澳洲澳大利亚房产墨尔本 250k 悉尼

在澳大利亚地产投资



您好，我将在未来 3 个月左右进行我的第一次购房，我正在尝试选择一个我将在该房产中居住 1-5 年的好区域，所以它必须有方便的公共交通到我工作的城市（电车和火车上的公共汽车），但在那之后我想把它作为投资我一直在寻找桑伯里，因为那里有大约 250k 的 1br 公寓，这将是一个理想的价格范围对我来说，因为我不想过早地延长自己这将使我也可以每周额外还款现在唯一不可协商的是在产权上拥有车位 我考虑过的其他郊区包括：Brunswick、St Kilda、St Kilda East、Elwood、Footscray、Coburg 以及更远的地方，比如 Reservoir 你们怎么看一种我不喜欢的方法来更改我的用户名
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我不知道你能花 250 美元买到什么， 000 这些天 - 但要非常小心 这个价格范围内的许多公寓实际上是“服务式公寓”，你不能住在里面 - 它们被租给酒店公司，租期 15 年 始终检查它是否可以被自己占用
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还要尽量避免小于50平方米的东西 祝你好运
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为什么会这样
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大多数银行不会借给小于那个大小的公寓，因为他们更难转售
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这很奇怪，我一直在询问我感兴趣的公寓的尺寸，它们都在 40 左右 我听说过这个 50 平方米的东西，并把它放在后面我的头即使是带小庭院的宽敞 1br 也将仅 50 或少于 50
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这真的取决于一些贷方在计算面积时会允许您包括停车场 + 阳台但是在抵押贷款保险方面, 你真的必须避免 40 平方米的地方，尤其是 90-95% LVR
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哦，好的，停车场可能是 50+ 取决于多高我选择购买价格（最高 320k，为此我想要一栋别墅），我至少有 25% 的定金 我只是纠结在哪里买 有很多选择，我需要找到一个我想住的地方和一个价值合理上升的地方
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一般来说，如果你，或者像你一样的人，想住在某个地方，那将是一个关键未来增长的因素
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埃尔伍德地区是一个很好的起点，但也很受欢迎——你可能会发现埃尔伍德甚至不伦瑞克和圣基尔达的房产竞争激烈，尤其是在那个价格范围内卧室是你之后 http:wwwrealestateviewcomaureal-estatemelbournebaysideelwoodhouses-for-sale
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埃尔伍德是一个不错的地区，但在我的预算范围内，公寓很小 我发现选择投资物业比我找到的更容易我想住的地方可以方便地到达 CBD 我正在考虑先购买我的 IP 并待在家里再多几个月甚至一年，但我会牺牲 FHOG
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这是 7,000 美元 - 不值得担心 此外，你不会因为你还没有购买自己的 PPOR 而失去它< BR>评论
我现在可以买，两个月后结算（我假设这是合同的日期），然后在 6 个月后搬进来，我仍然有资格我记得读过你只有前 12 个月中有 6 个月在其中居住，但我现在在网上找不到该资格要求包括： 2000 年 7 月 1 日，在澳大利亚的任何州或领地”
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和 2000 年 7 月 1 日是 11 年前
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糟糕，由于某种原因，我读到 2000 年之后在两个不同的场合'我很高兴虽然这打开了我的选择，我不必失去 7k 美元
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意味着 FHOG 可能会适应 16 000 ta rolf
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我是一个长期资源Thornbury 和 Northcote 的身份 对于 Northcote 的那笔钱，你会得到一些非常小的东西，而且不是那么好如果你看一下统计数据，Northcote 每年售出的公寓并不多（地块比 Thornbury 小，所以多单元房更少开发也在发生）我选择吸收价格差异并购买诺斯科特，因为这意味着我可以步行上班但我在桑伯里住了五年左右，桑伯里物有所值，你会得到更多的空间和质量更好的房产桑伯里的钱正忙着变凉，因为 High St Northcote 的商店租金如此之高，以至于他们正在向上漂流 咖啡馆和有趣的商店比以前多了很多 - Lowlands，历史系，Carwyn Cellars，Umberton Espresso Bar, The Manufactory 发生了更多的事情现在也有很多路所以不用担心，你不会为了搬到桑伯里而放弃生命！显然，Thornbury 在 2011 年租金大幅上涨，因为人们出于负担能力的原因搬得更远，所以如果您对转售价值感兴趣，请远离 High StPlenty Rd 分裂周围发生的大型开发项目，除非您认真敲他们的价格 我见过一些东西降低了要价 40,000 美元 如果你想要有轨电车并且对火车不那么大惊小怪，考虑一下米勒街附近的桑伯里西 112 路有轨电车，我认为，比 86 路更快，因为它沿着 Smith St 走（但是，如果您考虑租房，86 可以进入 La TrobeRMIT） 如果您想骑车，也可以更好地进入 St Georges 自行车道和 Merri Creek 它也更安静，交通也更少 - y 比 High St，离开 St Georges Rd 更多的咖啡馆等开始出现在那里（Taco Truck 有时会到达那里） - Pearl 是一个不错的选择 买一些你会喜欢住并且你能负担得起的东西 我花了很多钱人们会建议对我的抵押贷款是合理的，但我在许多其他方面都过着节俭的生活，并且对我的购买感到非常满意
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大家好，第一次发帖，试图在我希望进入的房地产游戏中自我教育在 6-9 个月内出现与此类似的情况 我预计我将有 $40K+ 存款 每年赚取 $84K 无债务 怀疑信用评级良好（尚未确认，但想不出任何原因） 非常工作稳定我不是在寻找能让我变得富有的神奇建议，只是想进一步教育自己 Somersofters，我对你对我第一次购买 IP 的三件事感兴趣（注意：我没有自己的房子）-作为首置业者，从财务角度来说，首置业者补助金有多重要out infront - Borrowing 这个帖子谈到在 2012 年借 250K 美元以 20% 的存款支付 2012 美元对我来说是现实的 如果我要借 400K 美元会怎样但我知道我需要支付抵押贷款保险并有更高的还款额 从财务上讲，我的 20% 首付有多重要 - 而且，这次更具投机性 在墨尔本购买我需要了解我要购买的市场由于我想购买 IP，我很乐意查看墨尔本任何郊区的住宅 考虑到我的价格范围，您会推荐哪些郊区和住宅类型 抱歉，如果我在阅读时应该开始自己的线程这个，我觉得我在一个类似于 OP 的地方谢谢你的时间编辑：我觉得我应该补充一点，我认为这次购买是我的许多 IP 中的第一个，我没有计划出售另外，我m 在我 20 多岁的时候，所以我们可以看看未来的增长t 50 years I guess
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如果您先购买投资物业并放弃首次置业者补助金，您将永远走在前面 现有住宅只需$ 7k，一点也不多 有抵押贷款保险，您只需要存入 5% 的押金 + 印花税，让您更容易进入市场 还款额会高一些，但您会保留您拥有的现金作为安全缓冲 您的价格范围是多少 Hard在没有这个的情况下给郊区提供建议
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