澳洲澳大利亚房产在悉尼与悉尼的朋友一起装修

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，我已经在这里潜伏了一段时间，真的帮助我弄清楚在哪里购买我的第一个单位所以我认为是时候发布一些东西并提出我自己的具体问题正如标题所说，我自己和一个很少有朋友考虑在悉尼或中央海岸附近购买一个破旧的地方（可能更倾向于悉尼）对其进行翻新并在尽可能短的时间内将其出售 在小组中，我们有一名电工，一名木匠和一名园艺师和房地产经纪人（商业）所以我们绝对有能力做这项工作，我更多的是寻找关于构建风险投资的最佳方式的想法我们正在考虑将其作为一项业务来做，因为我们已经有我们可以签约的公司来做这项工作也只是想知道人们对圣乔治地区或西尔瓦尼亚，牡蛎湾关怀巴赫等地方或任何我们没有调查过的地方的想法我真正想要的主要事情听到任何人对我们事物的想法应该注意，也许在我知道我要问一些事情之前人们被蜇了，但是任何帮助都将不胜感激，因为有几个男孩真的很退出，我正试图让他们退缩一点在此先感谢
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木匠的交易是原始的，只有这么多筒灯你可以放植物
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哈哈是的，幸好我不是木匠不过木匠和园艺师是一起做生意的，所以他们在这两个行业都很不错 希望这能减轻他的负担
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为什么木匠会为此烦恼是个大问题
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请记住，如果您在最短的时间内出售它，并且在购买房产的第一年内，您将无权获得 CGT 折扣所以您可能获得的任何利润都将是吃光了
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为了赚钱 仅仅因为他能做这项工作并不一定意味着他会全身心地去做e reno 这很方便，因为他知道该怎么做 项目管理 抛弃房地产经纪人 开个玩笑 有这么多人混在一起，可能很难获得足够可观的利润来分享 除非你想进入一些主要的结构reno stuff
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说实话，木匠是推动它的主要人，前几天我在这里读到，如果我们选择商业选择，我们不需要支付 cgt 但我们会30% 的公司税，听起来对吗
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是的，当你谈论结构性雷诺时，我们认为可能有太多人参与其中，你认为增加卧室浴室会赚更多钱吗？等等你认为在更好更昂贵的地区会更有利吗谢谢你的帮助，非常感谢
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商业伙伴关系将是最简单的结构但是你将无法获得 50% 的 CGT扣除，因为它是一种被动的创收资产 所以如果你是信托真的很认真 - 特里 w 是要问的人 请记住，要获得 50% 的折扣，您需要持有资产 12 个月 听起来是个好主意，但资本利得税会带走它的乐趣！当然，如果房产的所有者住在那里，那么它将免征 CGT，但您必须是非常好的伙伴！获得资金会很棘手，但如果便宜的房产可能会获得一些个人贷款（每个人应该能够获得 50k，因此大约 200k）并在结算前协商访问以抵消利息成本，否则您将使用“现金”购买，这样您就可以谈判一个低球快速结算应该可以节省一点 个人贷款的更高利率将被取消
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公司和企业不是一回事如果你是一家公司并获得了 100,000 利润然后公司支付 30,000 税 70,000 被分成 4 种方式 根据您的边际税率，您可能会支付更多的税或在您的个人回报中获得退税 支付 30% 的税不是一件好事，特别是如果它可能更高，如果您有高收入（超过 80k） 如果您要以个人名义或信托获得 cgt 折扣，那么您将按个人税率缴纳 50,000 的税（假设 30%）所以 15k 的税或者只是搬到这个地方并支付什么都没有 如果你要尽快做可以，你不妨把它吸起来
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嗨，当你没有结构雷诺时，你可以改进的只有这么多 一个4床的房子在里诺之后仍然是一个4床的房子，但它更有吸引力做结构雷诺，你正在增加建筑看看切丽理发师的东西她在巴尔曼地区买房子赚了 100,000 美元，但她已经做了很长时间她买的房子接近 100 万美元她有时把房子的大小翻倍搬进这个地方可以工作，但这不是重复的事情如果您不止一次这样做，税务人员会询问您 也许持有 12 个月以获得折扣 您真正需要正确的是您的数字（尤其是当有这么多人时） 您需要对你的雷诺成本和你的售价在你买任何东西之前雷诺成本和销售成本（以及持有成本等）将决定你的购买价格如果弄错了，你会赔钱（以及你的时间）我见过很多自从reno节目流行以来就发生了这种情况每个人都认为你可以在一周内改造一整座房子，并且任何人都可以做到
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大家好，我认为原始发布者是想和他的朋友一起翻新一个单元我的理解是，这会进一步限制您，因为您可以对单位进行有限的结构更改以提高价值（并且他们需要 Body Corp 批准）如果您有那么多人，我想知道为什么预算不伸展到房子 Just my 2c
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谢谢大家他输入了伙计们，是的，我们正在寻找房子的选择现在去看看 balmain 和周围的环境，但我很确定这会比我们希望开始时更大的支出没有伤害
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我的朋友在220美元的房子上赚了10万利润3个月后360美元在吉朗也许区域更好，因为市场效率较低，投资者竞争较少
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