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有没有人有 BA 的经验 - wHeregroup 我已经有一个 IP，但对他们的服务感兴趣，可以在我住在悉尼的地区购买其他 IP，根本没有时间和资源定期前往偏远地区进行财产检查有人告诉我的另一个优势是，他们可以找到优秀的物业经理，我认为这对于远程物业来说非常重要
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如果你使用谷歌搜索网站：somersoftcom quot;wheregroupquot;您会发现只有几个线程可以阅读您认为区域有多远我认为您会发现大多数优秀的买家代理提供此服务作为其费用结构的一部分
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感谢您的建议在此搜索论坛似乎没有针对这个特定的 BA 回复很多反馈，因此原始线程 就区域性而言，我对购买东西而不实际看到它的想法非常开放，所以我猜这个位置可能很偏远关于 PM 的最后一条评论确实是我想使用 BA 进行区域购买的原因，但不是专门针对这个特定的 BA
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Nathan Birch 有一项名为交易查找器的服务 - 它可能对你有用我不确定这个群体，但你想确定的是：1 他们收取固定费用，而不是销售价格的佣金 2 他们与建筑商、开发商或营销团体没有关系 3 你没有必须使用他们的其他服务，例如经纪、财产管理等
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我一直在通过 wHeregroup 与 Todd 交谈，并且非常重视他的知识我实际上是在今天下午 2 点给他打电话，讲一个我们正在做的故事你特别想让我问他的任何事情或者我可以将他引导至此线程
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我不同意这一点 仅仅因为许多或大多数 BA 具有这种固定费率服务风格并不会使其他价格服务产品无效 它与专门在经纪中的讨论没有什么不同收取服务费的行业，有些人做，有些人不做和他们在一起，但我想这不是一个大问题
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我总是对这些一站式商店保持警惕在我看来，买方经纪人和金融经纪人之间的冲突太大了
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嗯，也许是的，那是个问题 最好在你承认的地区获得独立财务和 vals你对罗尔夫知之甚少
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谢谢，但我已经和他们谈过了，我想我在这个阶段正在对我发现的一些 BA 做我的 DD 考虑到这个行业没有受到监管，我正在寻求反馈（好放大器；糟糕）来自之前使用过他们服务的人
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我不明白你有什么理由支持 BA 的销售价格百分比 BA 的职责是为买家获得最低价格 为什么如果这意味着他们得到更少的报酬，BA 会非常努力地做到这一点
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BA 是有执照或认证的房地产经纪人 该行业受到严格监管 编辑：不要与不是代理商的 BA 打交道，他们是营销团体spruikers
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所以你是说 BA 会接受来自代理人的 505,000 美元的报价，而不是为了 100 美元而试图谈判另一个 5000 美元的优惠 如果是这样的话，你一开始就选择了错误的代理人地点 在查看付款模式之前，我将在 b4 决定 BA 之前还有另外 9-10 个标准
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这是一个例子：圣文森特街，阿尔伯特公园 我们以 3400 万美元的价格购买了客户的房产最初供应商想要 4100 万美元 最后，我们为客户节省了 665,000 美元 对于获得 2% 报酬的 BA，即 13,300 美元 D o 你认为他会因为失去那个而高兴 完全同意除了付款还有更多的事情需要考虑，但我个人认为人们是受金钱驱使的，因此我会保留我的意见谢谢
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供应商可能想要 4100 万美元，但它可能只值 300 万美元，所以你说服你的客户花费 40 万美元太多来获得销售，并以 6 万美元的固定费用激励你这样做
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一个有效的观点，我可以理解我从来没有这样想过，但我想那里会有一些人只是不顾一切地想要完成交易
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美国人会说的自由企业这只是我的 2bobs 的价值，我无权告诉 XYZ 经纪人他们不应该收取费用，也不应该取消收费，纯粹是因为他们有商业能力和市场差异化这样做。同样，如果我的客户选择使用具有浮动费用表的 BA 如果他们的价值主张支持它，我不会贬值该 BA 我了解您来自哪里，但我认为它太黑白了 ta rolf
