大家好，Huby 和我准备获得另一个 IP，这次我们将在Whyalla 上进行研究，因为我们已经完成了研究，并且喜欢这个领域的未来前景，我相信你们中的一些人已经进入了这个领域，并且想知道是否任何人都可以将我们指向一个非常了解Whyalla 的优秀买家代理 (BA) 我们不是 SA 当地人（州际投资者） BA 在该地区收取什么样的费率 期待收到您的来信 谢谢
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嗨，坑 - 我是墨尔本的买方代理，所以无法帮助您处理 SA，但在接近 BA 时有一些提示 1 确保您与收取固定费用而不是销售额百分比的人合作价格 这样，他们将有动力为您争取最优惠的价格，而不是自掏腰包 2 确保他们不隶属于任何开发商，因为有很多 BA 只是营销人员 3 如果您乐于采购我可以为你谈判的房产 我刚刚为客户在霍巴特买了一座教堂我们是偷来的BR>一般来说，上帝不会很高兴偷窃，尤其是从他那里偷窃
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哈哈哈好一个
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你已经告诉我们你已经完成了你的研究，你已经开始了Whyalla Then你为什么要付钱给买家代理 如果你做过研究，那么你应该知道什么是好价格，什么不是好价格！当您已经知道自己想要什么时，为什么还要付钱给其他人 照他们的做法，在网上寻找房产，如果您想在广告宣传之前进行交易，然后打电话给当地代理商，告诉他们您准备购买布雷迪
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嗨，布雷迪，你以前用过倡导者吗？在我看来，使用买方的倡导者通常是个好主意，但嘿，我是其中之一，所以我不得不说，让我指出为什么尽管投资者可以做很多事情对有统计数据或在线列表的区域的研究 这些是很好的指标，但在买房时还有许多其他因素 买家的经纪人也知道统计数据，但他们对自己的区域了如指掌 他们了解哪些街道更好，哪些房产更受欢迎 买家的由于购买量大，代理商对房地产代理商的重视程度更高，这意味着他们通常会在您让他们获得更低的价格、场外机会和偏好之前获得 REA，因为信任我可以绝对我向您保证，买方的拥护者将比大多数投资者拥有更多的购买经验我不知道有多少投资者购买了超过 2000 处房产作为拥护者每月购买 10 多处房产就像在说您为什么要去当你可以在网上做时，税务会计师会做你的年度申报事实上是因为他们每天都做他们会比你做得更好
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我在一月份在Whyalla Stuart买了一个105k的cheepie和3k价值油漆，租金 190pw列表
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是的，我们也买下了她平均有 60 多处房产出租，现在平均低 30 多岁 还注意到房屋和土地一揽子交易已经开始出现 我估计如果当地人停止出售，那么它就要疯了 你的感觉是什么米克
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是的，我认为特别便宜（就像我买的那个）你不能为此建造房子，所以你得到的房子低于建造价格和土地免费 仅对我来说，它的价值购买对我持有成本如此之低（根据 PIA Software 的数据，每周大约 15 美元），为此我不能错得太远，多年来我在 Pricefinder 上查看了中等价格，发现它似乎是一个非常跳跃的市场，所以繁荣真的飙升很好，我相信它仍然处于平静状态在过去的 6 个月里，Stuart 的 Meduim 租金肯定上涨了 10 美元，这还不错我明天再去那里买，但安德里亚在我们回到怀阿拉之前就已经决定在纽卡斯尔或猎人谷买东西了米克，这个cheepie是复式的吗？我注意到有不少以120k及以上的价格列出来买房子而不是复式上的单元会更好吗
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是的3床（small 3rd bed) duplex 课程用马 我不是一个告诉你什么更好的人 对我来说，我一直在追求收益，那里到处都是复式公寓，没有物业费等，所以这对我来说很有意义这个镇上到处都是复式住宅所以我没有问题如果你愿意花更多的钱却没有得到收益，那么在Whyalla 本身就有一些很好的 AMD 被低估的口袋，我认为它们可能会增长更多，但产量不会那么好所以再一次，什么对我来说是最好的可能对你来说不是最好的 我很幸运能与为什么在为什么阿拉的传奇庄园的开发商一起度过一些时间 聪明的人在为什么阿拉做了一些伟大的事情
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我已经关注这个地区一段时间了一直在想在哪个区域买 有人说远离斯图尔特和詹金斯 有人说在哪里买评论
经典！不知道如何制作那个小短剧让我远离复式公寓的一件事是我认为以高价出售复式公寓的绝对数量你真的必须安排好退出的时间，因为会有很多类似的竞争我不喜欢詹金斯的原因是因为它被放在了whyalla Stuart的后面所以那里的购买是基于建筑价值20年后它们都将是位置不好的老房子
