大家好 - 我和我的妻子希望在 IP 上花费高达 800,000 美元 理想情况下，我们想在弗里曼特尔、南弗里曼特尔或北库吉购买一套 3 居室海景公寓，并打算搬入当我们在大约 15 年左右缩小规模时，我们都工作，并打算继续在珀斯工作直到我们退休，并且有能力承担每年高达约 30,000 美元的房产负增长（弥补收入和抵押贷款偿还之间的差额）如果需要 我们只对购买现有房产感兴趣（不是期房） 这两个位于罗林森路 52 号的公寓非常接近我们想要的：2 床 789,000 美元 http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-north+coogee-111716095 3床 695,000 美元 http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-wa-north+coogee-108532441 3 间卧室非常接近完美（它拥有我们需要的所有空间，位于一个安全的综合体中，是目前最便宜的 3 卧室海景公寓在该地区）唯一的缺点是，当在 Ocean Drive 上的 Islands 公寓旁边再建几套公寓时，海景就会消失 这个单元目前的租金为每周 620 美元，但与此相同的公寓（同一栋楼，同一层，同一# 卧室）的广告价格为每周 995 美元 另一个 2 床单元的广告价格为每周 875 美元 房地产经纪人说她认为该单元每周 850 美元左右是相当现实的 所以，我们正在考虑以下三种情况之一： 1) Don不买这些，等待（最多一年），看看是否有更好的东西出现具体来说，这栋楼高一两层的相同单元中的一个即使在海洋驱动器之后仍然具有相当好的海景发展发生 在这处房产和海洋之间有丛林和海滩通道，我认为这不会建立在 优点：如果房产价值横向或下跌，我们可能能够得到我们想要的东西 如果兴趣 ra如果房价下跌，我们可能会负担得起更多 缺点：如果房产价值上涨，我们可能错过了获得大约 75% 梦想的房产的更好机会之一 2) 购买 3 间卧室并出租1 到 15 年，然后在有更好的可用时尝试出售它我们需要在压力下出售 如果租金下降，我们可能会损失一些现金流 3) 找到可能的最佳现金流物业（我们仍然只会考虑珀斯，因为我们希望能够自己参观该地区购买前) 80 万美元 优点：在接下来的几年里最大化我们的收入，这样当完美的公寓出现时——即使价格更高，我们也可以负担得起 如果我们买了两处房产，我们可能可以卖掉当需要缩小规模时，一个并保留另一个 缺点：我们将不得不受到打击关于购买和出售一两个其他房产的成本 任何关于我们情况的建议将不胜感激！在此先感谢 RandT
评论
选项 4 弗里曼特尔市允许非亲属住在“额外的小住宅”即奶奶公寓 http:wwwfremantlewagovaucityservicesPlanningSmall_Secondary_Dwellings 选项 5 不是公寓 这是可以及时更新的东西，有一些非常好的观点 http:wwwrealestatecomaubuybeemantle,+wa+6160list-3activeSortprice-desc
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