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在澳大利亚地产投资



大家好我是这个网站的新手 我来自珀斯 WA 我是一个单身工作母亲，有一个 12 岁的 17 岁儿子希望上大学 珀斯有没有人愿意指导我 我想开始建立我的投资组合但是需要一位导师来指导我对房产的税收影响、税收减免、申请什么样的贷款、申请贷款的最佳金融机构、哪个领域是最好的开始等等 如果你有一个证明投资组合并愿意帮助我 请给我发电子邮件 我有自己的 4 x 2 房子，价值约 400,000 美元，我的抵押贷款还欠 73,000 美元 我有一份高薪工作，我已经做了 10 多年，我有一个优秀的信用评级非常感谢任何帮助谢谢！
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致电 Rixter ！不知道你能不能买得起他虽然ta rolf
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谢谢Rolf！多少钱太贵了，Rixter是谁或什么的
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我刚刚做了一个搜索，找到了Rixter！我想我应该问他收费多少！再次感谢罗尔夫！
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听起来你会从有这些要求的优秀抵押贷款经纪人开始否则寻求获得推荐并在寻找建议时检查推荐我会说
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谢谢安德鲁！
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你好，我想说最好的导师是这个网站！哈哈 我同意，最好的选择是聘请抵押贷款经纪人或 2 找出你的立场，然后决定你喜欢哪种方法 有太多的策略可以只问一个人的建议 你想要资本增长还是收入，或两者兼而有之；翻新、建造、细分；长期的，短期的；持有，出售；商业、住宅等 做大量搜索，阅读大量书籍！ ja
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你好，v小姐！谢谢你的意见！
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你需要一个“团队”而不是导师，即抵押经纪人会计师律师投资者获得帮助信息（本网站）等
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你好JWR我有你提到的一切除了抵押贷款经纪人 我使用的最后一个几乎让我损失了数千美元，每次我试图就他所做的事情与他联系时，他总是不可用，太忙或只是没有回我的电话现在我正在尝试弄清楚我想申请哪种类型的贷款以及最好使用哪个金融机构可以和你一起解释你的财务状况，并为你制定一个随着时间的推移建立投资组合的计划詹姆斯
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到底发生了什么
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欢迎加入我认为我们需要让事情退后一步什么你打算从房地产投资中实现什么是最终目标干杯杰米
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我的最终目标是创造财富
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你需要在t上加上一个数字他的目标，否则，它变得太模糊了 我推荐大约 2 百万
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良好的反应 你需要制定一个策略 听起来有偏见，但一个体面的经纪人将能够为你运行一些场景 看起来你有您当前财产的一点股权 - 现在您只需要找出利用它的最佳方式 - 这归结为很多变量，最大的是您的借贷能力和风险状况 与了解您的资产的人交谈目标是实现 干杯 Jamie
