澳洲澳大利亚房地产 Aquilo (Charter Hall) 开发在 Mentone VIC 悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨， 想了解一下这个开发项目 销售速度非常快 2 bdr 从 $495K 3 BDR 从 $550K 从建筑设计 2 层联排别墅距离海滩仅 2 公里，朝北的生活区考虑将其作为 IP 谈论租赁返回 bw 475 到 550 pw 他们计划在复活节前全部出售 大部分都消失了 我在想它 经验丰富的投资者反馈将不胜感激
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Manish Pro 的 Mentone - 非常好的地区 好学校看起来不错该地区的价格 缺点 如果 30 多位投资者购买会发生什么，将会有一场荷兰拍卖，谁想要那里直接租用的地方 不太靠近海滩，那必须是周围最受欢迎的海滩之一郊区，只是问一个住在海滩 100m 以内的当地人，在炎热的天气里，在附近找到一个停车位有多难问题我想问你对你的地方的设计有多大的控制权（外部放大器；内部） p米饭 祝你好运 我不得不说这些类型对 OP 公寓有更多的集体吸引力 Jezza
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12 销售已经下降了
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当你说下降时你的意思是他们没有去通过，对不起，我是论坛的新手，我已经习惯了这些短语 销售顾问告诉我，在 495 2bd 类别中还剩下 5 个，他们进展得非常快，他们需要 2500 存款
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没错跌倒是人们改变了主意我的理解是人们以他们的名义预订了 2-3 处房产，现在最终确定了 1 处房产您支付大约 25,000 美元的印花税，但有了这个，它的计划就没有了，并且有大约 3000 美元的 SD 有人可以列出优势吗？它在橡树大道上的缺点
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好的，从我这边更新一个庞大的好网站以及联排别墅：不确定它如何影响新的联排别墅分阶段进行，,,, 不知道它是否会将在 2 到 3 年内开发 改变了我的想法，不再继续这样做了，我也觉得它很好，而且确实价格过高 土地面积低于 150 平方米，并且在任何地方支付 50 万至 60 万美元，而不是在 Mentone 的海滩一侧，而是在 Warrigal 周围路签合同要小心 确保你清楚价格评论

我不确定你的计算依据是什么，但我知道以下我以 420,000 的价格出售了一个 2 卧室单元6 个月前在 Parkdale 的一个较小地块上目前我在 Parkdale 租了一套 3 居室联排别墅，售价为 630,000 美元 根据这些数据，我相信这些联排别墅已准确列出，尽管相邻的土地被划分为 I ​​大宗商品可以整天谈论我对投资者的所作所为感到多么高兴我不认为这是一个机会
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quot;我不确定你的计算依据是什么，但我知道以下我在帕克代尔的一个较小地块上以 420,000 的价格出售了一套 2 居室单元6 个月前 目前我在 Parkdale 租了一套 3 居室联排别墅，售价为 630,000 美元。你不能根据几笔销售来做出这个判断检查其余的在 Mentone、Cheltenham、Highett、Hampton 仍有 2 个卧室单元的价格低于 40 万美元安培； 3 bdr under 475K 我不同意你的观点 一个大块的好场地会产生巨大的影响 不知道噪音，起重机等，很难评论 联排别墅的土地面积是 130 平方米，相当小 我有 2 套联排别墅 1 是 2bd - 210M2 安培； 1 3 bd- 245M2 与其他城镇相比我不知道你是否称它为 1 bdr + 2 鸽洞 请小心计划 根据这些数字，我相信这些联排别墅已准确列出，尽管相邻的土地被划为大宗商品
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我们也在 Aquilo 预订了 3 居室的地段 也担心土地面积和毗邻的大宗货物站点 在权衡了选择之后，我们可能不会继续 令人惊讶的是，在预订地段后代理商缺乏沟通最初已经快两个月了，仍然没有平面图合同，尽管当时被告知只有一周左右
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你好，我们也预订了很多地块面积是 160 平方米，它的 3 间卧室, 价格为 55 万美元 仍在决定是否继续 价格似乎非常高，接近该地区标准街区房屋的两倍 法人团体与公寓楼相同 还关心完成日期（可能是 2 - 3年)
