大家好， 在过去的几个月里，我花了很多时间研究房地产投资游戏到目前为止，我一直在阅读有关各种投资和融资策略的非常一般的信息，以及如何实现它们我现在已经制定了一个策略 - 购买具有良好资本增长前景的中性正齿轮物业，并继续每年至少购买一个我的下一步是沉浸在房地产市场中以熟悉价格和可用性等在我这样做之前，我想确定一些关于我应该考虑查看哪些领域的意见 我的预算实际上将是 200-250k 美元（可能会延长到 300k 等待几件事）如上所述，我想要一些中性积极的东西从我来自西悉尼开始，所以熟悉 Penrith、Liverpool 和 Fairfield 等地区，但很乐意探索建议的任何其他地区通过这个论坛的成员，我可能会远离购买第一次购买的州际公路，所以我愿意在悉尼的任何地方寻找！除了使用 RE + Domain 和与代理商交谈之外，我还应该使用哪些其他工具来收集有关领域的更多信息 如何才能很好地了解过去几十年我不了解的领域的资本增长情况希望有人为我做所有的工作，但是一些与一些好的领域投资相关的友好指示，将不胜感激！预算为 250-300k 美元的最佳郊区投资是什么，并以积极的方式让我开始起步，非常感谢！约翰
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好吧，我已经对新南威尔士州政府的未来计划发展进行了一些初步研究，因为我认为在我自己将考虑未来“增长中心”的领域进行投资时，这是势在必行的'，以及通过 Leppington 的新铁路线，在确定我应该投资的区域时 这里有一些很好的资源可供可能与我处于相同情况的其他人使用： 悉尼增长中心战略评估草案计划报告第 1 部分- 链接到第 2、3 部分的链接；报告的 4 可以在这里找到 Werrington Arterial Road - 将 Claremont Meadows 的 M4 连接到新的 Marsden Park 开发中心 - 链接特定区域的人口预测 - 链接 从这一切可以明显看出，这两个“增长中心” ;在接下来的 2 到 3 年将看到巨大的增长 很明显，这些地区以及这些地区之间的地区（由于新的连接道路）也将受益于这种增长 我希望这可以帮助与我处境相同的其他人 - 它对于悉尼的任何人来说，绝对值得一读。我很高兴听到您对负担得起的（不到 30 万美元）地区的看法，这些地区将受益于这些新提议的开发项目的增长！谢谢，祝你有美好的一天约翰
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在那个价格范围内总是很困难像吉朗这样的地区还不错购买和翻新的机会我知道有人可能会给你一些建议，她为自己做这件事在吉朗地区
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奈杰尔，感谢您的回复目前我宁愿开始购买离家更近的东西所有最好的约翰
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1970年代80年代的单位怎么样在一小块单元（如果可能的话，6 或 8 包）中，有可能通过小型翻新增加价值 我会考虑研究沿火车线延伸到悉尼的市场 例如；利物浦；华威农场；卡布拉马塔；费尔菲尔德；威利公园 当然，这些郊区中的一些可能没有最好的名字，但谁在乎你不必住在那里，你可以肯定很多其他人也这样做。只需选择一个好的物业经理 靠近车站的单位；商店;学校 在大多数这些市场中，您可以确保获得低于 280,000 美元的东西，我认为租金收益率可能会高于并略高于 7% 尝试购买低于市场价的东西并增加价值和租金潜力，或者如果您'时间很差，或者这次没有知识技能，大约或略低于已更新的中位数 只要确保您在提交之前对分层基金进行了审计，并进行了所有其他常规检查 杰克
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你可以对一个小地块做什么样的装修把麦当劳开车穿过大声笑我不会太担心偿债基金因为你可以协商降低价格来补偿一旦你拥有了你就可以修复偿债基金
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lolno 我想的实际单位，但我喜欢你关于麦当劳开车经过的想法我敢肯定有机会在市场上购买一个单位并进行翻新，即使它只是增加租金 Re: 偿债基金, 如果你拥有 w 可能更容易修复孔洞ock 请记住，我们的投资者只有有限的预算
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但是，如果是这样，并且您确实拥有整个街区 您可以进行大量翻新以增加价值，我相信有这个池塘里的鱼比你我做的都大
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由于可用资金相当低，收入中等偏低，我现阶段并没有太专注于翻新，因为我宁愿用这笔资金来显示稳定的储蓄记录，并用作短期内获得更多房产的杠杆 这么说来，当然，未来的装修范围以增加一些股权肯定会被看好 感谢您的评论和迄今为止的建议
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毫无疑问他们有宣传 这肯定会增加价值 但是，这样的改进s 装袋或渲染砖砌、新围栏和电动门、新排水沟、管道、油漆和键盘输入肯定会增加价值 也摆脱不受欢迎的租户 年度股东大会会很有趣 “啊，我建议我们征收 10 美元的特别税KLOLmotion 进行了”,
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