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任何人都注意到任何下降自奥林匹克大坝新闻以来的价格 好奇它是否吓坏了市场 - 可能很快就会看到，但有一个很好的线索可以重新检查
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Lurker 已经不再密切关注个别房价了因为已经拥有了一个，但我注意到自从决定出售的房产数量从 395 下降到 374 所以这些是销售还是人们改变了主意或者开发商已经撤下了广告我不确定价格仍然看起来与六相比相当高几个月前，还没有受到惊吓的迹象 积极的是，截至今天，可供出租的房产数量从六个月前的约 70 处和奥林匹克大坝搁置前的 30 多处下降到 26 处。任何地区的情况都会导致价格上涨 因此，如果没有奥林匹克大坝，Whyalla 的基本面仍然非常强劲 收益率超过 6%，我认为空置率接近 0%，该地区有很多新建筑 - 新医院、购物中心升级 这些是首都投资者都为之兴奋的事情，但显然Whyalla 所做的只是奥林匹克大坝
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在必和必拓决定搁置奥运会后，3.5 亿美元的Whyalla 化肥厂计划被搁置Dam 可能是你不想听到的
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可能不是 Jim 无论如何 Naracoorte 有什么好处 为什么对Whyalla 的负面评价并不比你投资的任何地方差
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你的问题刚发我今晚在新闻上看到了什么 naracoorte 与任何负面的东西有什么关系看看你自己对不起吉姆刚刚重新阅读你的帖子我意识到我理解错了我认为我从奥林匹克大坝主题中得到了你关于“你会久等了”；在我的脑海里很容易在互联网上断章取意干杯
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有时可以以不同的方式看到所有好的StrongyPost作为南澳大利亚人，我必须说我很失望这没有继续下去, 我想它会在某个阶段, 改变政府将有助于事业, 特别是国家劳工 回答你的问题, Naracoorte 没什么特别的, 除了是一个很好的摇钱树
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不用担心是的我是对搁置感到失望但是来自维多利亚，与价格已经过高的 4s 相比，我仍然对 6% 的收益率感到满意BR>我能说点什么我前几天在默里桥交谈的经纪人有最独特的口音吗不同的州有不同口音的人吗
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MsAli,不知道该说些什么而不冒犯任何人
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昨晚还听说了有关Whyalla的消息 我的想法是价格会下跌他有点沸腾，因为购买租金的投资者减少了 租金不应该受到打击，因为现有的租金需求不应该减少，只是没有增加 希望那些在Whyalla 购买的人有计算的风险并希望有足够的收益来持有
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好吧我有几个来自阿德莱德的伙伴，他们的口音几乎是英国口音。但是，当您向他们指出这一点时，会引起极大的冒犯！没有什么是无法通过几个农民工会来修补的不太确定如何从 vic 或新南威尔士州挖坑人也许其他人可以提供帮助
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与东部各州相比，SA'ers 的英语口音更多'到处都是特别的
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当然，我来自新南威尔士州，所以我们当然是昆士兰人最正常的泼水流浪汉，说 bbrrooaadderer aanndd sslloowwerr （如果他们没有住在温暖地区的天才，我会发誓那就是因为他们更广泛，更慢）viccos说半皇后英语，比我们威尔士人阿德莱德和wa更正式一点，正如已经说过的，甚至比viccos更英国不要试图告诉他们，你会听到我没有专业知识的nt 居民或塔斯米尼亚人很高兴学习新东西
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嗨，我不知道有任何买家代理在Whyalla 经营，但我们在阿德莱德很少有人参与当地（基于阿德莱德）BA 有很多优点，其中一些已经提到但是，还认为阿德莱德的 BA 将： - 熟悉 SA 财产立法； - 熟悉当地REISA合同； - 可能熟悉Whyalla（例如，在过去的 15 年里我可能去过那里 5 次）；并且 - 能够进行一日游，以实际检查入围的房产 祝您的项目好运
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