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不要知道发生了什么，但我有其他几个伙伴退出了这个想知道是否有人可以分享任何秘密
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不确定 - 但自从我上一篇文章以来，我也退出了 - 在 3 卧室的市场上有些事情只是没有似乎没有加起来
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皮克内特：想知道是什么让你改变了主意你喜欢吗？分享一些没有加起来的东西我敢肯定还有其他人有兴趣听到您对此的想法这是一个快速的思想转变如果您仍在寻找 3 BDR，请继续环顾 Parkdale、Highett、Mentone、汉普顿，切尔滕纳姆 他们都是好地方 我最近在切尔西签了一个 4BDR 仍然面临着我的合同中的空置财产条款的戏剧 在另一个博客中的大故事，但我不想看到这笔交易让你嘴里有酸味 保持尝试有 1000 处其他房产和郊区
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我们知道另一个正在从 3 br$565k 的地段中撤出 我认为少数撤出的原因是事实，只有一小部分可以全额退款押金需要预留很多 提供的平面图等信息也很少，事后看来，人们决定不适合他们 理事会费率在 1,700 美元左右似乎确实过高，尽管这些只是指示性的，在大约800 美元/年我们的保留地段与其他提到的不同 我们有近 300 平方米的地块和合理大小的院子 仅在一侧连接 也比其他地段贵 625,000 美元 但是，我们被告知第 2 阶段现在几乎全部出售，这些地段开始67 万美元 我们是自住业主 仍然悬而未决 有兴趣根据上述内容获得其他人的意见
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嗨，你还在继续购买吗？我也在考虑购买他们的计划想要 720k 在 150 M2 土地上的 3 间卧室
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很棒的郊区和很棒的生活方式 一切都在几公里之内 但它是 Mentone 内的 B 级位置 - 高速公路和铁路的错误一侧 有点太远了，无法走到任何地方但是Bunnings 然后是房屋测试 你能以相同或更少的价格购买附近的房子吗？答案是你可以，例如 http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleHouseVICParkdaleadid2008416756 $585k http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleHouseVICmentoneadid2008491831 $660k 但是如果 b使用单元房或联排别墅，Mentone 是这样一种区域，在米兰、那不勒斯、威尼斯、佛罗伦萨等主要街道上为较小的地方牺牲新鲜感和内部尺寸是合理的
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同意 100% , 非常好的建议 imo
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任何更新 嗨，现在一些联排别墅已经完工，我对任何人的更新感兴趣 装修看起来不错，联排别墅很宽敞 平面图看起来都经过仔细考虑出去并充分利用可用空间 有没有人听说过有关开发的任何进一步评论

自从蜘蛛侠评论以来没有任何改变 我不在乎饰面，它仍然是 B 级位置而且太贵所以你为什么如此敏锐，您是否想看看您还能用钱获得什么
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Oak ave mentone 开发 我们最近参观了 Oak Ave Mentone 的展示村，经过 3 个月的激烈环顾，我们参观了许多类似的房产，我们印象深刻！我们一直在阅读其他一些帖子，并且真的很想知道您可以在该地区以低于 700k 的价格购买其他全新的 3 卧室、宽敞、精美、景观齐全的联排别墅，请告诉我们 - 当我们说在该地区周围时，我们不是说希思庄园，它几乎令人毛骨悚然（提前对住在那里的任何人表示歉意）蜘蛛侠——你甚至不能认真地提到这些破旧、破旧的房子，就像橡树大道的联排别墅一样 http:wwwdomaincomauPropertyFodid2008416756 585 美元k http:wwwdomaincomauPropertyFodid2008491831 $660k
