澳洲澳洲房产 悉尼最好的郊区买高资本收益的公寓？悉尼

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你好 Investment Hero's，我想在悉尼买一套 2 居室的公寓，预算高达 $400,000 我想买一个可以在未来 5 年内获得高资本收益的房产 你会推荐什么郊区或房产我应该在哪里买
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悉尼的内西区或下北岸
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内西区有 400K amp;下北岸，我怀疑
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哦，你的小信仰！你只需要知道去哪里看 我刚刚在阿什菲尔德的一个 3 层无电梯公寓中以低于 40 万美元的价格购买了一个最近装修的 2brm 单元（诚然是中层）
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看看亚历山大，不到距中央商务区 5 公里，与雷德芬、滑铁卢和厄斯金维尔接壤 在我在 1 居公寓里租了 4 年（最近刚搬家）的这个地区，你也许可以以这个价格买到 1 居，当我在那里的时候，租金去了从 $290week 到 $370week，这是相当不错的租金增长 对于想要靠近 CBD 的专业人士来说，您应该始终有良好的租金需求 不过要注意那些有大量法人费用的综合体，我认为它们在我的季度超过 1000 美元complex Darren
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听起来很熟悉
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如果你问这个问题并且有5年的时间框架，你确定房产是你的正确选择你对5年价值的期望是什么年
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但银行大多不会借给你一个工作室
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我确实说过一居室whi ch 比工作室更高级（工作室没有独立的卧室），但我从来没有买过 1BR 公寓，所以银行可能仍然更严格根据我的阅读，其中一些需要最小建筑面积，否则他们有一个较低的 LVR（例如 80%）
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我想你今天可能很难在亚历山大找到一个低于 40 万美元的单人床，但谁知道我自己的情绪是你会得到更好的长期租金需求寻找更远但沿东南走廊（植物学，阿恩克利夫，坎特伯雷等）的 2 居室的更好的长期租赁需求 鉴于它们靠近 CBD 对我来说，它们似乎仍然被低估了 坦佩最近变得比较弹道（我记得在 API 等中的前 100 名），它基本上是一个机场防撞屏障！靠近 CBD 似乎正在获得自己的需求动态（谁知道为什么 - 悉尼高速公路模仿停车场、内在石油峰值、Y 世代不耐烦），但我敢肯定，有些事情正在下降 注意：很想听听 Propertunity 的关于这条看似“即将到来”的走廊的想法
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嗨，贝尔博，感谢您的提问 我们最近在坦佩为 FHB 购买了一辆半挂车 是的，您几乎可以阅读飞机轮子上的推荐轮胎压力，因为它们降落但是：1 如果飞机噪音是 CG 的限制因素，那么为什么受影响最严重的郊区之一 Summer Hill 也是最好的 CG 表演者之一 2 噪音只持续不到一分钟通过 3 SYD 宵禁意味着从晚上 11:00 到早上 6:00 没有噪音 4 对于那些受影响的房产，政府已经为天花板隔热和双层玻璃付出了代价 5 新一代飞机的发动机更高效、更安静 所以，郊区在这个走廊里真的是下中产阶级化 随处可见 renos 如果您查看人口普查数据，您还会看到许多高收入者迁入该地区 最重要的是，它非常实惠 您可以以低于 60 万美元的价格购买翻新者的喜悦所有关于交通（这很好），靠近中央商务区和机场（对于经常飞行的商务人士）以及丰富的咖啡厅
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对于400k，南部和CG，也许Rockdale会适合标准
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罗克代尔很好，但我会远离新的高层开发项目，并坚持使用可以增值且靠近交通的旧房产
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我认为那里仍然有很多旧公寓（约 10 年）靠近罗克代尔火车站，例如罗克代尔广场或花园
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感谢您的见解，道具 关于技术开始减轻噪音影响的非常好的观点（值得深思的新鲜食物那里），你不会从我那里得到关于夏山有多神奇的争论（事实上，仍然几乎因为 7 年前没有在那里购买我的 PPOR 而自责）这是不受欢迎的小鸭，Campsie，这些天似乎真的在咆哮——因为我大约在 6 年前开始怀疑它离城市太近了长期不被爱！ （我的中国办公室经理 6 个月前辞职，成为那里的 RE 代理，为喜欢中国开发商在那里建设的 OS 中国买家提供服务 幸运的是，在面试的最后一天，我找到了另一位中国办公室经理 - 比他更勤奋！ ) 我自己的下一个伟大的电话是 Arncliffe非常好，而且只有黎巴嫩人足以让雅皮士远离雷达但是有如此美妙的交通连接到城市和机场，只有 5 分钟的主要购物和海滩接近，它是一个沉睡的巨人，我最多给它 5 年中位数价格翻倍 你说什么，道具 在你的书中任何对昏昏欲睡的老阿恩克利夫的特别投票 免责声明：我只是在猜测，人们！永远不要投资，因为 SS 上有人声称发现了一个沉睡的巨人（因为它可能只是巨人在去其他地方的路上留下的热气腾腾的一堆）
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下北区怎么样海岸区 The Entrance and Terrigal
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LNS 只会为你提供 1 间卧室或工作室的预算 然后你总是可以考虑牺牲停车和位置等标准以低于 40 万美元进入市场该地区体面的 2 居室起价为 $500Ks，实际上 Lane Cove 值得一看（主要是 Mowbray Rd 一侧），Wollstonecraft 中更便宜的单位（通常是 Shirley Rd、Bay Rd 等）或者如果远离铁路运输的话, 考虑 CammerayMosman 方面 关键是在保存完好的复杂中找到一些东西，因为并非所有 OC 都是平等的
