我正在阅读一篇文章，说悉尼西部的一些郊区发展非常迅速，我想投资于七山 目前有一栋面积为 350 平方米的小房子以低价出售，它是连接两条街道的拐角街区，位于七山南部，靠近火车站 这已经被业主从 650 平方米中分割出来 我有点困惑这间双住的房子是否值得将来投资如果我将来想把它推倒并想在这块土地上重建新房子这 350 是否有任何限制平方米转角地块 目前看来几年后回报不错，但对转角地块和土地面积有疑问，所以如果您能帮助我是否值得购买，谢谢 littleinvester
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Littleinvestor, 购买在靠近车站的七山，只要你以合适的价格购买，你就不会出错而且租金应该与你的标准街区有很大不同我有两种类型的街区之一（大约409，和 397 平方米）街区随着人口年龄的增长，可能需要较小的街区房屋只要满足容积率，街区上就不会有任何问题，一切顺利
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在角落和这么小的土地上你的规模有限 你可以建造的房产类型 我知道你不是在看建筑，但是当你以后去出售时，它会变得很困难 你将获得良好的租金收益 - 很可能是现金流为正的，但是资本增长会很小 这种房产的潜力非常有限，（所有潜力都被前任所有者消耗 - 细分的那个）我相信你将能够在七山捡到一些东西， Toongabbie, Girraween 有一个更大的街区而不是更多 靠近车站很好 - 当然，但我觉得你会在几条街之外有更大的街区更好 记住价值在于土地 - 而不是楼
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谢谢回复 不过还是有一些对角落街区的怀疑 我在某处听说角落街区很好 真的是这样吗，或者如果你有房子，总土地只有 350 平方米，我觉得如果你在车站附近买这种房子，获得升值的机会很高但不确定 请有人可以详细说明我以便我更好地理解你可以在未来建造它（想想游泳池，扩建现有住宅）然而，这并不是说它是一个糟糕的投资，只是因为它的大小就像一个小型综合体中的复式或联排别墅，仍然有很多人谁更喜欢小地块的低维护生活方式和便利 步行到车站显然也是一个加分因素，但要小心，因为如果你明白我的意思，七山的所有部分都不是平等的 与所有郊区一样，有一个 quot “好”一面和一个“不太好的”； side 特别注意北侧（Lalor Park 一侧）的住房佣金库存激增
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我也对七山感兴趣，但下面的帖子有点担心我想每天去散步七点后的第二天，所以安全是一个问题
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