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在你买了它的第二天，它就不再是全新的了马路对面的起重机将让你的二手货变得更加二手 克服这个问题的最佳方法是甚至不在“选择我 - 我是新人”的游戏中，把它留给杯子 竞争很糟糕 让其他人拥有它 理想情况下是对健全的财产唯一感兴趣的一方，但提供的不仅仅是询问你是否考虑它是可以的值 Th特征不仅限于新房产 确实可能不太可能，因为每美元的土地面积可能较小 升级到旧房产可以实现这一点，并具有更好的位置带来的额外（和持久）好处 或者如果是房子，敲它倒下并建造一个（或更多）新的 可用于选定的（可能是业主自住的）已建成的房产 您甚至可能会获得已建成的果树和花坛 最近价格似乎下降了一点 它可能会小一点，但是这个在 400 年代处于顶级位置 http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleApartment-Unit-FlatVICMentoneadid2009243005 20 年的时间我可以想象它与今天更贵但位置更差的新单位具有相似的价值毕竟两者都将是二手物业再次在 400 年代，这些都在好的位置，但绝对不是公关我喜欢上面那个 http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleApartment-Unit-FlatVICmentoneadid2009462646 http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleApartment-Unit-FlatVICmentoneadid2009413307 http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleApartment-Unit-FlatVICmentoneadid2009415083 对于一些新的东西，这比第一条街更方便上诉 http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleApartment-Unit-FlatVICmentoneadid2008856741 对于给定的预算，最好在未来可以改变的东西上省钱（例如旧厨房、破旧的花园、小房子），这样可以花更多的钱在这些东西上你不能（例如，以给定的价格等级获得最佳位置）也许那些习惯于设施有限且必须到处开车的郊区的人没有经历过，但不必担心驾驶、停车或甚至穿鞋走下海滩 有点像在家度假（可怜内地人）直到炎热的一天后酷热难耐）而不是一次特殊的旅行（因为任何阴凉的停车位都被占用了，你会像离开时一样热地回家）使用海滩，公园或自行车道成为日常生活的一部分你可能会例如，在去商店的路上或起床后 30 分钟随便做即使您在搬家之前并不认为自己会做太多 - 只需步行几分钟就可以改变很多习惯 - 无论如何，这就是我的经验这样的生活在人们身上成长，即使它是一个较小的房产，较旧的房子或劣质厨房，而不是他们在较小的地方以同样的钱得到如果情况迫使他们搬到劣质地区的更大的地方（例如，成长家庭）他们仍然会深情地记得他们所在的更好的位置 郊区的房产可能是相似的，尽管您经常为位置与空间付出高昂的代价 而对于这个 Mentone 示例，您可能会为此付出高昂的代价一个劣质的位置，可能不一定有更多的空间来补偿唯一可以补偿的是新事物，如前所述，它在您购买它的那一天就消失了即使您在郊区（尤其是在海湾边或被主要道路分割的情况下）例如Mentone）可以发挥重要作用例如海滨Parkdale或Mordialloc击败Moorabbin机场附近的Mentone部分（居民抱怨噪音并希望机场关闭）有人说未来的收益取决于您购买的好坏考虑价值，尤其是什么是经久不衰的，你可以改变什么，非常重要
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你印象深刻，你买了你在房地产投资中寻找什么你住在当地
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蜘蛛侠 - 谢谢你信息抱歉应该已经传达我们正在寻找一个居住的地方而不是投资您所指的房产需要大量工作或太小 - 或两者都适合您的第一个链接）http：wwwdomaincomauPropertyFodid2 009243005 - 我希望这不是认真描绘的主卧室，这更像是一个长期的研究我们喜欢这个是我在上一篇文章中提到的东西，没有什么可花的，只是搬进去享受吧，好吧，这不是正确的一面高速公路或铁路，但我们没有另外 20 万可以在几个街区外购买类似的东西 Toony - 如上所述，没有在这里投资，寻找 70 万左右的最佳（新）3br 房产，根本找不到与此相比的东西Mentone、Benleigh、Bentleigh East、Parkdale、Cheltenham，甚至远至 Mordy 都没有购买但认真考虑这里的一些人说他们退出是因为“有些事情没有加起来”； - 任何人都可以详细说明这个具体的例子，12 个月的完成日期实际上适合我们，，，其他任何事情
