我这个周末去了 Doonside，看了 Knox Rd、Richmond rd 和铁路线包围的一些房产，我对 Ellie Stewart Rd 的一个特别感兴趣 周六开车兜风我觉得这个地区相当不错并且像大多数人所说的关于 Doonside 的情况还不错 谁能告诉我这部分是否可以投资
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雅克是个好人但是如果你发布门牌号然后可以查找附近的房屋和街道对于 doh 股票
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无法具体说明 Doonside 的各种口袋但是我在 Suncrest Place 拥有出租物业超过 5 年，没有犯罪盗窃等，并且总是有很好的租户 立即出租它是一个出色的投资，因为它也是正现金流 我的总理提到这个口袋是州住房区，但它是专门为老年人准备的，这也是我们没有任何问题的部分原因我来自珀斯，只能给你我的详细信息经验，我不确定ow State Housing 在 Syd 运营 另外，您可能想要搜索，因为我相信前段时间有人在该区域发布了一张地图，标明“禁区”；但是现在这可能已经过时了 干杯，MTR
评论< BR>谢谢，我确实看过那张地图，发现那部分没有标记为禁止但是的，就像你说的那样它可以过时
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好的，所以在 65 号之后，那条街几乎完全是来自 66 号的住房委员会到 135，除了少数例外
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酷谢谢戴夫 这个地方在 17 号所以我希望没问题 我计划长期持有该物业，所以不希望租户每 6 个月离开由于犯罪等
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这条街的尽头都是私人拥有的，后面的邻居也是长期的 17 号一年前以 336k 的价格出售 我看到他们以 429k 的价格出售（最初是在 459k 上）那为什么一年后它值 100k 更多 2012 年销售活动的照片显示内部没有真正的区别 他们已经做了车库变成青少年的静修处是否被批准
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戴夫，那个特定的房地产经纪人总是在销售高于市场价值的房产 已经与他们一起尝试了超过 18 个月，他们所有的房产至少上市了约 3 万多，并且有些房产甚至几个月都卖不出去，而且在最热最热的西悉尼郊区也是如此容易多付，尤其是在这个市场上 看看 Realestatecom，2012 年中等价格上涨了 66%，今年可能还会上涨 3-4% 所以可能更接近的价格是 336K + 10% 370K 也取决于，像你一样说，关于他们为车库增加了什么价值
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嗨，伙计们，车库已被改造成一个 2 床独立的奶奶公寓，我没有走进去，只是从窗户偷看，但它看起来很新该公寓未经理事会批准，但我在考虑 Serge t o 获得批准 以这个价格，该物业在现金流方面仍然是非常正的现金流 另一种选择是花大约 36 万美元购买一个类似的带双车库的地方并自己建造我会节省大约 3 万美元
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如果它没有被批准，那么估价师会从 val 的角度忽略它，而贷方会从租金收入的角度忽略它。如果它被烧毁并且租户死亡，那么你可以打赌你的保险公司会忽略你的政策覆盖范围 未经批准从车库转换为 gf 需要大约 30k 顶，所以你从一开始就多付了 70k 如果你的天花板高度像许多车库一样太低，而且楼板没有潮湿的过程，那么它永远不会在没有昂贵工程的情况下合规 底线是，有很多人将车库变成未经批准的双重 occs，并将它们鞭打给毫无戒心或缺乏经验的投资者，他们已经阅读了关于奶奶公寓的事情并且眼睛里有 $$ 确保你的眼睛睁得大大的在任何未经批准的情况下，不要为破旧的车库多付钱
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嗨，戴夫，谢谢你的建议 这实际上是我的第四个投资物业，但是是的，因为我不太了解该地区，所以看起来很划算从现金流方面来看，Serge 最近为我做了一个批准，所以我打算让他看看有很多人改造车库和棚屋，由于建筑或 basix 问题，他们永远不会有希望被合规，然后将它们作为双 occs 出售，并确保像 Serge 这样的专家给你他的评估，我给他发了电子邮件给他一个地方几个月前，他给出了它不会通过的所有原因，所以我能够走开他对他的建议很好
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好吧，我还是相对而言与这里的你们相比，我很缺乏经验我很感谢这样一个美好的社区你叫 Serge 出来的好东西他非常有创意，如果他不能做到，那么我没有太多机会做到这一点
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