澳洲澳大利亚房产 在悉尼洪水泛滥地区购买

在澳大利亚地产投资



最近，我一直在关注一些被洪水淹没的郊区 这些郊区似乎有一些不错的购买 嗯，什么定义了一个不错的购买 我会指出我不是在看被淹（被淹）的房屋 我在看“郊区”洪水泛滥 这些郊区中的许多价格似乎已经下跌，并向我表明潜在的好购买 对我来说，唠叨的问题是，因为郊区被淹没反映了同一郊区从未被洪水淹没的房屋的资本增长 保险是否会成为问题因为大多数人只在邮政编码上工作而不是在个别地方工作时你的保险估计我相信银行会有自己的裁决，因此资金可能是一个问题（不是我已经对此进行了测试）我知道记忆会褪色但是否值得这个效果，或者只是搬到没有洪水污名的郊区这些郊区中的一些在洪水之前有相当好的CG，但迄今为止已经下降了很多我正在寻找的地方都有很好的租金收益并且要么中性正现金流 我在长期内更看重 CG 一些郊区的空置率似乎也很高，因为人们现在不想在这些郊区租房，我假设空置率取自最新情况仅在市场上，并根据市场上要购买的房产进行衡量，我确实有这个公式，但在我正在寻找的区域是东伊普斯威奇、穆鲁卡和周边郊区的部分地区时，我没有想到无论如何我会对其他人的意见感兴趣以上 谢谢 布赖恩
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本周在澳大利亚出售房屋时，他们在耶龙加（我认为是耶龙加）做了一栋被淹的房子（我认为是耶龙加） 经纪人说郊区有 5% 或 10% 的房子被淹但自洪水以来，整个郊区下跌了 10% 他们建造的特定房屋在洪水前已上市，价值 75 万美元 不确定是谁估价（评估或适当估价） 现在无法居住，而且“按原样”价值约 40 万美元；但由于它不适合居住且无法“按原样”投保，银行不会向它提供贷款；他们花了 50,000 美元或 60,000 美元完成它，然后拍卖，没有出价 业主最终以每周 650 美元（可能 600 美元）的价格租用它并在其他地方购买 他们希望一旦耻辱感减轻，他们可以卖掉赛道并不会像现在出售那样损失太多（这些数字仅来自我的记忆，我可能有一些错误）
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根据我们对 1974 年洪水的经验，房地产价值确实在之后开始反弹大约 5 年，随着记忆的消逝，威文霍大坝建成后，信心和价格反映出来远低于 1893 年的记录 历史记录表明，在奥克斯利号登陆布里斯班河之前，有证据表明洪水比 1893 年还要高。考虑在发生河流洪水的地方附近购买 Marg
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洪水泛滥的房产 - 有趣！嗨 Wylie，我也看到了这个项目，业主决定以 600 美元的周租将其出租。此外，他们还支付了 16 万美元或 17 万美元的保险费，就像你说的那样，他们花了大约 6 万美元进行装修，以将其引入宜居州 他们在没有报价的情况下进行拍卖，3 周后收到了仅 57 万美元的私人报价（远低于 75 万美元的原始估计）此外，该物业直接倒在河上时被淹至约 1 米，而经纪人提到其他受影响较小的房产价格只下降了 10% 我也考虑过这项投资，但我想这一切都取决于一个人愿意承担的风险以及他们对房产的期望 我决定坚持我擅长的和什么为我工作，随着时间的推移重复和重复这个过程我认为有时追逐最新的投资就是这样，可能会分散时间做自己擅长的事情但这只是我个人的意见和经验
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http:wwwlifestylecomaupropertyselli ng-houses-australia-series-5-yerongaaspx
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如果您确实在洪水泛滥的地区购买，请购买 Suncorp 保险！我们为我们糟糕的 Rocklea 投资公司做过的最好的事情！
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一个贴近我心的话题，我一直在思考类似的事情，我想知道我所购买的东西的风险，这就是问题所在由于被淹的房产，有很多猜想和相互矛盾的“专家”；关于这个事件可能发生的频率，大坝管理是否会不必要地复合事件等等等等等等等等等等，Charleville 的穷人在 3 年内被洪水淹没了 3 次，从记忆中我过去更像是一个冒险者 b但是随着年龄的增长，这些决定以眼泪告终，我变得更加紧张，我有点难以说服
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没有内置在下面的高设置QLD工作得很好，从经验来看，只需要一根软管就可以了
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改为检查白蚁