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可以在此处找到更多信息 http:wwwairservicesaustraliacommswaypoint2011presentationsken_mortonpdf 这架飞机的噪音足迹（澳航有此外，噪音共享、交通分布和交叉跑道的重新开放也使内西区的噪音影响区域更容易忍受
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是的，我认为亚历山大滑铁卢区域设置为极好的资本收益 这真的是一个很棒的生活区，非常靠近中央商务区在我看来，我认为那里的公寓仍然相对被低估，特别是考虑到建筑活动
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大家好，我是想知道你能不能帮我弄清楚一些事情我最近开始更认真地看待房产在过去的几天里，我一直在环顾北悉尼地区的 1bd 公寓和位置明智的，这似乎很不错me 离市区很近，交通便利，购物不错，等等 不过看过去的资本收益，看起来很平 有什么特别的原因吗 嗨，伙计，我想向你介绍利物浦 你可以找到很多公寓内的公寓dget
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Mount Druitt、Liverpool 等 你可以买两处房产并留下一些零钱 赚自己 $600pw+ 租金也
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然后找一些狡猾的西房客作为讨价还价然后你可以用购买时留下的零钱来修复被破坏的地方
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Homebush West怎么样？你认为这对资本收益有好处吗
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目前有很多选择 同意Campsie , Arncliffe 再加上：2 brms - Ashfield, Dulwich Hill, Marrickville, Rockdale, Canterbury, Hurlstone Park, Meadowbank, North Ryde, Allawah, Carlton, Earlwood, Bexley, Rockdale, Kogarah 1 brms - Potts Point, Edgecliff, Elizabeth Bay, Lane Cove, Mosman, Cremorne, Darlinghurst
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或花钱 amp;法庭上的日子！！！
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Gary, cmiiw 这是否意味着如果有很多公寓在建，那么就会有更多的供应，这会导致价格稍微缓和，同时影响租金收益< BR>评论
wolli creek 怎么样，它也是一个发展中的地区，与附近的郊区相比，那里的火车非常方便（间隔几乎 5-10 分钟）
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Wolli Creek、Tempe 等整个地区正在经历一个高档化过程 - 非常好

Homebush 车站有可能进行重大升级 规划者正在考虑 Homebush 作为州际火车的换乘站 这是十亿美元的投资！
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这不是真正的蓝风暴我在租用三个月后检查了我的第一个IP 租户是一对照顾这个地方并且从不迟租的夫妇
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多么刻板印象我的嫂子在利物浦租房，过去 7 年都是同一个地方 她把这个地方保持得非常干净漂亮，这个地方适合出售现在（好吧，业主想要的太多了）到目前为止，我本可以在那里购买 6 栋联排别墅中的 3 栋，但这完全取决于我们的 startegyit 不是我的，我实际上想过买它并租给他们，但律师建议否则（混合家庭和企业，好吧）
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任何人都考虑 Merrylands 我想在 Parramatta 附近购买 IP，我发现 Merrylands 便宜得多而且负担得起而且现在这个地区有很多发展，而且肯定会上涨任何想法
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是的，prop 多年来一直在 Trashfield 购买同一个单位 [QUO TEhysterical;822986]听起来很熟悉 [QUOTE]
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上帝内西越来越大，我发誓2 年后，Granville 将成为内西区很好
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LOL！说真的，整个“接近” CBD 房地产投资理论的问题在于，每个人都对它有所了解，如果我们画一条直线，从今天开始，嗯，15多年后，每个悉尼人都将成为富裕的年轻专业人士或大学生
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现在，我认为 Arncliffe 比 Tempe Demographics 可以改变的价值和前景更好，但我认为飞机噪音不会Tempe 的价格溢价应该更小，我认为随着 Arncliffe 获得新闻和新的演示移动，有人确实需要关闭并重新打开车站的 IGA
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Yeo 任何保留的人他们的房子比我的更干净 我很满意（我是一个绝望的管家） 我在 Mt Druitt 的一位租户保持房子整洁 我希望我的房子（PPOR）那么干净 我所有的 Mt Druitt 租户都保持房子非常干净和tidy 有些人甚至在花园里放了最近的一个是推杆在后院铺一些摊铺机作为一个小烧烤区
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