摘自 APM 和 Realestateinvestar 的前 200 名名单：排名、郊区、州、邮政编码、住宅类型、卧室、挂牌价格中值、每周租金中值、租金收益率 1 WOREE QLD 4868 Unit Studio amp; 1 $50,000 $165 1716% 2 NEWMAN WA 6753 House 4 $950,000 $3000 1642% 3 PARAP NT 820 Unit Studio amp; 1 $146,000 $450 1602% 4 ULTIMO NSW 2007 Unit Studio amp; 1 $185,000 $500 1405% 5 NEWMAN WA 6753 Townhouse 2 $575,000 $1500 1356% 6 BROADWAY NSW 2581 Unit Studio amp; 1 $185,000 $480 1349% 7 SOUTH HEDLAND WA 6722 House 4 $990,000 $2350 1234% 8 SOUTH HEDLAND WA 6722 House 5 $1,182,500 $2800 1231% 9 MOLLYMOOK NSW 2539 House $632,000 $1450 1193% 10 NEWMAN WA 6753 Unit 2 $575,000 $1300 1175% ABOUT THIS REPORT This报告是使用市场上的实时租赁和销售列表数据生成的 我们通过仅发布具有足够高数据样本量的郊区结果来最大限度地提高准确性 该数据也是在住宅类型和卧室数量级别上计算的 这增加了它对投资者的相关性，但这也意味着它将不同于通常公布的独立屋和单元中值收益率，其中包括所有卧室作为综合中值收益率结果 本报告旨在说明潜在的机会，但您应始终进行额外的尽职调查，以验证任何特定的可持续租金收入并考虑到空置率和租金收入季节性变化等因素
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看过几个月前，Mollymook 是一个反常现象，不应该出现在列表中 从内存产量来看，它更像是报告所说 Woree（凯恩斯）的一半，这里有人拥有吗？由于凯恩斯的假期性质和漫长的雨季，无法在该地区找到好的长期租户杰克，我问你对这份名单的看法是什么，因为在这些地方投资会违背你通常的理论
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我我猜这是通常的 Unilodge studio1 bedder
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Mollymook 确实是一个异常郊区的绝大多数出租房屋都是度假屋，这将是扭曲数字的原因 虽然多年来游客的需求有所回升假期期间来自悉尼和堪培拉，根据我在该地区长大的经验，这个地方在今年剩下的时间里会变得相当安静
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你希望经验丰富的投资者给予 1 bdr 的可信度工作室以每周 500 美元的价格在一个地区以 18.5 万美元的价格出租最终区域！！！
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Ultimo 是区域性的，你必须来自东郊
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你说得对，我不希望资产类型和郊区结合在一起在此列表中考虑 根据此信息，我最接近考虑购买的是位于悉尼 Ultimo 的 1 张床，大于 50 平方米的公寓 与往常一样，在投资时，制定计划并了解整体情况很重要 如果有人正在考虑购买对于这些领域的收益，请确保您进行研究并且您的选择符合您的策略要求
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很可能更便宜的 35-45 平方米工作室，增长很少
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我没有其他投资者对这篇文章的期望 仅为其他成员的利益发布一份私人报告的摘录 如果投资者想要更多信息，我建议注册 realestateinvestar，因为它是一个强大的研究工具
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我在那个地区工作，很抱歉，但你买不到重新al studio that is Ultimo for $185k 可能在 2007 年，但现在不是现在他们去 $300k 加上这所衡量的是 Unilodge 风格的东西只在离我办公室 4 个街区的地方开了一个他们把旧办公楼改成了学生的床位，租金 330 美元每周 440 美元，包括 WI FI 和电力仅供参考，彼得 147 PS 列表仍然是好东西，只是指出了一些当地事实，彼得
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好东西，感谢彼得独居
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是的, 他们最近在 Trendy Unilodge 风格的东西中出现了爆炸 大多数, 像 Iglu 一样非常时髦 http:iglucomaurooms-rentsindependent-student-living FYI Peter
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Ultimo Broadway 总是出现在这些数据列表中原因是一个巨大的市场上出售的单位数量在 Unilodge，但显示出租的都是较大的标准单位 Unilodge 不做广告，他们直接给学生所以你有劣质的待售存量和优质的出租房源