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对不起，但你听起来像你的推销员之一，我在 Voltri St 长大Oak Ave 一侧的赛马场 现在我住在 300m 到 Aspendale 车站和另外 100m 到海滩 孩子们将在 Mentone 上中学 大约 70 万美元有比这个区域更好的选择，除非你想步行距离到 Bunnings 和其他正在建造的散装商店 祝您的项目好运 如果它是您的 PPOR 为什么您需要我们 somersofters 的任何验证 刚刚看到这条 - Mordy 最好的街道 - 150m 到白沙，400m 到商店和车站 十次比橡树大道好 http:wwwrealestatecomauproperty-townhouse-vic-parkdale-108742846 2012 年均值 70 万美元 2015 年莫迪 90 万美元 橡树大道 75 万美元 随着时间的推移，这个位置比现在的建筑物更有价值
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首先def不是推销员去d 他们会关闭这个论坛，他们不会不寻求验证，只是一些持有储备的潜在买家退出 Af 的具体原因总而言之，这可能只是因为他们买不起并且可以在没有受到处罚的情况下退出但听到淘汰赛的打击会停止我们对它的轨道的兴趣我想从那些一直在嗅探这一发展的人那里知道过去几年如果还有什么其他的有没有人买过这些物业中的一个可以提供好的或坏的反馈现在这很有价值在这个阶段我们认为我们可以住在隔壁的Bunnings，5分钟车程到Mentone或Cheltenham Station，$8oo BC，这样一些野性就没有头高草放大器；他们的前院生锈的汽车 双层玻璃选项不会影响我们距离公园几百米，散装送货车道，Nepean Hwy 或 Warrigal Rd 关于 Mordy 房子和其他类似的房子，它真的来了取决于你看重的不是我们的那杯茶，无法想象购买这样的东西并认为“不如橡树大道的房产好，我们现在必须在房子周围做很多工作来欺骗它，并没有为此付出那么多，但我们的莫迪房子可能会更好地保持它的价值”；那不是我们 - 但可以理解那些重视的人
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我怀疑你会在这个网站上找到任何人会在那里购买房产用于投资目的毕竟这是一个房地产投资者论坛投资者会选择联排别墅150m 到 Mordy 的海滩，比 Oak Ave 的新联排别墅 我记得小时候，当他们开发赛马场庄园时，人们想要一块土地，这样他们就可以建造自己的家，没有人想在米兰街买房， Plumber Rd 地区，因为它们是旧房子 聪明的钱在这些地方买了，并在学校、海滩、商店等附近更好的地方建造了自己的家现在（购买全新房产）和 5 到 10 年后都给你带来成本 他们称之为机会成本
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我最近刚读到该项目的建筑商已经破产了，因此我认为这将是一个在找到新的建造者和任何 o 之前很久如果联排​​别墅已经完工，我还注意到有一些已完工的联排别墅由当地现有的房地产经纪人出售你看过那些
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领导文章是的，他们的主要建筑商 Wentworth Constructions 正在清算中，但下周另一个开始在这篇 Leader 文章浮出水面后，我们已经与 Charter Hall 进行了交谈，他说这篇文章在开发过程中非常普通 - 尽管从来没有理想过，但这篇文章正在引起轰动。我们被告知该项目已被推迟 6 周 查看文章附上
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所以苏珊娜你决定买这些联排别墅之一吗你看过现有代理商出售的那些你的想法是什么
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Bunnigs 我也注意到一个非常大的Bunnings正在隔壁建造 这么大事实上我知道它会在未来取代现有的 Mentone 有你购买了这会影响你的决定吗
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Bunnings 显然是澳大利亚最大的一个所有的第一阶段开发中的自有房屋可以看到 Bunnings 的停车场或装卸码头 我想知道购买者在购买工具时是否知道这一点
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