大家好， 第一次发帖，但长期潜伏在这个伟大的论坛上 如果可能的话，希望从珀斯当地人那里得到一些建议 我正在寻找一个在珀斯靠近中央商务区的郊区翻新的房产 我想翻新（化妆品）并出售大部分情况下，但保持每二分之一长期 到目前为止，我主要看的是科莫的别墅单元联排别墅和劳利山海盖特梅兰山的单元，我发现很难确定一个区域，因为我想花足够的时间在地面上非常熟悉 renos 之前和之后的房产价值，显然我可以在预算中做到这一点的郊区数量是 400,000 美元，但 Mt Lawley 和周边地区的单位仍然更便宜，而且可能更容易翻新（）有人可以提供任何建议至于什么是合适的郊区选择 是否有任何可用的数据显示郊区未翻新和翻新物业之间的价格差异 干杯
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我个人认为这种钱很难在短期内购买、翻新和出售以获得丰厚的利润，尤其是考虑到西澳商人的价格，我听说有人在已建成的地区装修旧房子或破旧的房子赚了很多钱，但我确实认为曾经你考虑到 10% 的进出成本 + 利润率，如果你想最多花费 40 万美元，那将会非常紧张我不得不承认这不是我的强项，所以我可能是错的
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我一直走这条路，如果您希望通过翻新单位赚钱，您需要将它们捡起来以绝对偷窃一旦您购买，在出售时支付印花税（杀手）和相关成本，如果您赚取少量利润，那么您就有了要考虑的 CG 税 不希望成为负数，但只是想保持真实 你准备好弄脏你的手，如前所述，贸易很昂贵 我将开始寻找 1 个特定区域的未翻新翻新 2 床的销售确定可实现的利润百分比小于 20% 我不会打扰 市中心的单位总是需求量很大，在劳利山，即使在这个平坦的市场，它们也被相对迅速地抢购一空 干杯，港铁
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谢谢 sanj 和港铁 我可能有修改策略以在销售干杯前保留 12 个月
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顺便说一句，有没有人购买了 Residex 改造郊区报告，我听说它们往往是准确的，但不确定这是多么真实< BR>评论
自从我上次交易以来，我已经写了 30 多个报价，但只有一个交易完成，但是在平淡或下跌的市场中赚钱很难坚持下去，因为我终于找到了一些东西！
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