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G'Day 的可能性 欢迎来到论坛 有一个珀斯 Somersoft 小组，偶尔会聚在一起吃晚饭 看看会面点，去会见一些志同道合的房地产投资者 导师不服务收费 什么服务 聊天 提供“建议” 什么建议 “鼓励”你 对你负责 导师需要什么执照或保险才能向你收费 有很多人是只为o 很高兴告诉你他们的故事 - 为什么不买一本 Jan Somers 的书 - 特别是，逐个故事地建立财富故事 - 101 个关于人们通过投资住宅物业而致富的故事 当你不知道在哪里或如何开始，但我建议一个好的开始是不要在互联网论坛上发布您的个人和财务详细信息！如果您不尊重自己的隐私和机密性，您也不能指望其他人会这样做，许多人在此论坛上分享了他们的经验，如果您花一些时间慢慢地、稳步地做好准备，请阅读并理解如何一个人“做”不是另一个人如何“做”我们在方法、风险承受能力、价值感、我们在投资中寻找什么以及我们为什么要这样做的原因上都不同 买房子，赚钱其实很简单 但是买房一般都是借钱 你准备好了吗 晚上睡觉的因素是什么 你愿意承担责任吗或者你自己的行为，接受你会犯错误，如果你买得好，那么运气和管理一样好 你有没有出去，上个月实际上走过至少五套房子 如果没有，为什么不是 没有其他人会成为您的眼睛和耳朵，即使您聘请了买方代理，您最后一次走进您不熟悉的房子是什么时候 用 Florence Scovel Shinn 的话说，“没有人是您的敌人，没有人是你的朋友，每个人都是你的老师”；但你的小学老师是你自己 除了你没有人能体验到你花在“导师”身上的钱可能是投资公寓的押金 先买价值 50 美元的书，看看能带你去哪里 价值 50 美元的书，读得好，你可以为自己发财，干杯！ Kristine
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我让经纪人用我家的股权为我女儿的家组织了一笔股权贷款 他在整个过程中向我保证他就是这么做的 当我拿到文件要签名时，我注意到它有“担保人”在顶部，当我问他这件事时，他说“别担心，所有银行都这么说，但我为你安排的就是你要求的”。在我签署文件后，它仍然不适合我，所以我带着我的文件去找了一位律师，他告诉了我一个不同的故事！我知道在签署这些文件之前我应该​​先见律师，但是这个人是由其他使用他的人推荐的，他们对他非常满意 12 个月后，我联系银行，看看是否可以减少金额，他们想要从我或我女儿那里额外支付 18,000 美元以减少金额 所以我决定在 12 个月后对我女儿的房子进行估价，她房子的净值增加到足以支付超过 18,000 美元，但银行 (ANZ) 仍然不会让步，所以我为自己和女儿购买了另一笔房屋贷款（再融资），他们考虑到了我女儿房子的价值，现在她和她的丈夫在没有我作为担保人的情况下拥有了自己的抵押贷款！
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谢谢大家花时间回答我的一些问题，我喜欢这个！是的，我最近经历了几处房产，目前正在关注其中的一处所涉及的风险 我准备努力工作！
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导师形形色色 有的有偿，有的没有 有的会打包教育 有的不会指导”；可以在这里找到 至于你的目标 为了让你度过顺境和逆境，可能需要比美元价值和创造财富更具体一些有形的东西，有时间框架阅读书籍！嗨，Possibilities，我必须同意 V 小姐的观点，最好的入门方式是阅读 - 很多 我和妻子大约 15 年前开始进行房地产投资 我们从阅读一本好的房地产投资书开始，这激起了我们的兴趣兴趣 然后我又看了几本书 接下来我们去了一些房地产投资研讨会（当时墨尔本有很多） 我们总是避免推销，因为这些研讨会很多都是在卖东西；昂贵的投资撤退、昂贵的“指导”课程等 您不需要拿出辛苦赚来的钱就可以开始我们只是从这些研讨会中吸收了尽可能多的信息并以此开始他们很棒保持动力的方法 后来我们加入了几个当地的投资团体，与志同道合的人会面和交谈 交流了很多想法和信息 这也是一个很好的方式来反弹想法和策略 我也一直在阅读 The Jan Somers书籍是一个很好的灵感，虽然它们现在已经变老了，但我仍然会推荐它们作为起点只要确保你也阅读了一些最近的东西很多书籍都包含税务信息等，这对时间敏感并且可能已经改变自从这本书出版以来*这个论坛也很棒在这里发帖的人知识渊博而且总是乐于助人*我想我的观点是这里最重要的事情是首先教育自己在与房地产游戏中的专业人士打交道时，他们可能会利用看起来很年轻的人 这肯定发生在我们刚开始的时候 有了一些扎实的知识，它将帮助您朝着正确的方向前进 我希望这有帮助！祝你好运！保罗
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避免DIY教育的虚假经济 学习缓慢而艰难的方式会花费你更多让有你在身边值得他们花时间你是利用他们获取知识的人，而获取知识的成本只是他们获取知识的一小部分 最终，态度和行动就是一切 知道和不做就是不知道 不要听任何不是你的人想去哪里，想去哪里等等
