大家好，我正在考虑在悉尼萨瑟兰郡购买一个 2 居室 IP（单元），但不确定该地区在房地产周期中的位置 任何当地建议将不胜感激
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它将在下一个 7 年!!!!!!
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PS 我正在海滩上的笔记本电脑上给你打这个，相信我！
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我已经在郡里找了一段时间了, 在高端，我看不到发生那么多事情 atm 对我来说，单位似乎大多有点贵
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我昨天在 SMH 文章中注意到，萨瑟兰是平均销售速度最快的悉尼郊区之一，所以那里是该地区的一些活动：http:smhdomaincomaureal-estat-suburbs-defying-the-glut-20110520-1evc5html 这是否会在未来几年转化为任何可观的资本增长是任何人的猜测我确实喜欢如果您正在寻找一些用于投资的海滨郊区，Cronulla 和 Woolooware 可能是 1 居室和 2 居室单元的不错选择
评论我同意，而且供应商还不是很讨价还价（还）问题是，更便宜的郊区的价格已经上涨，平均和更好的郊区之间的价格差异不再那么大，所以肯定会有价格调整我认为我们要么让更好郊区的价格上涨，要么更便宜的潜艇将不得不回落> 评论
鹅，作为“神国”很难回答这个问题； （是的，这是从这里到天堂的本地电话）涵盖了我住在克罗纳拉（Cronulla）的多元化区域，靠近海滩及其exy，便宜货不会经常出现，市场强劲且活跃 这里的回报令投资者感到震惊（除非你想要一个很好的税收减免）但上限收益很好另一方面萨瑟兰有基础设施，如铁路枢纽（火车去苏托，然后分支到瀑布或克罗纳拉），医院和米兰达拥有全国最大的西田之一 比 cronulla 便宜，但回报也不尽如人意意见）在整个区域如果您要讨价还价，那就抓住它，如果您想对某个街道或区域提出意见，请给我留言，我很乐意发表意见。和 Gymea 一样，它仍然保留着村庄的氛围，只是略显低调而且经常n 有价格合理的老房子，可以有双重 occ 潜力关于 Luvvit
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同意以上 Caringbah South 在未来 10 年将获得非常好的增长唯一的问题是它的起步价为 80 万美元，价格低如果你有钱，我会推荐它
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Caringbah 很容易成为该地区预算支出的最佳选择，尽管萨瑟兰郊区本身在低于 60 万美元的支出中提供了一些不错的价值level
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很高兴听到当地人的消息 Hi Luvvit, 感谢您的回复 我最近刚搬到该地区，我也是 Gymea 的粉丝，但我认为我买不起房子在该地区，可能只是一个 2 居室的单元 我认为“The Shire”是一个了不起的地方，我同意您对该地区多样性的评论 我的目的是在我最好的郊区购买我能负担得起的最好的买得起，所以我想可能是 Wooloware 或 Cronulla，由于靠近水，我毫不怀疑价值会继续上升是时候了，但我正努力避免在周期顶部购买，尽可能聪明地做事你认为现在是在这个地区购买的好时机吗？我个人喜欢 Gymea，它仍然保留了乡村氛围，稍微偏离了雷达，通常有价格合理的老房子，可以有双重 occ 潜力关于 Luvvit[QUOTE]
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嗨，邦，我知道海滩很棒，我同意你的看法，但除此之外还有什么让你如此确信该地区的价格将在未来 7 年内翻倍评论
讽刺哟
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在 Zimzala's 为任何想给我 30 分钟对该地区意见的人提供免费午餐唯一的前提条件是他们当然在那里拥有财产
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从未去过Zimzalas，我想那里的食物不是那么好
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也许，或者这可能是前提条件
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大声笑，也许我把标准定得很高但是真的没有必要从没有 IP 或 PPOR 的人那里获得财产意见我听到了一些关于 s 的投诉最近的一些地区，主要是 GeraleElouera 条
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或者他们可能不想竞争
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嗨 PB，什么样的抱怨直到最近我在克罗纳拉住了大约六年，现在有在郡的另一个地方的 PPOR 我仍然经常去那里我不介意住在你说的那个地区，如果我能买得起那里的好东西那个地区有几家饮酒场所，所以无疑会有一些与酒精有关的犯罪，但外出时我从未感到不安全两条街在夏季周末交通拥堵
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这也许是真的，但我不认为这里有很多人在该地区寻找海滨 PPOR（房子不是单元） 周末晚上它很吵，很脏，喝醉了惊人的回家小便，踢垃圾桶和其他活动，包括在该区域周围进行性活动 从北边沿着 Eloura 往下走，你会看到许多前草坪上的派对，到处都是醉酒的人在街上涌出和嘈杂的音乐 交通是 PITA，但最少关注 现在已经安静了