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感谢这篇文章我不知道 BA 也是有执照的代理人 在哪里可以找到有关买方代理人的法规的更多信息
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每个州都有自己的立法 - 这是一个例子：http://wwwfairtradingnswgovauProperty_agents_and_managersRules_of_conductBuyers_agenthtml
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你好，请问你为什么要买悉尼偏远地区的房产，目前看起来不错金融“需要”和他们在一起 根据 SPI
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我猜它没有'不必是区域性的，但根据我所做的有限研究，似乎更容易找到具有良好租金收益和合理长期 CG 的区域性房产，而不需要对房产本身进行大量工作，例如翻新或建造奶奶公寓 这是我目前的观点，但请随时教育我

是的，我认为他曾经是抵押贷款经纪人，现在仍然是在我看来，那里的很多 BA 要么开始抵押贷款经纪人或提供抵押贷款经纪作为他们服务的一部分 是的，他们的部分服务包括寻找合适的物业经理
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嗨，西蒙每个州都有自己的 BA 许可标准，但请确保您雇用的人拥有完整的房地产执照（不仅仅是部分 BA），并且至少，是他们所在州 REI 的成员，最好是 REBAA 要查看新南威尔士州的个人 RE 许可证，例如，您可以在此处访问 OFT 在线许可证检查 https：wwwlicencenswgovauLicenceCheck 就像输入他们的名字一样简单，勾选房地产行业许可证 (LHS) 和我同意框 (RHS) 及其详细信息出现在许可证条件部分，如果他们仅限于代表买家行事，则意味着他们没有完整的房地产许可证 查看更多关于 BA 的信息一般在这里：http:wwwfairtradingnswgovauProperty_agents_and_managersQualificationsBuyers_agenthtml http:wwwrebaacomau
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我们不向我们的客户提供融资，因为我们认为这可能存在利益冲突，就像产权转让或物业管理也可能出现但是，我们确实有一份首选推荐列表，我们会在参与时公开向我们的任何潜在购买者提供这些推荐。请注意，我们不会收到任何推荐来自此类第三方的投资、推荐费或其他费用，因为我们更愿意在这里完全独立运营 大多数 BA 没有抵押贷款经纪背景，但大多数 BA 具有房地产背景并选择换边 其他背景包括经济学, 教育, 法律和房地产开发 全方位的技能 至于物业管理，就像许多 BA 一样，我们提供的部分服务是采访当地的 PM 并向投资者提出我们的建议 同样，我们在这里一无所获，除了有机会推荐那些我们认为在他们所做的事情上表现出色的人，并确保整个过程尽可能轻松
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感谢 Jacque 这个论坛是一个非常好的地方接受我的房地产投资教育
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只是想了解为什么 BA 必须拥有完整的 REA 许可证，如果他们只打算代表买方 拥有完整的利益许可证如何买家
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我和托德谈过两次，将来会考虑让他作为买家代理 他的价值主张是通过在他认为是未来热点的地区以极低的报价在市场下购买（基于关于人口、收入、过去 x 年持平和其他研究）像往常一样，我要求与过去客户的两个推荐人交谈 - 我真的得到了他们！ （过去的许多服务提供商从未遵循过这一点！）我与两个现有客户进行了长时间的交谈，他们对在市场上购买的房产提供了非常积极的反馈，比他的 BA 费用（这是固定的 11,000 美元）还多 我记得走路远离我们的聊天，我想我不想像这个人那样站在谈判桌的另一边，而且他会是一个很好的 BA（我以前用过一个但不开心，所以我有一个比一般人更好的想法在以前被“烧毁”过的人中寻找什么）从记忆中，他选择的以前的地点包括 Corio VIC、Geraldton WA、Ipswitch QLD 和 Cambeltown NSW ()
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很多时候这些请求来自同一个人们有 4 页的平庸问题清单，其中许多与在服务提供商 A 和服务提供商 B 之间做出决定无关 很好的例子是 quot;由于有 xquot 的许可证；你会透露佣金吗，一个非常好的佣金你如何决定哪种贷款或结构适合我，然后p为您提供 10 个单词的答案 真正的为期三天的研讨会 我想我和服务行业的大多数人相似，他们可以毫无问题地为人们提供参考资料，但只有在我们实际参与或即将参与时通常发生的事情是你的裁判再也不想使用你了，因为他们一直被分析瘫痪的人追赶，所以仅仅因为有人在提供口头裁判方面犹豫不决，并不意味着本身就存在问题谢谢罗尔夫
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不是真正的买家代理，他们出去搜索几个特定区域并坚持下去，只有合适的买家代理才能在几乎任何数字叠加的地方找到交易
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