大家好，我有能力购买我的第一个 IP 我目前的情况是 20 多岁，存款节省了不到 10 万，现在收入 15 万+ 年我的投资策略是买入并持有（可能对 oldegpr 财产进行修改），其中 id喜欢以尽可能低的风险承担然后我将继续使用通过资本增长 renos 产生的股权购买 ips 如果适用于现有的 IPs 我的会计师让我联系了一个专门从事财富创造和税收最小化的房地产咨询小组新房产 自然地，房产顾问向我提供了房产，其中 1 处是位于 Pimpama qld 的一处房产中的 422 处，另一处是位于 Goodna qld 处的一处房产中的 442 处 两者都尚未建造 显然房产顾问有很多原因已经选择了这些领域等，所以我不会再谈了。现在我的问题是：我知道新房产通过折旧和维护具有良好的税收优势，仅次于 n那里一切都很好 但是我担心在房地产中购买新房产时的资本增长前景 我对这些领域知之甚少，只能在网上找到这些地区的计划 我主要担心的是房地产随着越来越多的土地不断被释放，房产的稀缺价值消失了 房产的稀缺价值对这些地区的资本增长有多重要在靠近 cbd 的蓝筹郊区的老房子会被负扣税 或者在 cdb 附近购买新建成的公寓 cbd，因此仍然是蓝筹，但也有很好的税收减免 欢迎任何评论经验 感谢 Yi
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假设您在维多利亚州 - 您在昆士兰东南部一路寻找房产在做什么因为这里的许多昆士兰人可以告诉您昆士兰州的市场（以及 Go ld Coast）已经变成废话 通常试图向您出售随机房地产中的新 OTP 物业的人是从出售中获得大笔佣金并且不是“建议”您的人-他们是在向您出售产品 请远离并自己进行研究新庄园可能是一项不错的投资，但我怀疑在这种情况下不是最好从购买房地产的白痴那里购买 2-5 年历史的房产并以低价出售，因为它的负利率很高甚至更好（imo）以便宜的价格购买具有大量土地的旧房产，所以您将来可以建立自己的“庄园”
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同意 会仔细检查他们几年前是否也提供对树木有效的投资
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做更多的研究其他方面我也会说这是我唯一的建议，除非你能给我们一些关于 w 的反馈为什么你选择了那个地区以及为什么你看到增长潜力等等在存款和收入等方面听起来你已经为你 20 多岁的中期提供了一切 - 只需选择正确的 areahousestrategy 就是你需要努力的事情
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在昆士兰买东西没有错，但不要买营销公司的废话，最好打电话给安德鲁·艾伦并为一个照顾你的利益而不是开发商的买家代言人付费
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Goodna Goodness Gracious我喜欢 Goodna 的旧街区以及完善的细分 div 街区，但新的住房存量可能不是那么多而且 Pimpama 是“无人区”；在 GC 和 Brissie 之间，对于大块的旧库存，我建议如果你热衷于 Brissie 和周边环境，请找一个好的买家代理，比如 Andrew Allen，他在 ta rolf
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大家好，感谢您的意见，我已经考虑了一夜之间，不会继续你所说的一切也可能是正确的工作，所以亲自看看是可能的）干杯易
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你告诉我吧有时现在被更多的覆盖是一种负担，因为我有更多的选择，哈哈，不能做出决定
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如果您喜欢新房产的折旧和减少维护的想法，请访问一些样板房（如果您不在该州，则访问网站）并与一些建筑商交谈，对这些房产的租金回报进行一些研究，您不能指望在新房产中获得大量资本增长，但在税后，新房可以几乎是现金流中性如果这是一项长期投资，并且您可以节省纳税申报表而不是吹掉它，那么您将有更高的税后收入来承诺下一次投资购买新房并不是一件坏事，购买过程可能比尝试与房地产经纪人就现有库存进行谈判要简单得多只要睁大眼睛进入它
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如前所述，如果您想要新的低维护购买几年旧的不要支付与品牌打屁股相关的溢价
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