过去几个月我一直在看吉朗地区，现在找到了 3 处房产，我正在努力决定，所以想听听知情人士的意见 我的情况 预算 - 200-300k 正在寻找 - 有一些现金的 CG 潜力流量 (5-6%) 房产类型：600 平方米以上的已建成房屋，具有细分潜力 Property1 询问约 280k North Geelong 2B+1 间平均状况的旧挡风板房屋，位于 650 平方米土地上 可出租 270 美元/周 可细分在后面，同时保持房子 Property2 - 在 650m2 街区 (cnr) 上询问约 220k Newcomb 2B+1 旧挡风板房屋，条件低于平均水平 可以按原样出租约 240pw，但需要 reno（即油漆、修补工程等） ) for more $ 可以分拆 Property3 - 要求 200k Norlane 2B+1 挡风板房子，在 775m2 上状况良好 可以出租约 240pw 可以在保留房子的同时在后面分拆 什么时候来吨o profile 我认为 North Geelong 会更好，其次是 Newcomb 但是我不确定该地区的发展增加是否会造成供应过剩并在短期内影响 CG 从现金流点来看 Norlane 选项看起来非常好，但有些该地区的坏消息让我思考
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Newcomb和North Geelong等地区的Geelong Property一直很好，因为这些地区的大多数人买不起房子，但是租户的质量虽然这些郊区在过去 10 年中增长良好，但我认为它们的资本增长并不大- div 潜力和良好的市值增长 我生活并投资了 newcombippleside
评论
为 Newcomb +1 我还没有准备好再次购买，但是当我这样做时，它可能会在那里 为什么大尺寸有不错的房子的街区是可用的云杉可立即改善现金流，未来有潜力发展细分 靠近吉朗市（比许多更“受欢迎”的郊区，如海顿或新镇更近） 它正在整理 - “高档化”； - 所以对家庭等更有吸引力主要是那些 10 多年前购买的人，tho'！我确实认为North Geelong有潜力，但我对住宅区并不熟悉，因为我在Nth Geelong的工业区工作了一段时间，所以我受到了影响不知道为什么先生股权提到 Rippleside - 很棒的地方，IMO，但你的预算更像是 $600k+
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