我需要帮助决定在这两者之间购买房产但我没有知识，也不知道哪个是最好的权衡起伏我的目标是购买房产：最高$ 500立即出租至少 4% 3 年后，要么翻新，要么在后面建造，要么在诺克斯市附近拆除和新的 Wantirna 南部 我仅限于的事实： 很难向市议会申请细分 尼斯社区 没有火车或电车 未来成为一个伟大的地区（但不知道什么时候） 可用的出租物业不多，所以在铁路线的南侧有需求 Ringwood 我仅限于的事实：大地块更容易申请细分 没有那么好的社区 访问到主要交通枢纽，现在和未来市场上大量出租物业我也愿意接受任何其他关于购买哪些区域的建议
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我个人喜欢这两个区域，但如果你是出租我通常会建议一个更接近的区域或者有更好的公共交通 Ringwood 的 Eastland 也在进行一些相当大的翻修，我相信他们的目标是使其成为外东区的主要购物区，他们还希望在 Ringwood East 和 Croydon 附近建立一个 Costco可能是不错的选择，因为它们在同一条火车线上，并且仍然靠近克罗伊登，目前距离车站 15 公里范围内有一个小口袋，有一些小型公寓楼，所以你可能会在更大的街区与一些开发商对抗可能会推高价格 Wantirna 可能会稍微好一点，但由于我在该地区管理过许多房产，所以 IMO 并没有那么不同
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你打算把这纯粹是投资还是居住，将来为什么你把范围缩小到这两个郊区我现在对这些地区了如指掌，并会建议st Ringwood 总体上是一个更聪明的举动；如果您购买了合适的房产，请注意，目前 Stud Road 上有一个大规模的开发项目，当所有股票都上线时，它会真正影响您希望通过开发实现的任何利润；如果那是你的意图虽然你没有提供足够的关于你的信息
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500k 投资只有 4% 的回报，IMO，还有更好的投资可以做我想说不仅仅是纯粹从地理上看仅 2 美分
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dumpsville 和没有吸引力的郊区恕我直言 正如你所说的没有 PT 这对我来说是交易杀手 - 问任何开车进入城市高峰时段的人 它是人间地狱，他们不再建造火车很快就排队 最好沿着火车线寻找离城市更近的其他郊区，买一套破旧的房子和你能找到的最大街区 尽可能接近土地价值的房子，比如土地价值 460k 和 40k房子 Footscray Nth melbourne 累了 2bedder 在 St kilda, elsternwick - 所有堆更好的选择（在公寓的情况下）让你获得 5% 的收益
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我的情况我想买进 Ringwood 或 Wantirna因为在买房出租方面，我买不起其他任何地方未来三年很容易我的目标是能够在几年后细分或发展并出售房产是否有任何替代区域或替代策略另外，听起来Ringwood或Ringwood东部是最好的选择什么口袋最好看在 And is Ringwood 容易出租
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500 Stud Road 会稀释你在 Wantirna 可能拥有的东西 - 不久前，我们在 Wantirna 寻找 3 br 房子的时间很长，虽然有很多，但我不会有Wantirna 的优质库存低于 50 万美元，Wantirna 的 3 居室房屋的租金与 Ringwood 非常相似，每周 350-390 美元是常态 至于 Ringwood，人们已经讨论了 Ringwood - Westfield 开发、AquaNation 的优势（长话短说那一个），Ringwood Bus amp；火车换乘，如果州政府解决它 房屋通常占 Ringwood 租金的 50% 左右，还有很多单元可供出租 在 3 卧室房屋中，您的租金上限为每周 400 美元；标准是 350 美元至 380 美元 我喜欢 Heathmont，库存较少，仍然靠近运输，没有“嗡嗡声”； Ringwood - 你仍然可以得到一个“体面的”;希思蒙特的 3 居室住宅，3 居室住宅的租金可达到 380 至 450 美元
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对不起，但我无法用 50 万投资获得 4% 的回报，我会打电话给杰克并拥有与他聊聊战略位置或您在维多利亚可能遇到的任何不确定性他可能会给您一些指示显然不久将在维克举行研讨会，杰克将作为演讲嘉宾，也许值得参加
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我同意它有点低 一切都取决于你想要实现的目标
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很高兴看到你的预算是一个很好的时间段来获得细分许可 我见过很多人痛得要命，因为他们以 4‰ 的收益率买了一个 50 万的地方，然后流血了 18 个月，以获得一个单位的许可证，认为他们只需要 3-6 个月
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不要与诺克斯市议会打交道是在 Ringwood 或 Ringwood East 购买的充分理由 我非常了解该地区，最近已向 Maroondah 提交了一些城市规划许可申请 Maroondah 4-6 个月 Knox - 如果幸运的话，12 个月！奥斯卡
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我在这里为奥斯卡评论担保，他知道从里到外的规划应用程序
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+ 1 远离诺克斯，除非你真的很喜欢头痛
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谢谢！谢谢大家，我会研究 Heathmont 和 Ringwood 的出租供应量在 Ringwood 我想知道房产的周转时间是多长时间
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我们在 Ringwood 有一个 2br 单元，靠近车站和Eastland 获得 $320pw 并且一直很容易获得租户，但到目前为止只有 12 个月的租约，因此营业额很高 房子可能会有所不同
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