澳洲澳大利亚房产 Mitcham Village Apartments - OTP 悉尼

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大家好，长期潜伏者，第一次发帖 在我每天从灵伍德到市区的火车上，我最近注意到提议的 1 安培获得批准； 2 卧室公寓大楼（共 200 套公寓）位于 Mitcham 车站旁边 http:wwwmitchamvillageapartmentscomau http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c47729928amp;svicamp;snfrbsamp;tm1254811451 我的第一个想法是价格相当昂贵，但每次我都认为，市场证明我错了Box Hill 和 Ringwood 的类似项目正在考虑中，考虑到价格、缺乏学校（因此缺乏学生租房）和 20 公里通勤到城市干杯，这些 Mitcham 公寓是否是一个可行的投资机会
评论< BR>谁想住在火车站旁边，IP 可能没问题，最近在 BH TAFE 附近的 Box Hill 建了许多公寓，而且它们仍然我在出售或租赁时遇到问题，只是我的想法, 但并非不合理 但是有几件事要记住： 这些将是 Mitcham 几乎唯一的同类公寓，与郊区的其他地方完全格格不入 开发商不得不长期努力争取获得批准，这与他们最初的计划相去甚远 这实际上是从火车站穿过马路 通过马路，我的意思是大约 5 米 火车在高峰时段每 5 分钟一班，否则每 20 分钟一班 在另一边是Whitehorse 路 这可能是东郊最嘈杂的地方，除非你在 Eastlink 露营 停车将是一场噩梦，所以会进入 早上 7:30 后你无法在车站附近停车，公共汽车和出租车一直在开会是什么前门 这是一条小街，进出有限，交通拥堵 再增加 40 辆汽车进出，我可能需要搬迁我的邮政信箱 在“全新”因素消失后租赁将成为问题 有很多展位单独的联排别墅，在该地区要好得多 从好的方面来说，它的位置很好 问题是它的位置有点太好 Mitcham 是一个居住的好地方，但仍然可以在自己的街区获得一个 3br 房子在这个网站的步行距离内远低于 50 万美元 人们为任何新事物支付溢价
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我同意 K4K4M，那些公寓离火车站太近，而且没有停车位 住在米查姆不得不说，这10年，离市区太远，建公寓太远了，附近没有大的大学，也没有购物中心，租出去会很困难。喜欢住公寓的人会很可能是在靠近城市哪里有很多娱乐和餐馆在郊区买房子肯定是更好的选择
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我刚买了一个 PPOR 这让我想起了 PT_Bear，我可以为你预订 2011 年 6 月的房子吗贷款到那时他们就准备好了我需要 PT_Bear 停车情况不会影响公寓的居民，因为将有一个两层的地下停车场，可以刷卡进入 我个人认为交通不是问题，而且综合大楼中有一些公寓它的设计很好地隔绝了铁路和公路的噪音-但我会用噪音来换取它的完美位置至于投资，你怎么会出错在城市工作的人会喜欢这些公寓以及在东郊或其他任何地方工作的人e 靠近eastlink 您还可以通过铁路前往 3 所主要大学（Swinburne、RMIT amp;墨尔本）我喜欢它，因为它像狗的球一样突出，而且能够从床上滚下来步行穿过马路到科尔斯或乘电梯到大堂拿拿铁咖啡真的很方便这就是公寓生活的全部意义昂贵 不 - 我不认为你得到的东西我们花了 42 万美元买了一个带套间和额外浴室的 2 间卧室，一个单独的停车场，3 楼花园和城市景观的标题 42 万美元是入门级东部郊区，而且它是新的，只有 2000 美元的印花税是锦上添花的事实如果我有能力再买一个作为 IP - 1 间卧室是 around $300k 左右
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对不起 gcad，我还没有预约 2011 年，但请放心，我的办公室就在你的新公寓旁边，到时候我只是觉得公寓与该地区的其他地方完全格格不入 这绝对是一个便利设施的好地方（还有几个健身房、一家炸鱼薯条店、地铁、两家音像店、两家肉店和面包店等），但如果你重新寻找国际化，Mitcham 真的不是我喜欢住在 Mitcham，但我不认为公寓生活会成为该地区再过 20 年的风格
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我不反对和你说这不合时宜 我知道，在接下来的 2 年里，米彻姆将有 2 座公寓大楼兴建 - 所以也许米彻姆正在改变
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嘿，伙计们，非常感谢您的反馈，它将是看看公寓的发展情况很有趣自从我上次发帖以来，我有机会看到了一些米查姆村的更详细计划，我必须说，他们非常令人印象深刻毫无疑问，该位置将非常受欢迎，步行距离内有很多东西我最初认为停车会是一个问题，但是正如 gcad 指出的那样，大多数公寓都带有停车位对于已经购买了单居室公寓并打算出租的人来说，由于该综合体中有 147 套单居室公寓，再加上另一个拟建的公寓楼，在路上还有另外 130 套单居室单元，租房可能会很困难，因为该地区总是存在供过于求的风险 不过，我觉得我可能过于仓促地注销 Mitcham Village 公寓 也许那些投资了 2 居室公寓的人可能会成为赢家
