有没有人考虑在内西区购买投资物业，即 Annandale、Lilyfield、Dulwich Hill 等目标是资本增长而不是现金流量你是否觉得任何热门街道的价格都被过度夸大了
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纯粹为 CG: 夏季Hill Kensington Road 作为选项 1 与 Gower Street 紧随其后 这些总是要求并获得溢价 内西区的所有郊区都有优质街道 您也可以尝试 Croydon 的 Edwin Street North 但我不会泄露我所有的秘密
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这样的地区总是很受欢迎，因为靠近CBD评论
Trafalgar Rd, Annandale
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建议的火车线路在哪里，是轻轨到德威山
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是的，就是这样
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完美你是什么想在 annandalelilyfield 买 2 居室的房子还是在 c 买公寓更好oogee or clovelly with water views
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如果你相信过去发生的事情很可能会持续到未来，这种Q很容易回答附上20年过去的CG图表，比较郊区和房子Vs unit 到目前为止，看起来内西区 (annandalelilyfield) 的房屋一直是赢家 就可以推断出的未来得出自己的结论
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我最大的挑战是所有销售都只有价格指南并且没有看到实际销售价格昂贵 4 个被广告超过 800k 的地方最终以 950kare 的价格出售，它们被作为超量出售你怎么知道超过价格多少
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你需要的不仅仅是一个 REA 价格指南 - 因为你已经发现 你需要至少 6 个可比较的销售（实际销售）价格 是的，我之前没有听说过这个词，不确定它的含义 你需要在一个很小的范围内知道房产的实际价值 如果你不能做那个研究，那么你需要聘请可以指导您并为您做的买家代理 我认识的一对夫妇专门研究内西区
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你有他们的详细信息
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Puma，我建议联系Alan (Propertunity) 从这个帖子我和他一起买了 2 处房产，其中一处位于内西区 我对这个过程和最终结果非常满意
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谢谢你的提示对不起，这只是新的艾伦，请发送我你的详细信息，这样我就可以了解它是如何运作的
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过程很简单 1 你告诉艾伦你想要什么，你的价格范围 2 你付给艾伦钱 3 他给你找房子并处理所有谈判你 4 你得到一所房子，并得到满足，不必与自称“房地产经纪人”的地球人渣打交道
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哦，亲爱的，肯我知道你告诉我的你很难与经纪人打交道，但我能说什么我必须让自己镇定下来，从大笑中站起来这真是太糟糕了，哈哈，他们是我也只是人 ROTFLMAO 我现在必须走了
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房产 - 你有没有关于北史卓菲的 2 卧室 2 浴室 2 车位 (LUG) 公寓的大致数字或数据 总面积 168 平方米
评论< BR>咳咳，我想一旦你到了 Strathfield，你现在几乎是西而不是内西 但是，这个单位相当大 @ 168m2 - 80m2 在内西区是典型的，130m2 被认为是大而且通常只有 1 个车位我也可以猜测，但确实有太多未知数：1 是单独标题上的第二个车位（有些是）2 它在几楼 3 建筑物中有多少单元 4 在繁忙的街道上或支持铁路第 5 行 建筑物的正面或背面 6 多少年 7 厨房或浴室最近是否装修过 8 管理放大器多少钱；沉没资金 9 是否有任何计划中的主要费用 10 任何阳台 11 内部或共用洗衣房 不知道这些答案，作为指导 $550 - 650K 如果它真的很好，可能高达 $600K
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Ah k I只是因为它是加拿大湾的一部分 (http:enwikipediaorgwikiCity_of_Canada_Bay#Suburbs_and_localities) 实际上它是 186m 2 * 底层约 90m 内部 * 可从客厅进入的阳台庭院 (22m) * 可从两间卧室进入的较大庭院 (36m) * LUG 是串联的，因此不在单独的标题上 (38m) 其他需要指出的事情 没有空调，我将更换地毯并重新粉刷墙壁，尽管它们不是必需的
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嗨 pdawg，正如你所看到的，所有这些 Q（以及我可能添加的更多）确实会影响值我只能假设你在问，因为您可能有兴趣提供报价 如果您想 PM 我地址，我可以为您生成一份报告并通过电子邮件发送给您我知道论坛上的许多 MB 也会为你这样做，如果你觉得我可能有利益冲突干杯，艾伦
