我在 NSWI 北部拥有一处房产 正在考虑将其出租，但回报根本不够 租金回报率低于 5% 我被迫进入半退休状态，所以我需要现金流 我想持有它并等待市场在出售前反弹它在几年内没有移动我正在寻找一个可靠的投资，专注于回报朋友们建议麦凯干杯
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你好奥兹如果你不能在正常的市场上出售房产，你有没有想过关于尝试根据供应商条款进行销售肯定会有助于解决现金流问题并消除一些外部持有成本，例如 Rates amp;保险业为你加油
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搬家的成本将在一段时间内超过额外收益 - 只需提取一些现金并购买一些高收益股票或与商业广告交叉会更容易房地产
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为什么你的朋友特别推荐Mackay pinkboy
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我刚从Mackay回来 与当地的代理商交谈表明目前那里的市场持平 收益率是仍然很高，但随着空置率上升和租金下降，它们正在下降 尽管 Mackay 周围肯定仍有 8%+ 收益率的机会，但那些往往会有某种扭曲
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Out有兴趣，你和pinkboy谈过哪些经纪人
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达尔文是我最好的选择，资本增长巨大，租金回报非常好，物业管理费用终于降下来了！大约 7%pa
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由于需求下降和市场趋于平缓，我们的 Glenella（麦凯北侧）的一处房产将在下一次租约结束时从 $600pw 降至 $530pw这个租约，它的租金是 500 美元或 510 美元 所以总而言之，还不错 这个房产是在 5 年前以 36.5 万美元的价格购买的，现在的价值可能在 400 美元左右 - 4b2b 我在看图文巴的达尔比和罗克汉普顿目前
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很抱歉听到这个消息，我会支持达尔文，因为去年租金上涨了 $40pw，而且这个租约在 8 月上涨，届时它的市场价格将进一步上涨 $50 这个地方是4 年前购买，当时租金为 $380pw，现在 8 月修订后的租金为 $580pw 现在该物业可以以约 $530,000 的价格购买，因此租金回报相当可观，利率为 5% Pklus 你可以期待 5%pa达尔文安逸
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在任何资产类别中都没有可靠的8％或以上回报率这样的东西追逐的人这样的事情通常最终会被 MFSCiti pacificEquititrust 这样的人掠夺，在维多利亚州等国家建立社会并失去所有的钱
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你可以在洛基获得超过 75% 的收益率，但我发现几乎所有这些地方中的一些位于洪水区，需要尽快恢复。但 2 周前，Jack (JT7) 通过链接转发了我在 Koongal 的一个 2br 单元的链接，标价为 $117,500 研究显示这些单元的租金约为 $280pw 大关 没有询问这个特定单元，所以不确定状况等 但是粗略的数字 Body corp 和费率 $5k 约 $280 x 52 $14560 - $1000 mgt -$5000 BC+费率 $8560 如果 pp $117,500 单位租用 FF，则回报 73%，加上折旧（取决于家具的年龄）、税收优惠等，他们推高了远远超过 8% 免责声明我在这个综合体中有 2 个 - 一个已经 8 年了，便宜但不讨厌 - 在此期间，单元总共只空置 4 周 我不参与销售，不会获得任何回报出售 只是为了反驳不存在 8% 回报的理论 没有被淹没的机会，不需要重新征收 - 前住房佣金坚如磐石
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Weipa 几个单位在那里以大约 30 万美元的价格出售可能会以每周 500 美元左右的价格出租 检查这些数字以房地产为先！
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根据其他帖子，这是一个非常高的回报期望 - 它将与风险相称 这种回报通常是为低档零售或商业工业保留的有你吗考虑到折旧等非现金回报，并且您将支付利息支出的收入税
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如果它是 Unilodge 综合大楼 Rockonia 路部分的其中一个（我认为是 366），这是一个很大的也出租给CQU学生的单元综合体它们都差不多，我认为您根本不会从这些中获得太多资本增长
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也许你可以看看区域城市我的最后一次购买是在奥斯汀山 (Wagga Wagga) 购买价格的总收益率为 76%，10 年的平均增长率在 6-10% 之间，取决于您从哪里获得来自不同行业的信息ation gt;60,000 空置率目前是 lt;27% 它实际上在 186 上定居，我有一个租户在 196 上搬了 12 个月
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奥克兰新西兰 9% + 总房屋在其部分，接近一切都欢呼
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