大家好， 另一个新手投资者 我正在寻找一个 2 床或可能 3 床的公寓早餐点，想法是最初出租它，直到我们准备在大约 10 年内缩小规模 有谁熟悉 BP，怎么样它在设施和便利等方面，交通我非常喜欢从退休的角度来看该地区的感觉，但不太确定它作为 IP 是否有意义 BP 在 CG 方面的表现如何以及租金收益如何它想知道我是否应该从 CG 和收益率的角度投资更适合的地方，10 年后，在 BP 出售和购买那么 Dulwich hill Marrickville 如何纯粹从 IP 的角度进行比较 谢谢大家，感谢大家你的意见 干杯托尼
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我在早餐点附近工作，这似乎是一个不错的地方，有很多事情要做，所有服务都很方便 公共汽车经常开往伯伍德站，轮渡步行 10 分钟海湾 价格非常陡峭，想了解地层，因为他们保持它非常干净和修剪整齐 你可以在早餐点更糟糕的地方退休
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请告诉我你已经做了现金流分析以确定该物业的净运营成本问候沙欣< BR>评论
谢谢伙计们，我知道 Strata 每季度大约 1200，这是相当陡峭的, 尤其是如果一个人可以得到一个有景观的公寓, 但它是否具有经济意义是一个问号 我不认为收益率等将与其他投资目的地相媲美 - DH, MV 等CG 我想我可能会因为想要在那里退休而有点忘乎所以只是想要更多的投入，让我的头脑清醒一点 Shahin 我还没有做过任何现金流分析等 请保持你的意见谢谢
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而且那层会继续增加 为什么你没有做过现金流分析吗？你要做的第一件事是确定你的净运营成本是正确的到，很难摆脱，因为它深埋在 Parramatta 路 1000 多套公寓的深处，看起来都非常相似，而且地层很高，我注意到附近的商店也不多
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我同意 看起来很漂亮，但你所拥有的有大量类似的房产，成本高，早上和晚上的交通拥堵令人震惊 在那些时间去逛逛，看看你是否愿意在你的车里坐那么久
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得到进出不是问题，我已经做了 7 年了，是的，随着所有新的发展，情况会变得更糟，尤其是当 Hilly st amp 的其余部分； Tenneyson rd 被拆除，更多公寓进入我认为我的办公室在拆除前还有大约 2 年的时间至于商店，你有 Majors Bay 购物中心，里面有很多餐馆、咖啡馆、熟食店、医疗、屠夫、化学家、会计师、coles 和位于尽头的 Aust Post Rhodes 和 Burwood 距离 Top ryde 仅稍远一点的车程 Hilly 街尽头的汽车渡轮在高峰时段可能非常拥挤，但很容易到达 Gladesville Ryde 没有打 concord rd 你也避开 Parramatta rd 并使用 Gipps st 或 Crane st 到达 Fivedock 并工作到城市 前往城市的渡轮与 Parramatta 河沿岸的任何河猫一样有规律，再加上前往 burwood 和 Stratfield 的巴士 但从投资点 我认为持有成本会很高，特别是当电梯开始坏，游泳池开始漏水，油漆需要重做时，更不用说所有的花园和公园
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谢谢，这正是我是厕所国王听说我主要是被水景所驱使，以及如何，比如说在 10 年的时间里，我会很高兴住在这样的地方，有风景等，而且，如果我退休了，没有真正的时间推动但对于居住在那里的任何人，在悉尼工作时，我确实觉得进出 BP 的交通可能太多了，因此这可能没有很好的投资意义，我想我可以纯粹根据业绩进行投资，到时候退休看看我是否可以在像 BP 这样的地方购买，希望如果我的投资决策是合理的，它仍然是触手可及的，这让我回到了投资的点，这个论坛上的 BA 专门研究内西区, 你能告诉我吗，谢谢 Rajan
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Shahin 我想我仍处于购买周期的早期阶段，所以还没有完成现金流等，我现在肯定会在投资之前解决所有问题我我仍在尝试确定在悉尼的哪个位置，离城市更近我应该购买 BP 查询有点像quot;威斯h listquot;类似的事情，在那里参观之后 水景等让我有点兴奋 无论如何感谢您的投入，很高兴听到您关于在哪里投资等的更多信息
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