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只是一个想法（我住在铁路线的另一边- Concord West）我认为 George Street 是从 Parramatta Road 进出 North Strathfield 的唯一直接途径 我不知道新开发项目（通常只使用 Concord Road 去任何地方），但我猜这会创造进出 Bakehouse Qtr 的大量额外交通可能值得考虑，如果您需要使用 George Street - 比如说在星期六早上，当交通拥挤试图退出 Bakehouse Qtr 外的 George Street 的 Parramatta 路时每个方向都是单车道 说了这么多-在我看来，步行距离内有一个火车站和一个购物中心将是一个积极的方面 干杯我通常在周末穿过后街，即通过 ConcordFive Dock 等 Parramatta Rd 是不可以的，除非我我是被迫的stly 发现自己在其他方向行驶，但要么前往 RhodesTop Ryde，要么使用 Centenary Drive、Pomeroy St、Concord Rd 平日往西走，这都是 PT，因为我通勤到城市，所以步行 2 分钟非常方便
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Ashfield HiAll，您对 Ashfield 的看法 它比 Summerhill 或 Croydon 便宜得多，尽管它有特快列车（不知道为什么）所有 3 个都在 Cbd 的 10 公里之内 你认为 Ashfield 会有更多潜在的资本增长吗？单元）推荐哪些街道作为自己的财产和 IP 谢谢
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我喜欢阿什菲尔德 大约 18 个月 - 2 年前在那里看到了一些房产，米尔顿路上的房子 52 万美元我没有买稍微担心交通问题（即使道路不是那么繁忙） 现在都在 70 万美元大关 你可以在那里以 30 万美元至 33 万美元的价格购买单位 现在单位价格中位数约为 38 万美元 增长强劲在过去几年中，出于您所说的那些原因（接近 C BD，交通便利，比周边郊区便宜）我认为这不是一个糟糕的投资区域租金紧张，所以你出租应该没有任何问题我会建议一个低层的老式单元
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我们在 Ashfield 买了很多，比 Summer Hill 和 Croydon 便宜，因为这两个郊区都有“乡村氛围”； - 例如克罗伊登的 Strand 咖啡店和 Summer Hill 的 Village，而 Ashfield 有更繁忙的 Hume Highway 贯穿其中，巨大的 Ashfield Mall 等 CG 前景非常好，并且已经证明，因此 Summer Hill 一直是出色的表演者在讨论的 3 个中，但您需要支付额外费用才能进入我倾向于靠近火车站（在 800 - 1,200 m 之内），但不像 Carlton Crs 那样就在它上面 如果在阿什菲尔德，请远离太忙的伊丽莎白街 < BR>评论
在阿什菲尔德租一个IP不会有问题我不会偏离火车站1公里虽然我自己几乎在那里买了但是其他因素发挥了作用它确实有一个昵称虽然quot;垃圾场”但这都是势利的看法 IMO，这就是你的所作所为 其中一些单位的价格仍然非常实惠 祝你好运！
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是的，阿什菲尔德在清洁方面的声誉并不高 - 但是你看到的最糟糕的事情是在街上乱扔沙发或流浪手推车 - 没什么可怕的过去 2 年的克罗伊登地区也是如此（自 08 年的低点以来），我一直在这个地区寻找我的 PPOR（我在 08 年底购买的）和一个 IP（我从未购买过，而是在其他地方购买）和我只是惊讶于价格上涨了多少尝试获得具有稀缺价值的东西，例如装饰艺术的单元或房屋，而不是阿什菲尔德周围的现代公寓之一
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感谢分享您的观点是的克罗伊登现在似乎太贵了（2 br unit can b e 高达 600k）summerhill 甚至更多 Hume 高速公路的 Ashfield 的哪一侧会更优质，我认为这是购物中心一侧，因为它与所有商店和餐馆都更方便，但它似乎也有更多的单位和街道不像另一边那样井井有条
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两边都有优质街道正如苔丝所说，尝试一个装饰艺术或独特的单元，我在 A'Beckett St（购物中心附近）买了一个不久前 42.8 万美元 那里的其他装饰艺术现在的价格通常在 520-55 万美元左右
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随着凉爽的变化袭击城市的大部分地区，买家对内西区很热情 只是想我会更新这个帖子，因为它现在快 1 年了 有趣的文章：http:smhdomaincomaureal-estat-change-hits-much-of-city-20110624-1gjkqhtml que: evand
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que:propertunity 这是一篇引用内西房地产经纪人的话的主流报纸文章 那里没有任何私利 和说马里克维尔是新帕丁顿的人一样 '纳夫说
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的确如此，但是： 1 没有必要采访来自坎贝尔敦的 REA（例如）关于他们如何发现内西区的销售需求 2 土地所有权部门的销售统计数据支持 REA 的说法
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已经有一段时间了 有趣的是你说巨大的购物中心对阿什菲尔德来说是一个关闭，因为我个人认为购物中心的一面更好更方便幸运我还没有买，现在所有 3 个郊区的房价都在下跌，所以可能想等一会儿 你认为 Summer Hill 是否仍将是 3 中的佼佼者？另一边有所有的咖啡馆、比萨饼、餐厅、购物中心、邮局、好学校等
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我不是专家，这可能没有任何意义，但我知道一个计划在 Summer hill 开发公寓，主要是 1 amp； 2 间卧室，共近 40 间将于今年晚些时候推出，等待 DA 批准 我想他们会很快推出
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