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说得好，如果你想拥有300万的净资产，你需要分析那些拥有300万或更多净资产的人，看看他们是如何到达那里的以及他们如何呆在那里 其余的只是吹热风
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嗨，Rubachicken，谢谢您的意见 我发现这里每个人的意见对我都很有价值 我最喜欢的消遣之一是读书！我已经阅读了很多关于这个主题的书籍，并且仍然继续阅读我还参加过几次研讨会，老实说，我发现对于组织它们的人来说是赚钱的途径 大多数研讨会是免费的，但是当你到达时，他们会尝试说服您在那里购买其他东西，例如书籍、DVD、赚钱文件夹等！我参加过的唯一一个好的研讨会是 Sean Rasmussen 或 Jamie McIntyre（从记忆中我认为这两个是伙伴） 我差点被卷入另一个研讨会，他们想要 5000 美元我不准备带着我辛苦赚来的现金离开对于那个，在阅读了这里提到的同一个研讨会的一些内容之后，我想我是一个轻率下车的人！另外，我有一个非常严重的听力问题，这在我参加这些研讨会时阻碍了我，因为我错过了很多所说的内容是的，在你问之前，我已经尝试过助听器，但发现他们的情况更糟，因为他们不断发出嘶嘶声每次我转过头我都喜欢这个论坛的原因是因为我不必使用我的听力，因此错过了有价值的信息
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我有朋友做过这个，我已经问过了问题和反应是否定的！也许是因为他们不愿意传递他们的信息 然而这里的人们不介意分享
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是的，这里的人们正在寻找学习 amp;分享信息你确定你认识的人是房地产投资的富有吗
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试试这个论坛上的以下成员，谁可以成为道具导师： - Nathan - Sash - Pete - Aaron - Mike C 绝对有更多但上面有大量的道具经验，我不确定他们的投资做得如何，但是通过阅读他们的帖子，我可以向你保证他们是正确的我也在寻找导师，但不是在房地产投资空间，更多在商业方面（如抵押经纪人，道具开发，房地产经纪人）问候，电视
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我可以聊聊-你有安全头盔和安全带
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现在，Dazz 玩得很好，真是个好孩子！
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你确定他们有 300 万美元的净资产吗？他们的相对贫困，不是因为他们不愿意分享！

不幸的是，我百分百确定
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百分百确定
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如果你看看他们的手表，会有很多人不愿意与你分享一天中的时间，但如果你问得够多，就会有很多人非常乐意从他们的道路上卸下他们的智慧我相信这里的许多海报将拥有 300 万或附近的净资产
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魔鬼倡导者:) 所以你要从你的房子里提取 20%，贷款只在你的名下，并且将 20 % 赠予您的女儿 ta rolf 评论

不，总贷款是以我女儿和她丈夫的名义，因为他们没有足够的钱购买自己的房子 我的部分是贷款给他们使用当他们家中的资产增加时，我的资产必须更换 相反，银行使用我作为担保人，以我的名义提供那部分贷款 我借给他们的资产约为 90,000 美元 我们在 Kelmscott 以便宜的价格找到了他们的房子（非常好的区域）与居住在州际公路的业主一起，因为它在市场上很长一段时间，我们设法提出了一个低报价，并且令人惊讶地被接受了 两年之内，我借给他们的钱在那处房产中增加了 出色的结果，但银行不会考虑到这一点 他们只是想要更多的钱
评论< BR>可能是您的朋友觉得您希望他们为您完成大部分基础工作 - 这会占用大量时间并且会吓跑任何人 要求或给人一种您需要导师的印象可能会产生这种印象，具体取决于什么以及你如何提问 大多数人会推荐经纪人、会计师、RE、律师等，并给你一些关于如何自己学习做事的提示，但他们并不真正想要告诉你在哪里购买的责任，以什么价格收益或为您找到投资我知道我会如果此人自己已经开始接受教育，则更有可能提供帮助 - 表明您很认真并愿意接受知识 我只有一次遇到过有人需要帮助的情况，但因为他们也希望我做他们为他们做出的决定我放弃了，因为我意识到他们并没有完全尝试为自己学习任何东西（以为如果出了问题我会受到指责）无论如何，你现在处于一个很好的学习场所