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谁能告诉我海滨房产可能会出现什么问题 额外费用、税收、环境更高维护 生锈的金属制品
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我一直住在克罗努la 已经 2 年了 基本上以 South of Northies 是一个更理想的区域 如上所述，Northies 以北的大多数单位都是由喜欢喝酒和音乐的年轻人租用的如果您正在寻找好租户，请投资
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您好，我在格梅亚拥有 2 居室，在南克罗纳拉拥有 2 居室 住在这两个地方，现在在格梅亚湾租另一间房子 就像其他人说的 caringbah south是未来几年房屋的首选 我的单位都有很好的长期租户，我为他们实现了不错的租金 Gymea 对村庄有好处，火车和郡的中心 南克罗纳拉离这里太远了北克罗纳拉，北边等的噪音和交通，有很棒的公园和安静的海滩以及冈纳马塔湾在接下来的几年里加油s
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似乎有很多15m及以上的房产正在上市
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Cronulla 像McGrath这样的房地产一定是在做一个轰轰烈烈的交易，因为他们的服务绝对sux 买卖双方显然不是购买自动取款机的好地方
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我已经在该地区生活了 20 年，现在在夏尔的各个地方，即詹纳利、希思科特、萨瑟兰本身和现在的米兰达 我不是在该地区长大的和家人不是来自该地区（尽管我前妻的家人是）所以对该地区有相当公正的看法在我看来，如果你买不起，或者不喜欢，这是你搬到的地方，北岸或东郊，拒绝向西迁出现在那里的许多房产都超过了 100 万美元 有人说 Jannali 是下一个要起飞的郊区之一，可能是真的，因为我在城市工作的那个地区缺乏库存，所以靠近火车站对我来说至关重要，所以排除了 Alfords Pt、Illawong、Menai、Bangor , Kareela, Oyster Bay 和 Sylvania 是理想的居住地，最后一个是我最喜欢的 Shire 位置 就像悉尼的任何地方一样，交通是一个问题，尤其是在星期六早上，父母开车带孩子去运动，而且没有免费的方式去城市，Princes Highway 和 Taren Ponint RoadRocky Point Rd 的主要主干道是工作日早上和下午的停车场 Cronulla 对我来说被高估为郊区，但我想我是少数 忘记在阳光明媚的地方停车周末的一天，根据你在当地报纸上读到的内容，The Leader, Cronulla 可能是悉尼暴力犯罪发生率最高的地区之一（主要与酒精有关），尽管整个夏尔的暴力犯罪率相当低< BR>评论
这在我们的案例中是正确的 在那里长大后被定价在东郊 我一生都在 Caringbah 买的，只能在 Taren Point rd 买得起一个破旧的垃圾场 有装修技能，所以这就是买的原因那是 8 年前 我们现在真的很喜欢这个地区 几年前在米兰达有一个 IP，离火车站和 Westfields 很近，做得很好，从来没有空置过，租金很好 我的妻子喜欢 Cronulla，但我不会即将升级 PPOR 并留在该地区 可能会在 South Caringbah 或 Burraneer 选择一个现代海滨
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我在夏尔也住了 20 多年 悉尼最好的地方，但是当地人人们会说夏尔人是不同的，这在很大程度上是正确的，但你会发现夏尔人是非常多样化的 你有来自 Menai 的 Westies 认为他们就是那样，来自 Cronulla 的冲浪者认为他们是 Shire 而没有其他人算在内等等等等 亚文化中的亚文化，你可能会说 就单位而言，我会远离 Kirrawee 和 Jannali，并将 MirandaCaringbah 的部分地区视为更好的区域 任何 OTP，尤其是在 Sutherland 的价格都高出 20-30%，而且你肯定会在 Engadine 做你的面团好的，坏的和丑陋的只要选择正确的街道，你就会好起来的
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在我看来，这种观点与事实相去甚远，我可以从每人损失数万美元的人那里租用克罗纳拉拥有这个地方一年，为什么我会傻到买我可以在郊区出租 600K 的房产，并有足够的钱在 Cronulla 租一个 12-15 百万的地方我为什么要在那里买我知道如何使用计算器而且租金是在水上价格较高的房屋中相对便宜得多而且考虑到我的经验在过去几年中，那里的 PM 在照顾他们的客户 REA 资产方面大多也很糟糕 鉴于所有这些，如果 REA 不积极追逐业务，那么肯定会有更多的不利因素 那将主要在周末的 Duningham 公园附近其余的相当低
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我的意思是，如果你想拥有一个居住的地方，而北部和东部郊区超出你的价格范围，并且你不想向西走，那么萨瑟兰shire 可能是悉尼下一个最适合居住的地方 这个伴侣没有任何事实，所有的观点都是因为影响一个人喜欢住在某个地方的许多因素纯粹与他们的顶空发生的事情有关
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