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Woree（凯恩斯）不是度假区，我t 是一些低收入家庭居住的地方 我在那里有 4 套公寓，我对其进行了全面翻新并安装了空调等，但只能吸引低收入家庭，通常是单亲家庭 投资回报率很好，但有些时候需要一些时间是时候让我在 Parap 也有公寓，（达尔文） 租金很高，但租约通常是短期和损坏和维修很高 我从那里的两个中脱颖而出，因为我找不到像样的 PM 来管理物业 以上是我的经验，其他人可能有不同的看法 Chris
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遗嘱有时最便宜的其实不是那个
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Woree 可能在这个租金收益率列表中名列前茅，但费用也会很高 凯恩斯地区 BC 的成本太离谱 不包括抵押贷款的费用高达 60-70在某些情况下或更高的租金回报百分比刚刚获得的数字是 65,000 美元，每周 180 美元，BC 是 +6000 美元一年安培；价格 $2000 贵的东西
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是啊 6 到 8 个月前看凯恩斯的几个单位 代理商谈论高回报，直到你把费用拿出来
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有时它的谎言，该死的谎言和统计 我住在离 mmook 5 分钟路程的地方，没有办法长期得到那些回报，引用的数字是旺季假期租金率
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哈哈哈真棒
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杰克感谢您发布此信息，不熟悉除了西澳的小型城镇以外的这些地区，这些地区的入门级高 90 万美元以上，对我来说风险太大 黄金海岸地区目前的收益很高，因为它已经受到重创，并且在 SEQ 的各个口袋中，9-10%，购买合适的房产 我认为风险低, 700 美元的 15,000 间 reno 出租, 双人入住, 经批准的后置住宅, 抵押权人出售 他们不会在一周中的每一天都上市, 它的 m以合适的价格采购，没什么新鲜的 我也瞄准这些地区进行翻转以改善现金流，然后在珀斯干杯，地铁购买开发网站
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嗨，地铁是这个 http:wwwrealestatecomauproperty-house- qld-nerang-111469879
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嗯，请原谅我问：你为什么发布这个“信息”？首先是“为了其他成员的利益而简单地发布私人报告的摘录”；有什么好处
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这里的人经常问——“我想买现金流正的，我在哪里买”；如果他们为 CF+ 投资，那么这些是我个人不会考虑这些可行选择的前 10 个郊区，但这并不意味着其他人不会，认为这是一个非常简单的概念每个人都有自己的
评论< BR> 学习也很好，我在 1997-1998 年间在 Ultimo 购买旧单位。在纸上，因为新单位的价值是旧单位的两倍，因为倾斜中位数彼得
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知道这是很好的信息谢谢杰克
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你还拥有 Ultimo 彼得谢谢 Jenko
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不像我为我的雇主购买的那样，他们仍然拥有大约 30 个我在 Chippendale 的 Parramatta Rd 有一个任何问题彼得
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啊，好吧，想知道他们到目前为止的表现怎么样您为公司工作，如果您为他们购买，听起来是一个有趣的角色！
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也许发布它以供讨论没有错，我相信人们从中获得了一些好处
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我曾就职于 City West Housing Affordable Housing Provider http:wwwcitywesthousingcomau CWH 成立的目的是通过购买和直接开发为 Ultimo Pyrmont 的中低收入者提供住房 我在 1990 年代后期的成长期担任助理开发经理 他们拥有该地区大约有 600 户要符合条件，您必须长期处于低收入状态erm local 资金来自种子资金，然后来自开发商的捐款，因为 Ultimo 和 Pyrmont 被“更好的城市”计划中产阶级化 现在自筹资金 精益和卑鄙的政府在工作，是的，很少见 我知道 伟大的工作，财产的乐趣和帮助有需要的人 问候彼得 147< BR>评论
听起来真的很有趣，同时也很有回报，像政府一样会花钱的工作很少见
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