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我不同意你的观点——比如“在城市工作的人会喜欢这些公寓”；这几乎不是中央生活 - Mitcham 距离中央商务区 20 公里！对于小公寓来说不是一个方便的位置 至于你的说法“作为投资，你怎么会出错”？ - 这些很可能被证明是一项非常糟糕的投资 一栋 200 套公寓不会创造你想要的稀缺性，以获得真正的资本增长 42 万美元在米查姆的一套公寓对于一小块房地产来说是很多钱用那笔钱在阿马代尔买了一套 2 居室的公寓，那里的土地价值很高然后在 Mitcham 以 42 万美元的价格在 100 多个街区的 2 居室公寓是疯狂的 每间公寓的土地比例价值是多少 - 2 万美元 可怕的土地价值内容
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作为一个住在过去10年的区域（靠近车站）我可以说很容易通勤到城市工作，所以在这方面很方便它也很方便步行靠近商店也很方便公寓楼，如果做得有品位，可以创造良好的资本增长当然这不是南岸，我们正在谈论ng 在这里，不是很远，但它是一个设计精良的建筑，位于一个绝对开膛手的位置 - 距离 CBD 是否有 20 公里！ Armadale 的 2 居室公寓售价 42 万美元，Mitcham 的房子售价 50 万美元 我会接受的家，这让交易变得更加甜蜜
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让我们知道随着时间的推移，我真的认为当它们花费 42 万美元时，它们不会创造良好的资本增长，有 200 套公寓，而且是 20 公里从CBD我完全同意你的观点，公寓楼可以创造良好的资本增长！通常在高土地价值地区和稀缺的地方
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同意 - 很多人忘记了这条线路通过许多车站运行 - 所以 20 公里很快就被吞噬了干杯，Y-man
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你确定你能以低于 50 万的价格在自己的街区买一套 3 居室的房子吗？这让我感到惊讶编辑刚刚检查过 - 你可以哇 - 布莱克本要贵得多
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是的，你绝对可以 它不会'不是新房子，但它是可行的 也可以花更多的钱 我认为 Mitcham 的位置相当好（我有偏见，作为居民）它距离城市 20 公里，但通过公路不到 30 分钟高峰时段以外的高速公路 火车在通往城市的大部分路段都运行特快列车，只需不到 30 分钟即可到达环线 沿着这条火车线的任何地方都可以轻松前往城市
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同意 rprodrive - 一天结束 米查姆的位置现在只是比较周围的郊区 唐卡斯特有它的韦斯特菲尔德盒子山有它的餐馆、商店和强大的移民投资 即使你有 FHOG 也不会碰米查姆公寓，但一天结束如果很难把你租回没有任何东西的相同位置，并且有法人费用，抵押贷款等，你回到第一广场这将与未使用的停车场中拟议的盒子山公寓不同，任何时间差都会购买再次瞄准市场和位置
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在未使用的停车场jcwc888中拟建的box hill公寓，你知道这个位置（未使用的停车场）在哪里吗？谢谢KK ____________________________相信你的希望，而不是你的恐惧
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它在公交车站旁边空荡荡的，你不能错过它 http://wwwrealestatesourcecomauplans-for-38-level-skyscraper-in-box-hillhtml
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我无法想象住在博士山中央 - 它会就像住在城市里一样——这不是我想要的。作为一项投资，这可能是个好主意BR>http:wwwrealestatesourcecomaup-box-hillhtml Box Hill 的 38 层摩天大楼计划 @ Station 和 Carrington 街道的西北角，目前是一个露天停车场 交通拥堵将是这个角落的一个重要因素过去拒绝了类似的计划 KK ____________________________ 相信你的希望，而不是你的恐惧这几个月前被理事会拒绝了开发商在 vcat 试用期间赢了吗
