澳洲澳洲房产是切尔滕纳姆（Melb）有什么好？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，刚刚开始寻找我的第二个 IP 上一个 IP 是 unitapartments 这个新项目将是一个细分+2（或 3）2 层联排别墅，现在不建，更像是在 3-4 年的时间里寻找一个街区我的至少 750 平方米的伴侣告诉我切尔滕纳姆 VIC 的价格似乎合理且在预算范围内（lt;650k），但我担心的是，由于我的研究有限，那里似乎没有太多可提供的东西，它离 CBD 很远，不是很近到海湾，除了 Southland 购物中心，没有什么酒吧学校任何当地人都想提前了解这一点
评论
你可以做得更糟看看切尔滕纳姆在 0 - 3 公里内提供的套餐：* Southland * 众多私立学校（Mentone） * 良好的公共交通（包括许多 Moorabbin、Bentleigh、Glenhuntly 等无法乘坐的特快列车） * 附近的海滩 对于有孩子的家庭来说非常好 虽然不适合大学或夜生活 有一些其他提供类似 pac 的区域良好的交通和学校集中例如 MalvernCamberwell、HeidelbergIvanhoe、EssendonMoonee Ponds、Glen Waverley 他们更靠近 CBD 和高等教育，但离海滩更远
评论
不确定作为投资但同意 PP，它是非常适合生活方式 我妈妈刚搬到 Highett （我认为离城市更近的一个郊区），一切都超级方便 事实上，我住得离城市更近（但在同一个方向），我发现自己花了很多钱有时间开车去孩子的舞蹈课、大卖场等高中，以及 mentone 地区的私立学校 最好的地区是高速公路的海滩边，因为那靠近火车站 Nepean 高速公路是开车去城市的唯一途径，这些天非常繁忙（在任何时候，甚至周末) 这可能是唯一的令人失望的好高尔夫球场都在附近有Moorabbin机场和DFO以及Southland 他们还在建造一个Southland火车站，所以从nepean hwy和reserve rd的任何地方都可能是不错的购买
评论< BR>我同意这是最大的失望 - 缺乏通往 CBD 的专用高速公路
评论
切尔滕纳姆还好，可能最好的搜索道路是charman 和 park rd 让我担心的是这个发展切尔滕纳姆的地块很小，超过 750 平方米 如果你想开发 3 个，那么你可能需要更多的土地（不是这方面的专家）假设你以 650k 的价格购买了一个带垃圾场的大地块然后拆除并建造两个 - 什么这个成本 - 500 美元 - 60 万美元（任何人都有更好的估计） 最低成本是 115 万美元，它们可以以每件 65 万美元的价格出售，从而减少持有成本 15 万美元的利润 我认为高风险除此之外我认为墨尔本，尤其是南湾区金斯敦可能会笑了一会儿 每天都越来越拥挤 大型单元开发项目随处可见，俯瞰火车轨道！我认为这一切都会拉低价格，因为市场上会有很多便宜的单位，随着这些地区的密度增加，城市旅行时间会增加（都在车里）比我的少 15 分钟 Aaron C 是对的 没有高速公路意味着该地区将挣扎 但是我更喜欢这样 - 没有什么比嘈杂的高速公路更糟糕了
评论
非常感谢我们的洞察力hv 刚开始寻找，但切尔滕纳姆在我们的雷达上还有“另一边”的切尔滕纳姆（和芒通）便宜的一面；高速公路（向陆一侧） 我们曾经在 Warrigal Rd 拥有一个单元 - 尽管地址可怕，但从来没有缺乏租户 Y-man
评论
我最近读到的关于里士满的文章 http:wwwsmhcomaubusinesspropmond-a- generational-thing-20120617-20i31html
评论
我爱里士满 除了中央商务区，我会说它是最集中、公共交通友好的郊区 2 个火车站、电车、购物和靠近东部和蒙纳士高速公路
评论
我在里士满工作，觉得它不好不买车 如果你有车，那么你很难在自己的街道上找个公园 东西！或者你可以带你的孩子去公园，和艺术风格的单身人士和住房委员会的野蛮人一起出去玩 是的，里士满有夜生活，但这是积极的还是消极的我能想到的唯一好处是它离工作地点很近，而且 MCG HavIng 说我所看到的一切，由于其位于市中心的位置，它具有很好的潜力 我会考虑住在离城市很近的唯一郊区是埃尔伍德 人流量很少，也没有过度开发至于投资里士满，不知道
评论
切尔滕纳姆目前是一个反常现象，因为清盘率正在上升，而不是像大多数人一样呈下降趋势墨尔本已经过去 12 个月了 现在是购买合适房产的好地方 虽然公平出路
评论
那是最大的广告，以一篇有新闻价值的文章为幌子，我真的很喜欢里士满，但是你需要拥有一辆 Myki 而不是汽车
评论
或一辆没有我的我就无法在内城生活的摩托车！
评论
如果你在像维多利亚街这样的垃圾区，我同意列治文山汽车仍然是一种选择
澳洲中文论坛热点