评论< BR>k 所以唯一的方法是，如果你不以自己的名义拿钱并借出现金，那就是成为担保人，特别是安全担保人 ra rolf
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哦，天哪，不！我只是想要关于他们实际上是如何开始的建议我更喜欢自己做这些事情我只能责怪自己我得到的回应是不要这样做有太多涉及税收等不要这样做！同意！这个地方是一个很好的学习场所！
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我从阅读和参加研讨会中学到的东西是与志同道合的人在一起，找到一位做过这件事并愿意分享经验并收集尽可能多的信息的导师可以
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所以独家新闻你没有头盔吗你的头盔好像有点变形
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首先要做的是决定你想去哪里你想去哪里10 年后退休，税前收入 100,000 美元 如果是，您需要拥有什么才能获得该收入 或许 6 个全额支付 IP 带来 $Xwk 租金 那么，您需要购买多少 IP，返还多少收入来支付费用，并以什么样的速度增长——这样你可以在 10 年内卖掉一些来偿还剩余的抵押贷款 基本上从最后开始，倒退并在这个论坛上阅读很多内容 面试是一个很好的起点哦——我会为自己买一个防撞头盔，然后接受 Dazz 的提议！

这没什么意义w 多少现金流 到什么时候 第一步是什么 你愿意做什么，你有多少时间 你对什么样的风险感到舒服 你有什么技能 联系人 你的回答表明“指导”某人是多么困难你的阶段你只是有一个模糊的想法，你需要做某事你不知道你需要知道什么，你不知道什么是适合你的（买入并持有，renos，发展，什么），而你不知道没有能力评估新信息 对你来说一切都“好”，这意味着你将有很多方向去探索 你没有时间去实际做任何事情 首先了解基础知识 税收，贷款如何运作，基本策略涉及什么 几本基本书籍（至少是 Somers 书籍和诸如“出租物业和税收”之类的东西）在这里会有很大帮助 出去看看物业 了解价格和租金 没有一些基本的知识，您将做出假设，这些假设是您的即时产品激动 即使有人提供实用的建议，你也会反对他们，因为你认为这没有意义，应该这样做*这种*方式收集一些数字每月可以节省多少你花了多少钱什么都做关于风险 有没有改变 为什么是你的情况，或者你认为的情况 是你的伴侣家人朋友 有没有改变 你之前说你“喜欢”杰米麦金太尔的研讨会表明你喜欢投资的“想法”，你没有做关于它我的意思是，研讨会之后你实际上做了什么如果你什么都没做，那有多好为什么你认为研讨会很好，即使它对你的计划没有任何帮助
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我想你可能问错了我的问题假设你开车 想象有人来找你说——“嘿，你是怎么做到的——开车你能给我解释一下吗？” Y-man
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youtube上有很多有用的操作视频，甚至是开车或投资房产
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我觉得你的头像吓跑了Y-man
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现在，可能性在说“我想去某个地方，我该怎么办”你如何回应如果她先决定她想去的方向，她想做的事情会容易得多当她到达目的地时，她想乘坐什么交通工具，她想多快到达那里即使有人说'我想在两天内从墨尔本去法国吃意大利面，你建议什么样的车我开车”，那么至少有一些需要纠正的回答可能会以“好吧，你可能更喜欢飞往意大利，因为那实际上会实现你想要的”这仍然是毫无意义的，但至少这是一个 step“我想去某个地方”本身就是一个即时对话杀手我猜她的朋友也有同样的想法
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是的，最好说，“你知道，我一直想问我最近读过___和___，这两本书都很棒，因为我现在的财务状况很好，我认为我已经准备好开始投资了 我认为我对房地产最满意，但会继续做我的研究你是怎么开始的？如果他们把你拒之门外，你至少问得很好（可能是你的朋友被一大笔土地税或类似的东西击中，当你问的时候，他们没有正确的心态来讨论 PI 的好处) 所以你转到下一个人，他会和你聊天