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买了一个！我刚刚签了 444,500 美元的 2 间卧室的合同，地下室有一个停车场 我对房地产投资还是很陌生，对购买有点紧张 我想知道它可以出租多少钱 还有它的价值15年建成后会增加 我觉得位置很完美 看起来建筑设计得很好 用了高质量的材料 他们已经卖了95% 似乎有很多人争相抢购 我没有考虑到目前的市场，认为它太贵了 对于这笔钱，你基本上在该地区找不到任何像样的东西，尤其是在火车轨道的高速公路一侧，你认为这是一项很好的投资吗？这里有人买过吗？它们很快就会全部售出
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你好 Linxo，很有趣听到有人真正承诺其中一间公寓我听说他们卖得很好而且分开的价格自去年 9 月首次开放以来，每间公寓的租金增加了 20,000 美元至 45,000 美元 我同意这个位置非常好 - 距离火车站 10m（根据快递水平，到城市只需 20-30 分钟），距离众多商店仅数米之遥，包括超市、健身房 BWS 和面包店以及许多餐馆、外卖店和家门口的酒吧 距离高速公路不到 3 公里，如果您前往市区，您可以绕过 Eastlink 收费站事实上，你的公寓有停车场是你投资的主要组成部分综上所述，租房者热衷于在综合大楼中获得公寓（尤其是 2 卧室）的原因有很多 话虽如此，考虑到高昂的价格标签，我可以理解您为什么对投资感到紧张我不是一个有经验的投资者——所以我不能减轻你对你的投资的顾虑——但这些公寓确实让我很感兴趣（根据我原来的帖子，我每天都在火车上经过公寓现场），我很想听听是什么说服了我你投资他们我祝你购买一切顺利，我希望其他比我更有经验和知识的海报能帮助你干杯凯西
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我个人认识开发商（家人朋友）而不是有偏见或其他任何东西，但这是一个出色且有吸引力的开发项目可能）但他们以进行此类开发而闻名 位置显然是 Mitcham 的一个溢价 无需详细说明！
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刚买了一个 Hi All My partner 我刚买了一个，并且非常看g 搬进来就开始新的生活方式 会很方便 20+ks from the City 不算什么 回复负面评论 Mitcham and Melbourne is changed, think of郊区 l就像 30 年前的里士满和墨尔本港（现在看看！！），墨尔本现在非常昂贵，虽然我同情当地反对变革的情绪，但这些发展是未来的道路 你可以感谢进步的政府多年来创造需求和持续增加人口议程
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对于某些人来说，米彻姆不会有点遥远吗？没有理由不能在普雷斯顿、科堡或考尔菲德建造米彻姆式的开发项目，并且都对城市更方便 而 Toorak 有很多模仿者，但没有平等 当然 Mitcham 开发项目在火车站附近，但周日晚上只有每 40 分钟一班火车，而且只有有限的巴士到 Forest Hill 的购物中心，你仍然会周末旅行需要汽车 米查姆没有内城区的城市氛围，艺术中心不仅在电车上几分钟的路程 米查姆是一个足够坚固的郊区，但如果他们有更多的人的话C hoice 更喜欢Toorak 很多人都渴望住在Toorak；很少有人向往 Mitcham 与 Mitcham 的新公寓相比，Toorak 的这种东西肯定会具有更持久的稀缺价值和更高的资本增长 http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleApartmentVICToorakadid2008192188 话虽如此，Mitcham 仍然是一个体面的郊区，我能想到很多更糟的购买 IP 的地方
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考虑到它以 450K 的价格在米查姆购买 2 床 1 浴室 1 停车场或租金回报，预计的资本收益增长是多少 你可以在内城购买类似的单位（5 公里到CBD）对于那个价格范围 感觉它有点贵，特别是对于 mitcham
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恭喜您购买，dougie 我只是对预计完成日期感到好奇
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同意我会等待38 层高的盒子山开发并把我的钱投入其中 对大多数盒子山经纪人说，许多人认为一旦开始销售，他们就会投入自己的钱。至于米查姆真的想知道谁会在那里租房，尤其是partments
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竣工日期 - Mitcham Apartments 嗨马自达，现阶段是 2011 年 10 月 由于我在商业建筑行业工作，我预计会出现一些延误 总而言之，发展商和投资者的利益一致项目尽快然而干杯，Dougie
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Box Hill Development vs Mitcham Apartments 我同意，Box Hill 最初是我的第一选择，当时提供的是“仅限学生”。选项 记住“现在或以后”购买；哲学 在这种气候下，您准备等待多长时间购买记住，这个 Mitcham 开发项目获得批准需要数年时间，Box Hill 是否也一样，您准备支付多少干杯，Dougie
