大家好，我只是想知道你们中是否有人有兴趣获得没有车库的 1 间工作室（1 间卧室 + 1 间书房〜 49 - 55 平方米）类型的 IP，因为这是 Uni lodge，它似乎没有没有专门的洗衣房和自己的厨房，所以这两个房间必须与同一级别的其他人共享代理告诉我他们有 11 个单位，价格在 $200k - $350k 之间，每周租金为 $490 -510 收益率超过 6% 听起来好得难以置信 离城市 CBD 区域很近~ 3 KM 你觉得呢
评论
这是在维多利亚吗
评论
希望你有一个很好的存款 财务会很粘 ta rolf
评论
在过去的 10 年里，学生宿舍几乎没有增长，有些人倒退了很多 如果没有厨房，祝你好运提出任何要约的财务
评论
不，这是在新南威尔士州，我怀疑他们同时有11个单位在售
评论
为什么我已经收到银行的批准信，所以买这个便宜的IP对我有好处
评论
预先批准并不意味着你只是等到银行看到安全 他们会像一袋土豆一样丢下你 正如 RightValue 所指出的 - 没有厨房真的会杀死这个死在水中的人
评论
这些似乎是一个更好的交易
评论
啊所以即使是没有车库的一室公寓也可能被银行拒绝但我相信这个Unilodge的收益率超过5％，因为悉尼CBD地区的平均租金
评论
有几个禁忌银行方面的词 Landbanking 和 Student Accommodation 在那个名单上非常非常高 评论
在悉尼大学附近 他们将获得高收益，因为转售价值一直被压低 这可能主要是由于融资困难造成的（和其他问题）这些可能需要 40% 或 30% 的押金 - 如果你能找到金融
评论
是的，祝你好运en 不适合居住 也有些银行，例如 CBA 的学生宿舍超出了他们的住宅贷款范围 如果你买这样的东西，预先批准不值得蹲下 不过，相信银行职员并继续，因为你的想法出现了编了，你为什么还要听论坛里一些不知名的人的话
评论
在没有增长和高昂的进出成本的情况下，你为什么要接受5%或6%甚至75%的收益率以 75% 的收益率，它几乎不会让你的借贷成本赚到任何钱还有 510 美元的租金，你是否需要支付维修机构的费用？你可能会发现你也需要支付这些费用，你可以还要收管理费 坚持要验证房产的净年收入 这些东西在墨尔本以7％-9％的收益率出售，大多数人在出售时都会遭受资本损失
评论
我不会用 10 公里的杆子碰它
评论
我看了其中一些地方在 2008 年，我的 1 居室（小）单元在 4 年内上涨了 50% 这些已经上涨了大约 10% 运行起来 总收益看起来不错，但管理费可能很高，空置率也会大大降低净收益他们没有上涨太多的原因以及为什么有11个在售的原因
评论
运行运行运行我也研究过这些它们的收益率很高，但被高费用，高地层，并且绝对没有资本增长（或远低于通常的 CG） 这里的另一个线程：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt45716
评论
啊难怪他们都在一组 11 人中出售 这听起来不错，因为它是真正的赚钱机器我会坚持 211 公寓单元然后谢谢人们
评论
哇，我不知道如果这种类型的现金流正投资物业从长远来看会如此危险，我很想得到这个，因为现金流为正，我可以用盈余支付我在区域内的另一个投资物业（2床上用品普通公寓)
评论
CF+投资房产你可以做得更好我们的两个例子：房子+奶奶公寓，租金$295 pw + $195 pw（总$490 pw）买了$284k 2年前 悉尼西区 211 单元，租金 $290 pw，买 $184k这在 Lidcombe Penrith 地区听起来很有意义并且可以实现 非常感谢在这里分享经验 mate 如果你想要高收益，只需在城里买一个车位 维护成本也很低 而且很可能比 Unilodge 增长更快 车位严重短缺，但是我可以告诉你，不乏适合学生的公寓，更不用说只建造的公寓了对于学生（不，当市场崩盘时你不能住在那里）哦，祝你好运获得银行融资你一定已经问过这个话题或这个话题的变体超过 10 次了，是的，我相信你会再次问同样的问题一个月 如果您想要高收益，请购买一些 TLS 股票 朋友几个月前投入 100 万美元 获得大约 12% 的免税收益，这相当于 15-20% 的收益，具体取决于您的税级 股票上涨了 25 美元左右同时，还有 25 万美元的利润
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联