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好的，谢谢你的提示 Y-man 现在我知道为什么路上有这么多坏司机了
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他，我虽然 OP 是女性 和 Dazz 一起兜风可能有点吓人
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Ooops 对 OP 感到抱歉 Y-man
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是的，但很多人没有意识到： - 一群伟大的球员不一定能组成一支伟大的球队（“梦之队综合症”） - 一支优秀的球队需要一个伟大的队长 Y-man
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感谢您的意见抱歉，您觉得在我这个阶段指导某人太难了我只是想就如何开始提供建议 哪种类型的银行最好接近，哪种类型的贷款等我对税有很多了解 研讨会后我从事的工作类型我走近人们问他们是否有可能让我这个职位的人开始投资，我得到的答案是 NOI 是一名单身女性，领取部分养老金和兼职工作 从那时起，我通过取出旧的过时厨房抹灰砖墙并用新厨房更换厨房我已经用墙到地砖重新装修了我的主浴室新水龙头等我的整个房子都铺了瓷砖，旧地毯也被拆除了我安装了太阳能系统并安装了绝缘材料我们在珀斯的用水限制，我已经安装了一个钻孔 我已经存了足够的钱让我儿子上大学 4 年 我现在也处于更好的位置，可以购买投资房产 我觉得我有进一步推进我的计划财富可能代表金钱，但真正的财富只能与金钱可以买到的东西相关联！
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谢谢大家的意见非常感谢
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好的，这些是我的意见只是我不会发电子邮件-这些不是秘密ts！ （虽然许多所谓的“投资导师”会让你觉得他们是！）基本上租金收入会增加你的应税收入 但是所有与房产相关的费用通常都可以扣除 请参阅：http:wwwatogovaucontent00313554htm 我更喜欢 IO 贷款附加 100% 抵消帐户 谁拥有合适的产品，最重要的是在战略上 - 愿意借给你 对我来说，这是你最了解的区域 - 在你家附近 Y-man
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Rightogoodluck那么
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看 - 这就是问题所在 - 你现在需要找到一位“曾经做过那个”的导师;有了这些参数，我是一个已婚男人（嘿，至少我的网卡很清楚！），双重收入，没有孩子，从未增加我的房屋价值（实际上直到最近才拥有房屋），从未重修浴室，从未做了一个太阳系，从来没有无聊过这不仅让你更难理解你所面临的挑战，更难想到把你送到哪个方向 Y-man
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有趣的是我们如何扔掉未抛光的钻石，没有 Y-man
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谢谢 Y-Man 你的帮助和其他人在这里得到了非常感谢
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可能我这个帖子有点晚了 首先, 很好地寻求导师 你有一个具体的聊天提议，你拒绝了，原因我不明白 我非常怀疑你会在这里得到比“创造财富”更好的提议;要知道你刚刚犯了什么错误，我建议你至少在过去五年左右的时间里搜索论坛的历史 在我看来，Dazz 是论坛上最成功的房地产投资者，至少在那些告诉我们的人中关于他们的功绩 但是在房地产投资信息和指导方面，这个论坛是您最好的资源搜索和搜索和搜索，这样您至少可以缩小您想要使用的策略 - 然后您可以集中精力并寻求帮助在正确的领域 成千上万成功（和不成功）房地产投资者的集体建议就在这里，如果你想看的话，下次，在拒绝他们帮助你的提议之前查看海报的历史
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