1400sqmR30 80 万美元，55 万美元的 2x2 很划算——当然亚伦可以在那个网站上买 6 个这样的 200 万美元的总成本有 30% 容易
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它可以容纳 11-13 套公寓或 6 套类似城镇的房子房屋全部有水临街或 3 座联排别墅和 6-8 套公寓 建造成本 25-3 间工厂的交钥匙是我的猜测 我想知道如果只是细分为 6 个街区也不能成为赢家 想知道他们能拿到多少钱 注册我< BR>评论
如果你把它分成6个地块，每个地块将是247平方米，我猜每个地块将是280k
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不幸的是，曼杜拉的库存仍然太多，即使在黄金时期也不容易移动这些东西位置，但以这些价格，当市场再次起飞时，准备好土地储备会很棒
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我只会做一个简单的改造油漆，抛光板，IKEABunnings厨房，我拥有的房产前面的车棚没有看过该物业，但如果您自己这样做，可能只花费大约 20,000 美元 这将增加价值并增加租金收入 正如 Invstor 所说，Maylands 发生了重大变化 我认为您是对的 马已经跑了 我不是这方面的专家，但我知道它不会变得更便宜我在英格尔伍德河附近看到市场上售价 100 万美元以上的房产 污名 我不知道有任何污名
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嗨 Venno，我们对房产提出了要约，建在后方, 桌上有 8 个报价，结果被 RE 代理搞砸了 RE 代理开了 1 个家，得到了所有的报价，猜猜他的建筑伙伴得到了哪些房产，他放了最后一个报价，有趣的是 RE 代理还建议说所有的报价都密封在一个信封里，所以他无法查看它们，是的，这不是第一次发生这种情况，因为退货业务，RE 代理商正在照顾建筑商，他们迫切需要库存它很臭，所以不幸的是，您只需要更加努力和更聪明地采购财产，如果这意味着玩游戏，它就是现在的样子
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你怎么能确定这个街区是否永远是海滨看起来有很多空间可以跑另一条路和更多的海滨街区当前街区前
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在海王星4号的海边 http:wwwrealestatecomauproperty-residential+land-wa-halls+head-2897481 它前面的沙丘是保护区-阻止你的房子被在涨潮中被侵蚀 嗨 Tano 我认为广告状态不能被建造出来，或者永远看不到 这是这个口袋里 Halls Head 的典型特征，有很多土地延伸到海滩，沙丘，非常有吸引力，我喜欢我假设的额外隐私理事会只是保护海滩并拥有 p可能会制定一些政策rding 这个 Myf 对此非常正确 我喜欢 Halls Head 的这个口袋，因为你正在俯视海滩，它非常壮观
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DHs 姨妈在下面有一处房产，它真的很可爱，但海滩不是最好的海滩 - 相当多岩石，不是一个巡逻的海滩，但它的好处是它也没有过度运行
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50万美元你可以有一个没有细分潜力但仍然很棒的小海滩 http:wwwrealestatecomauproperty -residential+land-wa-halls+head-200508047
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关于山楂的话题已经变成了关于大厅头的话题
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对不起 - 那是我的错 Venno - 为线程劫持道歉
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Venno, 回到手头的主题 Jolimont 怎么样 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-jolimont-113438923 你可以很容易地在后花园建房子（或两个 2 x 2 公寓）
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男人，只是sux！我不习惯在激烈的市场中购买，我真的不喜欢它，如果我想在拍卖会上购买，我会去一个哦，我们现在看起来就是这样，所有东西和代理商都有多个优惠不必为他们的钱工作 对不起，只是发泄
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威斯敏斯特，这是一个有趣的财产 正常的挫折规定是否通常适用于 ROW
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ROW 被视为次要边界所以关闭我的头顶是 100 万 R50 除非地方议会施加更严厉的规定
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Venno 我有一个买家代理为我工作现在我们有 3 处房产排队，一旦我选择 2 处，我会用可行性已完成
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干杯约翰，你真好这肯定会让这个房产很有吸引力，可以使用更多的街区，如果 ROW 足以让法定车辆进入它 w应该会很好
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我认为这个是真正的赢家xx 米倒车出车库，如果它是一个瘦的 ROW，那么你需要进一步插入车库
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不知道你是否找到了什么，还在寻找还是什么，但这看起来可能有有潜力，装修，位置不错 http://wwwrealestatecomauproperty-house-wa-mount+lawley-114033259
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这个已经有一个多月了，开始要价$895k+ IIRC
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这也是同样的事情 不确定该 RoW 是否可以用于车辆访问虽然 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-yokine-114493387
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R40 有 653m2 可以玩，还有一个 ROW 你可以得到该站点上的 3 个单元，特别是新的 R 代码将 R40 的最小地块面积减少到 180 平方米（平均 220 平方米保持不变，但 5% 的变化已经很疯狂了e 更容易获得）我想您将不得不支付从 Wiluna St 铺设、排水等 ROW 的费用，就像为那个街区北端的那些复式公寓所做的那样
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我实际上在想如果 3 个住宅是可能的，那么这可能是一个相当便宜的交易我想知道它有什么问题
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我住在北珀斯时有偏见，但这里似乎仍然有很多旧存货长长的街区，后面有一条车道 我看到很多开发项目，只有一条小路，所以他们有街道地址和信箱，汽车从后面进入只是一个想法
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它的不是便宜货，它在弗林德斯街，非常繁忙的道路，因此单位售价较低 另外，我不认为你会在这个大小的街区得到 3 个，如果可以的话，它们会是狗箱，我的建筑商建议至少 728平方米为 3 个单人单位，我不会和他争论
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