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开发商还没有售出 95% 我周末和他谈过，他说 75% 已经售出，但鉴于受欢迎程度，他预计大部分（如果不是全部）将在未来 2-3 个月内售出 存在潜在问题继续 VCAT 他告诉我，虽然我不想在公共论坛上透露这一点 但别担心，这不会影响公寓的完工 我认为这是一项相当不错的投资，因为它处于良好的状态Mitcham 的位置和 Ringwood 的繁荣只会有助于未来 Mitcham 的增长，而不是阻碍它您对高品质材料的看法是正确的（除非您期望 gaggenau 某些电器的成本与一辆新的小型汽车相同）和令人印象深刻的建筑布局但是，与大多数 OTP 类型的投资一样，您在公寓完工的同时与一堆其他投资者竞争不可避免的风险希望对你来说，有更多的自住业主购买，充足的需求和资本增长，如果你想卸载
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你可能会以大约 350-400K 马克的价格买到二手公寓 2 卧室 仍然会比 mitcham 便宜 如果我必须支付大约 444K 马克 - 我最好在 CBD、南岸或南墨尔本买下我已经问了很多代理 ard box hill, blackburn 地区 - 大多数人都没有对 mitcham 公寓给出很好的反馈 我可能是错的，但我只是在尽职调查 Box hill 的那些学生公寓也卖得不好我不是 OTP 的粉丝，但如果我不得不这样做，我希望有更高的成功机会，但不管怎样——只是想知道什么样的人会在那里租像建造公寓如果你问我，那就是厨师
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自住者 VS 租房者 我们已经支付了 374K 1 居室 + 研究区 62 方格 + 停​​车场，这是我们的预算 我们问代理他的业主 occ 与投资者的百分比是多少告诉我们它拥有约 70% 的所有者和 30% 的投资者（租金als）我假设它会吸引的租房者就像我们专业夫妇没有孩子想要轻松进入城市等但是我们不想住在城市因此选择 Mitcham 理想情况下我们希望在 Tooronga 村网站购买价格非常非常高，业主公司的费用甚至更高 Cheers Dougie
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很公平 - 我原以为想住在米查姆的人会是想像有地单位一样生活的人而不是 375K 的 62 平方米的公寓在我看来有点贵 你可以在 Southbank 以相同的价格买到相同的价格，可能会在 2-3% 的价格波动，而停车场车身公司的价格在 19-24K 左右，而且在一些较旧的建筑物中自住者与租房者在完成之前您无法确定，并且有人搬进来这是代理商的另一个推销我想我总是从投资的角度来看我想可能会下降 2-3 年如果你说 wan 的轨道想升级到更大的地方 - 假设您有一只宠物狗，需要一个花园实际上看看这些公寓，并考虑到所有这些条件，但它并没有对我有利但是我可能错了，米查姆公寓可能会在 1-2 年内涨到 450K 单人床 你确实看到了你的计划链接购买 http:wwwtheagecomaubusinesswhave-an-unplanned-downside-20100207-nktwhtml 还是每个人都有他或她自己的意见，但祝你好运
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嘿，我与它无关 Y-man
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抱歉来自不同的帖子，我知道是你发布了那个链接猜测是错误的
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大家好，我在 Mitcham Village Apartments 上进行谷歌搜索，发现这个帖子是我购买的2009 年 12 月初以 310,000 美元的价格购买一间带停车场的卧室作为投资物业，打算将其用作投资房产 我购买的公寓俯瞰庭院，所以“直接”；与面对白马路和火车线路的其他人相比，交通和火车噪音减少了必须坐稳看看这是怎么回事
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米查姆村 - 即将开工 vtml，我希望我除了住在那里还有资金投资这个地方 我购买的地方俯瞰米查姆站，最初不是我的第一选择 让我越界的是阳台很长，（感谢建筑师），卧室在公寓的后面长期而言，当我退休回到这个国家时，我有信心这将是一项长期投资，具有持续的出租能力潜力 有一个像我这样的市场，42 岁，没有孩子，不想住在城市 C考虑到这些因素，我迫不及待地想搬进干杯，Dougie
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Mitcham Village Apartments 有人知道这些公寓的最新情况吗？我的印象是他们现在应该已经开始挖掘了出售剩余单元时遇到困难或是否存在规划问题
