大家好， 首先，我不得不说 Somersoft 是一个多么棒的资源，这里有多么有用的社区 我的背景：我正在考虑购买我在 Strathfield, NSW, 2135 的第一个房产（一个单元） 这将作为我的 PPOR最初，但我的长期计划（> 2 年）是将其用作 IP 我将独立居住在该物业以满足 FHOGFHSA 的要求，然后将出租第二个房间 为什么我正在寻找 Strathfield Transport - 一个简单的通勤到城市（乘坐火车 13 分钟快车），该地区有良好的公共汽车服务 火车站有 6 条线路 (IIRC)，方便前往东西方 靠近 M4 和 Hume Hwy 也很好 基础设施 - 许多学校学院, 靠近主要购物中心，如 Burwood Westfield 是该地区的几家 Woolworths，特别是 Strathfield Plaza North Strathfield 也是一个很短的旅行，并且有越来越多的餐厅场景，Aldi，Harris Farm，娱乐，ch ildcare 和几个健身房 社区 - 文化丰富多样，这可能推动了对租房的需求一个单位，我也不期待显着的资本收益，但如果持有 5 年，预计会有小而合理的增长 在 Strathfield 内该物业的这个特定位置附近是一个小型、停滞的开发地点，现在被议会围起来 我没有知道这里有什么历史，但我知道当地人不高兴这是可以理解的 它在一定程度上降低了该地区的质量，可能会让一些人感到反感 有些公寓最近开发或正在附近开发 我认为这是一把双刃剑：开发附近可能会积极改善该物业的周围环境，但如果认为较新的单位比新单位更有价值，它也会创造更多供应并可能降低产量租户眼中的矿井 出入口指向 Strathfield 的这一部分很差 一个出口在 Paramatta Rd 西行，另一个是困难的十字路口不是一个大问题 我不确定上述问题是否值得考虑，因为仍有成千上万的人居住在该地区的房产与我正在查看的房产相似 我不知道我是否在对抗自己因为这是第一次购买，或者如果这些是真正的危险信号交易破坏者，我希望在这里得到您的帮助我的下一个问题将是关于尽职调查和买卖流程，我将转到另一个类别谢谢您的阅读和如果您有任何想法或问题，我将非常感激听到它们！
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我很想看看其他人要说什么，因为我在北史卓菲有一个单位过去有一些有趣的销售活动几个月（2 床销售g 比我的 3 床房的最后一次估价还高）再多一点，我会重新估价抵消帐户问候，杰森
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这是正确的 - 最高可能的 LVR 和抵消帐户我会看看我是否只能在几年内获得利息，但不确定他们是否会答应，因为这最初将是所有者 -占用贷款而不是投资房贷 你对北史卓菲地区的任何想法 你在那里持有一个单位多久了 任何在该地区投资时引起你注意的东西 干杯！
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我认为史卓菲是一个对很多人来说有点神秘最近，其中一间 5 床房子以 2900 万的价格售出！房子的中位价约为1300万 一个单元只有469K Strathfield在我看来是悉尼真正的中心 你可以在30分钟内到达所有主要的就业中心 尽管周围有这么多单元，但我不知道认为需求将永远消失 这是我在另一篇文章中写的，当时有人问为什么要为这个区域支付这么多钱 很少 +ve 点距离只有几分钟的路程 - 骑自行车的方式 - 我通常和我的孩子一起骑自行车去奥林匹克公园 - 好网球场（Cintra 公园，Strathfield RSL amp; Dean 街） - Flemington 市场 - 良好的游泳池（Enfield） - 良好的图书馆（Homebush） - 许多托儿中心 - 非常好的小学 - Homebush public amp; South Strathfield 公立 - 私立学校：Meriden、Trinity、Santa Sabina、MLC (Burwood) - 中等（可能优于 avg）中学 - Homebush 男生、Strathfield 女生、St Patrick's College - 澳大利亚天主教大学 - 20 分钟火车到所有工作岗位中心（Parramatta、City 或 North Ryde） - 换工作对我们俩来说都不是问题 - 1 座佛教寺庙、1 座印度教寺庙和许多教堂 - 去od food（Strathfield-韩国，Homebush - 印度，Homebush West - 中国） - 医院和其他医疗设施 - 退休村 - 高尔夫球场 - 很棒的圣诞灯设置 -Ve 点：远离水 我正在考虑购买关闭的房产好的公立高中（现在有 3 个 5 岁以下的孩子）老实说，我找不到其他值得搬到的地方 我们也不是海滩人 所以这一切都取决于您的需求和生活方式 免责声明：1 我住在这个地区 2 我在韩国工作（但不是韩国人）
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听起来不错，我 2004 年在那里买了最初是为了住 - 我一直这样做到 2010 年当时我一半在城里工作，一半在西部工作，所以很方便坐火车去城市或去西郊的地方 我的地方是步行距离到面包屋区，非常适合咖啡馆和餐厅，步行不远就可以到达北史卓菲或康科德西站 还可以步行到双世纪公园 - 我做到了经常而且很好r 步行到奥林匹克体育场参加活动（音乐会或体育赛事结束后步行回家，不必在火车上与交通或人群作斗争） 作为出租，到目前为止它已被 100% 占用 最初于 2004 年以 43 万美元购买，并几年前估值为 58 万美元问候，杰森
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devank amp; jrc77，谢谢你们的回复 Devank，你列出的 +vs 非常有说服力，我住在这个地区，我什至没有想到其中的四分之一 jrc77，Bakehouse Quarter 是北部的一个很好的景点Strathfield 他们在该地区所做的事情（尽管我不确定 George St 之前是什么样子）令人印象深刻 人们对 Strathfield 或第一次 IPPPOR 的任何一般提示的任何其他内容都会受到欢迎 干杯
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像Strathfield Council Lga 的许多地方一样，北部Strathfield 地区在15 年前发生重大变化之前非常工业化 南部Strathfield 没有看到任何靠近发展和高档化的地方 我相信仅仅是因为没有在火车上 整个LGA 相当专业开发，除了巴克路和雷德米尔路的较旧部分，家庭灌木丛中较旧的大片土地也被禁止使用 Ta Rolf
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同意 理事会是明智的，但仍然是最慢的理事会之一达花了12个月的时间来完成！议会里的搞笑人物很少，还有一些腐败人物
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