澳洲澳大利亚房产 Ashmont, Wagga Wagga 悉尼

在澳大利亚地产投资



这个地方有多糟糕 也许是我在堪培拉的避风港生活让我无法理解存在着糟糕、糟糕的地方 但是这里的房子在阿什蒙特便宜得离谱（几个月前我看到 3 间卧室的房子要价 8 万美元）人们会宁愿住在切尔诺贝利而不是阿什蒙特我应该在检查房产时穿一件夹克 干杯杰米
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这不是最好的地方 80Kish 的那些地方是前住房部的房产，已经损坏了 10 万多一点可以得到一个只有墙上有洞和一个几乎完好的厨房（它没有被烧毁的事实表明它不在阿什蒙特最糟糕的部分）我在阿什蒙特有一个 IP，而不是在最糟糕的部分镇，但离它不太远 我们从有人在它被烧毁后对其进行翻新的人那里买的 我不久前发现它被烧毁了，因为邻居不喜欢住在里面的老太太 阿什蒙特的某些地方你只是不会不要开车穿过玩具广场和区域周围一旦房子被腾空，它就会被烧毁如果你想看看那里，早上10点之前去，因为当地人还在睡觉 不过那里很好，如果你能找到一个租户 我们的第一个租户破坏了这个地方，一旦它已修好 花了 4 个月才找到新租户 我们现在有一个租户已经在那里住了一年多 我们在 2 年前以 123K 的价格购买了我们每周收到 210 美元的租金 购买风险自负 我建议您拜访当地警察购物以找出最糟糕的街道 他们会建议你根本不要在那里买东西，但至少你可以让他们找出最糟糕的街道 虽然你不会住在那里，但大多数住在 Wagga 的人都不会我也不想
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嘿，Beachgurl，谢谢你有见地的回复——似乎“火炬”有点太多了；随心所欲我想这是一个高风险，高回报的例子如果你碰巧得到一个像样的“非火炬”;知识产权并找到体面的长期租户，而不是你会做的好事另一方面，我可能会以喜欢生火而结束一些死胡同杰米干杯
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它并不是无缘无故被昵称为 Trashmont 但就像任何更便宜的郊区一样，有好有坏 就像 Mt Druitt 有些部分我不会碰，但其他部分很好 只需要研究 与房地产经纪人交谈 询问他们如何让租户在那里一些经纪人甚至不会列出某些街道上的房屋
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Tolland 怎么样？它的社会经济地位是否与古老的 Ashmont 相似？我也喜欢 Kooringal，但被告知要避免（而且我可能有我的街道错）齐格勒和贝尔德认为这是一个公平的评论
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几乎就像阿什蒙特一样，有一个非常粗糙的部分和一个更好的部分至于Kooringal，更多的人有话要说，因为他们愿意开车经过它 IMO 它比 Ashmont 好得多 我们几乎在 Ziegler Av 而不是 Ashmont 买了但是被很多人告诉不要买 现在比两年前好多了不再是 DOH 它有所改善 Kooringal 的好部分比 Ashmont 和 Tolland 的好部分好 100 倍
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这个坏小子怎么样 http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c51042184amp;snswamp;snfrbsamp;tm1259551905 提供租户很体面 我认为这将是一个好的购买 街上的倦怠标记赋予它个性，自然地带上的免费沙发也是如此（必须爱谷歌地图）
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嗨Beachgurl，我我正在考虑购买 Wagga Wagga 我知道您对 Ashmont 的看法您现在对 Kooringal 的看法还有 Tolland 和 Mount Austin 的情况 看看 Kooringaland 的 Ziegler 您是对的，您是否还有 Wagga 投资 我也在寻找在像这样的地区Turvey Parkand Central Wagga，因为这些是更安全的投资区域 希望您有任何反馈
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是的，仍然在 Ashmont 得到我们的位置 他一直很好，所以触摸木头它仍然是一个集合，忘记 IP不久之后，我已经有一段时间没有去过 Kooringal 的那一侧了将他们重新安置在 Ashmont 和 Tolland 在我看来，Mt Austin 比 Ashmont 和 Tolland 当地的小学还不错 你在 Central 得到了真正不同类型的租户 很多单身学生喜欢住在那里，那些在医院工作，而前住户或外地人倾向于在外围租房 中环的收益率通常较低，但风险也低得多 从我多年来阅读的内容来看，您很有创意，所以我确定你有有一些关于如何提高收益的想法 我可能也会远离格伦菲尔德 看起来是一个不错的郊区，但目前的犯罪率非常高 - 主要是在托兰和阿什蒙特之间行走的野蛮人盗窃 许多自住业主希望搬出厌倦了被闯入希望这会有所帮助
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非常感谢Beachgul 我同意你对Ashmont 和Tolland 的评价虽然yileds 很棒很高兴听到你有一些体面的租户我想我可能会让Kooringal 一个人呆着目前同意奥斯汀山，尽管房屋需要更多的工作，因为它们是较旧的纤维 将看看 Central 可能能够使其工作 干杯窗扇
