大家好，所以我暂时将搜索范围缩小到两个悉尼郊区，我认为这些郊区提供了我下一次投资所需的特征作为背景知识，我正在寻找具有竞争力的 350-400K 美元范围内的某个地方，重点是强劲的收益(6%+) 房产，但在该地区也有良好的长期资本增长 (CG) 基本面 所以我真的很想从这两个郊区的买家代理和投资者那里得到意见 你在那里买过吗 考虑过 任何想法我个人最初倾向于奥本，因为它具有强大的地理基础，购买公寓时可能获得 7-8% 的总收益率，当然，与邻近郊区（即 Lidcombe）相比，房屋和公寓的价格存在相当大的差异可能会产生连锁反应 我的保留意见是：1）公寓的面积是否过度饱和 是否还有更多的上升 2）主要是 Mu人口稀少和伊斯兰教法禁止提取应计利息贷款显着影响 CG 3) 上述情况是否会因此人为地抬高租金回报 4) 所有负面情绪是否都是轶事（包括 Somersoft 的贡献）是否真的证明不投资该地区是合理的，还是很大程度上是仇外心理的案例（据记录，我有盎格鲁背景并持有我目前在主要盎格鲁地区的所有投资，因此有点涉足未知领域）5）与西部其他任何地方相比，犯罪水平真的那么糟糕对于利物浦来说，我对上述有类似的保留意见，尽管对 SS 的负面评论至少看起来并不那么丰富。它也没有提供如此强劲的租金回报或靠近主要的悉尼 CBD 和第二 CBD (Parramatta)奥本所做的无论如何都会喜欢每个人对上述内容的想法，或者如果你觉得在某个完全不同的地方提供更好的前景给定我的目标也请随意撕裂我的观点要撕碎，我还在学习
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最近赤褐色的价格上涨了我喜欢这个地区，但我正在找房子，它超出了我的价格范围
评论< BR>我认为未来几年悉尼的很多公寓都会增加 中等密度填充将成为更多关注的焦点 奥本并不是特别过度建设 它确实有大量的 4 层和 5 层中等密度，但不是例如，与东部郊区一样激烈 但是是的，它是西部建筑最密集的郊区之一 围绕利益的穆斯林伊斯兰教问题很容易克服其所有关于“措辞”的问题。该供应商垄断了市场的贷款合同中的哪些http://wwwmccacomauhomepagehtml PS - 奥本比利物浦更接近帕拉马塔
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这对我来说是新的有谁知道这有多大影响
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弗洛伊德滑行与否 这个特工有一个“镜头步行到车站”的观点； http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleApartment-Unit-FlatNSWAuburnadid2010015695
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LOL - 如此真实
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答案很简单，用你的面条LOL，记住去哪里买的黄金法则，即，位置位置 位置 奥本胜手
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谢谢 虽然我总觉得老“位置，位置，位置”；格言对我来说有点过于主观 我敢肯定很多人不会认为奥本是一个优越的位置除此之外，我很想知道为什么您认为奥本会胜出我真的想了解为什么它相对于它的表现不佳这么长时间的近邻，是否将其视为前进的机会或风险
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在对两者进行比较时，由于靠近城市，奥本显然是赢家 是的可能是一个具有挑战性的地区，但在这种情况下，我们将奥本与利物浦进行比较，而不是奥本和帕拉马塔，以奥本附近的郊区为例，我上周末在报纸上读到，根据上次人口普查，奥本有超过 300 个家庭居住的多个家庭 报告假设这是由于负担能力，但我认为这是文化 也就是说，租金收益率相当不错，因为家庭中有更多的创收者（不一定是赚钱者）来c归属于租金 与任何其他投资物业一样，确保您拥有房东保险，因此任何问题都应该以低成本解决并让熟悉当地人的代理人负责我认为当您购买具有特定居住在那里的人口，通常会有强烈的需求，因为新的澳大利亚人会想要和他们的亲戚住在一起 我不久前读到一个黎巴嫩家庭的女家长试图为她的家人买下奥本的整条街道
评论< BR>Noodle，看看Auburn在哪里，离t很近o Parramatta，它离城市更近 这是一个更昂贵的地区，你不会在奥本找到任何低于 40 万美元的房子，但在利物浦有犯罪，但请记住，Cabramatta 是一个因犯罪而表现不佳的郊区，现在看看 法律的长臂赶上了犯罪
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归结为您的预算和策略是什么利物浦的好处是较大的街区和较低的入门价格 该地区的分区也相当好，这为多标题开发让路 奥本是使用 GF 的好地方
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买一个要花很多钱房子这样我也相信奥本议会收取了很多贡献税，这使得它变得困难
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