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城市工人等等 - 我完全不同意你关于我在城市工作的城市工人的假设，我最近在我目前居住在布莱克本的另一个综合大楼购买了一套公寓，每天上下班通勤我讨厌地铁，我不得不承认 Belgravelilydale 是最好的地铁站之一 周末到市区大约需要 20 分钟 还有巴士到唐卡斯特购物城、盒子山和东区 很近到 box hill tafe 并且也相对靠近迪肯大学 别忘了小学 - Mitcham 小学是一所非常好的学校 当我决定是否在 Mitcham 购买时，对我来说达成交易的是 Mitcham 的理事会计划和它的周边地区 他们正计划将box hill 和ringwood 打造成“活动中心”。这意味着他们计划在这些地区增加商业地产的数量 将会有更多的办公室和更好的交通连接 Costco 正在搬到 Ringwood，他们正在那里建造一个购物中心 至于 Mitcham - 他们计划把它打造成活动住宅区，改善托儿和交通等设施 白马路周围的计划也很令人兴奋，但我t 将在 2050 年左右完成 不过现在 - 我期待在 2014 年搬进来并可以轻松获得我想要的任何东西 - Coles mitcham 商店就在我的马路对面 我一生都住在东部和 cbd 在生活方式和观点方面对我的吸引力不如东方所提供的那样多
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你的观点只代表一个（一篇文章）车，只有 8 小时的工作， 8 小时睡眠和 8 小时空闲时间（包括上班时间等）不幸的是，许多人会选择离工作地点更近一些，以避免在周末堵车或乘坐 20 分钟的火车——为什么要去 CBD在周末你不必去的时候我住在唐卡斯特而且它平日我认为从盒子山乘公共汽车或火车几乎不需要 20 分钟尝试在上午 7:45-9 开车到城市你会发现它在周一至周五工作日至少需要 1 小时我同意另一张海报 - armadale 会更好e 而不是 mitcham 对于 420K - 购买那间公寓后更像是否认因素，这是一个不错的选择
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为了比较，我在 2009 年以 350k 的价格在 prahran 买了一套 2 床公寓，当时这些公寓是首次提供
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哎呀-我的意思是工作日（不是周末）实际上我是指早高峰时间并且没有校对我的帖子-道歉说实话，肯定有些人更喜欢住在市中心，而我假设你会成为其中的一员，尽管我想指出的是，有些人 - 像我一样 - 出于各种原因不这样做 我确信在阿马代尔和其他地方有不错的公寓，但这很重要认识到人们出于各种原因选择他们想住的地方，靠近城市并不是唯一的选择当我进行研究时，我确实考虑过在靠近城市的地方购买的机会——我什至接近购买房产因其强劲的增长机会而处于水库s 但是我一看到米彻姆——你可以说一见钟情 学校、人民、地区甚至委员会（我是白马委员会的忠实粉丝）都是赢家而且，我是不担心投资——如果没有剧烈变化，米彻姆的单位预计每年将有 6% 的稳健增长无论如何，我的观点是——在讨论人们为什么选择他们的房产时，排除整个人口是不好的 仅供参考 - 我' m 25 岁，希望在接下来的 10-15 年内住在这些公寓里，然后在我准备好时升级到该地区（或附近郊区）的房子
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这不是 20 分钟在早高峰期间到 cbd 认真-这是一个很好的 35 分钟以上我试过了你只谈论快速线路没有人规定你想住在哪里有优点和缺点住在任何你喜欢的地方取决于你的需求和欲望但是如果你说你买了米查姆村公寓，因为你喜欢这个地区，你认为这是一个很棒的公寓对于资本增长——那你就是在开玩笑如果你认为米查姆村公寓的资本增长比其他郊区高——那可能是不对的东区只要能产生回报或收益，郊区的其他愿望只是产生物业吸引力的延伸，以实现您的目标
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不错的线程复兴！无论如何，不​​要误会我的意思——我并不是说米查姆是一个不愉快的居住地 它有很多优点 然而，原始海报问这是否是一项好的投资，我为这笔钱给出了我的诚实意见支付了两居室公寓 如果您每年获得 6% 的增长，正如您所说，那太好了只需很少的额外资本就可以进行更好的投资只要您对所购买的东西感到满意，那才是最重要的。这是您的钱
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抱歉，您对 2011 年 6 月感到兴奋，我在看这些但是在贝斯沃特的一个 12apt 街区买了一个 1BR，而不是在 2010 年 11 月搬家 他们让你等多久！
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他们几乎完成了如果有人有兴趣购买我的2BR公寓，请联系我，我的情况发生了变化，和我的伴侣分手了，不能再继续下去了
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