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嘿，Beachgurl，我要去Wagga 明天去看看一些房产 只是想知道你是否对以下 Kooringal 街道有任何当地见解 - Tichbourne、Keneally 和 Carmody 我也冒险到 Trashmont 去看看 Tarakan ave 上的一个地方再次感谢你所有的 i对 Wagga Wagga 的深刻回应 - 非常感谢 Jamie
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你明天要去房屋部拍卖吗可能值得一看 Zeigler Av Korringal 有一个它有 60% 的 HC（房屋委员会）仍在街道虽然看起来粗糙的街道 大多数 HC 和产量的快速 reno 都非常好
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嘿 Travelbug，我不打算但听起来很有趣你知道我在哪里可以找到一些信息干杯杰米< BR>评论
Real estatecom Wagga Wagga 按价格排序 它们都在第一页 17 Ziegler Avenue, Kooringal 42 Adams Street, Ashmont 17 Buna Street, Ashmont 34 + 42 Bruce Street, Tolland
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实惠Housing Wagga 嗨，伙计们，发现您的博客并感兴趣地阅读了您对 Trashmont 和 wagga 其他郊区的评论 我们看到越来越多的投资者进入我们的市场，并通过购买住房部的房屋获得了良好的回报和资本增长我们定期出售基础 过去 12 个月实现的销售价格似乎上涨了约 20% 我同意某些地区比其他地区更好，在我看来 Tolland 是最差的，Ashmont 次之，然后 Kooringal 和 Mount Austin 似乎是首选地区我们的大部分销售确实发生在阿什蒙特 他们在 2009 年以 105,000 美元至 155,000 美元的价格在康纳顿街的砖饰面房屋出售 平均售价在 115-120,000 美元左右 质量各不相同，有些街道比其他街道卖得更好 阿什蒙特的租金回报在每周 210 - 260 美元，具体取决于完成的工作量 我们的一位投资者在 8 月下旬以 12 万美元的价格在阿什蒙特购买了一栋房子，并对其进行了翻新，我们以每周 240 美元的价格租下了它并以 180,000 美元的价格出售了它，所有这些都在这个空间3 -4 个月 在 Wagga 寻找机会时，我的建议是查看实际街道而不是对郊区进行评估 在我看来，2009 年的一些最佳购买是我们在托尔布鲁斯街出售的 7 套房屋土地 这些经过翻新并以 120-135,000 美元的价格出售 他们以每周 220-230 美元的价格出租 明天我们有 5 处房产要拍卖，2 月 27 日还有 5 处房产 访问 wwwljhookercomauwaggawagga 了解更多详情，如果需要，请随时致电更多信息
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该死的，我想参加这些没有竞争的拍卖会！谢谢胡克先生！ Heshe 是对的（顺便说一下，这个 Richard Rossiter 是不是），在这些拍卖中（IMO）有一些便宜货我正在 Ashmont 购买 IP（不是在拍卖中），必须承认我现在亲自参观后对该郊区感到惊讶 - 它并没有我想象的那么糟糕 但是，我没有住在那里，我对该地区的看法是基于检查房产所花费的几个小时 似乎随着 DOH 继续将他们的股票交给私人市场，与 Wagga 的这些地区相关的一些社会问题将慢慢改善 只要我的两美分
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我今天在 Wagga Wagga 有很多竞争今天在Ashmont 以 133k (Buna St) 的价格售出，另一个以 125k (Sepik St) 的价格售出，Mount Austin 以 143k 的价格售出BR>评论
嘿，Sash，谢谢你的更新-我走了给理查德一个嗡嗡声，看看他们花了多少钱所以你没有拿起这些DoH Wagga房产似乎确实有更多的竞争（他们以前的售价不是低于10万美元吗！ ) 我本周在阿什蒙特换了一个地方 - 一个月后安顿下来 这不是一个 DoH 的地方，它很旧但内部非常整洁（没有什么不合适的地方）我们正在寻找一个报价;体面的租户现在我完全有偏见，因为我已经购买了d 在阿什蒙特，但我相信郊区正在改善 州政府正在投入一些资金，卫生部正在出售 cr*p 并且一些新的开发项目正在涌现（在 IP 附近建造了一个相当新的退休村我购买了）干杯，杰米
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嗨，杰米，3 年过去了，阿什蒙特 IP 体验如何阿什蒙特的房产，但就像你回到 2010 年一样，对租户和这个地方的整体氛围持怀疑态度干杯！
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你好这是过去的爆炸！ IP 表现良好 我怀疑自购买以来增长是否惊人，但收益相当强劲，租户很棒 这只是一套，忘记 IP - 我不经常考虑或关注市场 - 我不知道 Wagga 或 Ashmont 目前的表现如何 它只是支付它的方式 干杯 Jamie 我敢说可能有一些不错的 CG 你当时买了多少钱 Renos 现在租金是多少 如果你在乎的话很棒
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我会说肯定会有一点CG - 从角度来看，我正在看的阿什蒙特的地方大约是 130K - 150K 的 3 床房子 当你买我的时候回来认为他们是低 100 或大约好的 - 所以它的产量很好，租户很好听起来我可能会在这个周末开车去那里，在几条街道上粘上喙谢谢杰米！
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