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好吧，我还没有亲身经历过，但我一直在阅读（amp;听说）洪水区保险费大幅上涨RACV 领域已经开始增加，并且在今天的对讲机 (3AW) 放大器中到处都是；他们明天将与 RACV 讨论这些变化 似乎 RACV 已将许多保费从每年 700 美元提高到每年 6,000 美元，没有退出条款 不，这不是错字 似乎所有其他玩家很快就会增加，但我还没有从他们那里看到任何东西 这里有一个从今天开始的新闻报道的链接 http:wwwnewscomaumoneycost-of-livingfamilies-swamped-by-billsstory-fnagkbpv-1226264340607
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http:wwwatogovaucorporateconhtmamp;pc001002050004001amp ;mnu0amp;mfpamp;stamp;cy 我认为这将需要几年的时间，我在 Rocklea 认识的大多数投资者都像我自己一样没有为发生的洪水类型提供保障，只是为了让您了解 Rocklea 的价格仍然存在相当多的仍然和洪水刚过后一样，800平方米以上的任何东西仍然会超过280k未分割，很多新的22步高的新建筑已经在各个街道上进行，我们只有一个留在 Rocklea 为 Suncorp i ju 投保st不认为有任何钱可以赚，而且他们很难出租
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我刚刚得到了一个保险报价，在风暴潮地区海滩对面的地方覆盖一栋 350k 的建筑他们引用了 4600 年的 50k 内容 如果其他几家公司表示，由于处于飓风多发地区并且不想再接受这些地区的风险，他们不会涵盖所有内容 难怪我的 QBE 股票受到如此严重的打击
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我在RACV有两处房产，我害怕收到我的下一份年度账单
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保险公司只是将易发生洪水、海平面和海滨房产的前景看淡的事实定价为“百年大事”。随着气候变化变得更加频繁许多地方将无法获得及时的保险，它们的价值将直线下降如果可以的话现在出售，我做到了
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不一定要容易发生洪水才能使保单上涨我刚刚在一个无洪水的地区更新了我的 PPOR，我的工资增长了 25% 不，我从来没有索赔，只需要支付它
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一个电话可能会让你减少我的房子去年的保单（没有洪水）涨了 250 美元，我被电话打掉了 100 美元 那是洪水之前的事，所以我不确定今年会增加多少
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就是这样风险 你不知道你有生之年是否会再见考虑到这一点，看看这些数字告诉你什么显然你需要用细齿梳子通过政策来提供证书ainty of coverage 关于在洪水易发地区再次发生这种情况的可能性增加的保险费，北海岸也是如此 你听说公司试图在凯恩斯和类似地区出售投资和开发项目，但你认为他们会给你建议吗现在我听说（不知道）由于每年的飓风活动增加，保费会飞涨 F
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很有趣可以将多个物业组合在一起并利用投资组合的大小来发挥自己的优势无论是PPOR，投资，船等如果是同一家公司（尽管不同的地区），可以考虑组合折扣 F
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询问与 Suncorp 的 Perps 戏剧 1 年而且还在继续，3 位工程师报告现在一个地质工程努力推卸自己的所有责任并失去了 go perp！
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可怜的 Perp 我们与 Suncorp 根本没有戏剧完全被淹，只有20高于水面厘米 比拥有 AAMI、NRMA 等并获得 zilch 更新的邻居要好 虽然每年更新将超过 2k，幸运的是我们把它卖回了议会 当每个人都忘记了洪水时，他们可能会将它重新开发为联排别墅是的，我们都是直接和间接地为洪水支付费用，这里也有类似的增加
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