澳洲澳大利亚房地产首个 IP 250K 将花费悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我正在考虑在维多利亚州地区投资，我的预算是 250k，请问您目前在维多利亚州地区的哪个地方购买 IP 有一些想法或意见吗？只是想听听人们的意见！在此先感谢 Carlito
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拥有超过 3 个行业的区域性大城镇 吉朗，本迪戈巴拉瑞特突然想到 Wadonga, Traralgon sheparton 可能会得到一些具有稀缺价值的东西，即如果可能的话，具有历史特色的房子，步行即可到达便利设施像学校、市中心、购物中心等
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买什么和在哪里买取决于你选择的投资策略 你看到房产只是工具 策略是你打算如何驾驶那辆车 不幸的是我看到新手的错误有时不是新手是他们专注于财产而不是战略如果您打算在全家度假时在州际公路上开车，那就买一辆小型购物车没什么好处 最适合您的策略取决于您想去的地方，您想进入的时间范围以及您想要的方式（手动自动等）-所有这些都基于您的个人风险状况我希望这可以提供一些思考什么是您选择的投资策略
评论< BR>250k 可以为您提供任何东西，从位于 cbd 的单卧室公寓，一直到位于地区城镇的有土地的漂亮房子，以及介于两者之间的任何东西 如前所述，了解该策略将缩小您的搜索范围这里是关于房地产策略和如何决定的计划
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现金流是正面还是负面 对于正面来说，区域是您唯一的选择 专注于大型区域中心（巴拉瑞特是其中最便宜的，并且具有不错的增长前景） 避开人口下降的城镇负面的，你可以在外城买一间小卧室（或在内城买一间工作室，即使融资可行，也很少有人推荐）或在郊区（Frankston North，Melton，Wer） ribee) 较便宜的郊区 atm 的空置率相当高 编辑：哎呀，刚刚意识到您指定了区域，忽略大部分
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大家好，谢谢您的评论！非常感谢我的策略或路径是我现在要购买正现金流资产一旦我的投资组合中有一些现金流资产，我就会购买一些负齿轮资本增长资产我相信你应该在你的投资组合由于我处于收入规模的低端，目前看或购买正现金流资产而不是负资产对我有利只需要先增加我的收入来源 Carlito
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Carlito，在本迪戈仍然可以拥有现金流积极的房产，但有时可以采用房间出租或管理服务（即 Quest 公寓）等策略，价格为 25 万美元大关你会看gt吗？或 lt; 70% LVR 将帮助我推荐那里的策略 干杯 Ben
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为什么区域 Vic 嗨 Carlito 我对房地产投资也很陌生 - 只是想知道为什么特别是区域 Vic 那也是我的第一个计划 - 我购买了吉朗纽科姆的一个地方（去年初） 最初是在看科里奥，然后是惠廷顿，最后在纽科姆（最初认为它超出了我的价格范围） 当然，市场并没有太大变化，缓慢的时代看起来，但从长远来看，我有理由相信它是一个可靠的启动器（这可能在那里读到一些好的机会）然而，今年我在 Craigmore, Sth Oz 购买了，可能我最初是在离家较近的地方购买的作为一个“新手”感觉更舒服（我住在墨尔本）——但后来我克服了最初的恐惧，意识到如果它在隔壁或下一个州有什么不同所以，看起来更宽，因此找到 Craigmore 恕我直言，我们做得很好， 206,000 美元，在 Tareena St - 看看这个地区，我想想（希望！！）它可能有一些潜力 郊区有一个明显的鸿沟，低于 20 万美元及以上 - 我们的第一个计划是在低于 20 万美元的地区寻找，但发现我们认为在 20 万美元以上的地区很划算所以有点自大，抵押权人拥有“粗糙的钻石”类型的交易 - 然后我们在化妆品里诺上花了大约 15,000 美元，我们做得很好，在“现金流”方面比第一次更好 - 租金每周 275 美元 不确定这是否是您所说的正现金流，但非常接近中性，但对我来说重要的是，我认为这是两全其美的一半，而不是真正的成本g 我们很多，但也有一些资本增长潜力（更多希望！！）应该能够以比我们很快支付的价格更高的价格获得它的重新估值 - 然后继续这个房地产投资计划！希望这在某种程度上有所帮助 最后我想主要的事情是开始 - 所以去吧！
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Belu 很高兴见到你！我在看 80% LVR 如果我想在本迪戈买一个单元（2Bed），你会推荐哪个区域，我会看什么租金回报（%） 我决定研究以下区域城镇- Bendigo、Geelong、Ballarat amp； Mildura Mooziepoo - 也很高兴认识你！！由于这是我的第一个 IP，我现在在维多利亚地区购买它时感觉更舒服（我住在墨尔本）开始了！嘿，我很想买州际公路，我会走上正轨的——当然！！谢谢你的想法，我相信你的投资计划都会成功！！ - 祝你好运 Carlito
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嗨，Carlito，对于那个预算，我会在 Golden Square 或 Kangaroo Flat 你能多伸展一点吗？你可以花 265-275k 美元在 Golden Square 购买新的 2 居单位我们从可靠的当地建筑商那里得到几个计划外的选项（每年建造约 40 个），而且它们是预先建造的，所以邮票的价格约为 10 万美元，而不是全价 干杯本
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嗨，伙计们新来的论坛，我也在寻找Bendigo，在我的预算内购买我的第一套投资房产，价格低于250,000美元，购买并持有2-3间卧室的房子，土地数量合理，我想知道是否有人有更多的知识本迪戈的人可以推荐要搜索的区域，或完全避免的区域提前谢谢，
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嗨，阿杰戈姆，你有没有去看看体面土地上低于 25 万美元的房屋正在走得更远最近推荐的景点之间是 Golden Square、Kangaroo Flat 和 IronbarkCalifornia Gully Ch eers, Ben
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除了上面的那些评论，为什么维多利亚地区的熟悉度，与你的距离，当地知识，市场部门研究 以上所有这些也许只是为了以防你错过了重要性，请重新阅读 Rixter 的忘记在哪里，直到你真的，真的，真的，接受你的策略，否则你会浪费大量的时间、金钱和心痛来学习艰难的方法问自己一些事情，或将其纳入你的策略：你想要做 Reno 的 (minormajornone) 购买 amp;持有 Flip short term Unitvillaflattownhouse Creating CG（subdividestrata titlerenoextensions 等） 杠杆（你的舒适区是什么） TEOTWAWKI 持有退出策略（即失去工作收入或延长职位空缺 lt;-- 如果 DD 做得好，则不应发生） 个人情况变化（关系孩子健康）等）购买结构（自己的名字信托等）这些只是开始考虑适合您的稳健策略的几个触发因素请记住，您计划投资 100 美元中的 100 美元（最终甚至数百万美元），所以有点现在精神上的严谨是一个非常非常好的主意
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