大家好，我是这个论坛上的一个偶尔的读者，现在有一个针对珀斯北部郊区生活或投资的问题重新划分为 R30 或 R40 的房产数量 我们的房产是被标记为重新划分为 R40 的房产之一（这是一个 802 平方米的街区）重新分区正在影响诸如我的房产的价格 Joondalup 网站给出的估计时间框架在 2-5 年之间所以我认为它对定价产生任何积极影响还太远了（考虑到当前市场）但是我又一次我不是这个地区的投资者我问的原因显然是我们打算在新的一年出售而我们听到的唯一意见是其他居民或房地产经纪人的意见所以听到财产投资者或开发商对此的看法会很棒 我期待听到一些回应 干杯，乔迪
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目前的分区是什么 根据我在珀斯其他地区看到的，从 R125（最小面积 700 平方米）到 R30（最小面积 270 平方米）应该会提高您的房产价值，因为您的单个 802 平方米的地块可能会一推就变成 2 甚至 3 块 但是依赖提议的分区变化有点投机性，珀斯的房产中值略有下降放弃我怀疑你会在市场回暖和分区更改更接近获得批准之前，请查看任何内容 http:filesaussiehomecom448Residential_Design_Code_Tablepdf 我一直在尝试获取有关重新分区的拟议区域的具体信息，但在他们的出版物中看不到任何具体信息，您能否发布指向您的来源的链接
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由于两层楼的建筑成本高，它可能根本没有任何价值你认为现在值多少你能保留房子并在后面建造
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你好ERG放大器； INVSTOR，谢谢你的想法 是的，我想知道投机是否不足以影响价格，因为它们肯定在附近 虽然房地产经纪人似乎认为重新分区是一个很大的卖点 但我一直在关注其他提议的 R40 房产正在出售，而且它们似乎没有比非重新分区区域的房产更快或价格更高 这是策略页面的链接 http:wwwjoondalupwagovauDevelopDraftLocalHousingStrategyaspx rhs 下有一些 pdf 文件 我们有一份副本在新战略下建造的一些相当广泛的规格，但我不确定这是否仍然在线 完全同意在西澳建造 2 层楼房屋的价格，与州际公路相比，它们的价格高得离谱 街区在拐角处，但不仅限于2 层楼 我们的房子就在街区中间，所以我们必须用推土机推土机才能建造新房子 我们在跳跃时研究了各种设计方案如果重新分区发生，我会自己建造一个新的并出售另一个但现在看起来我们必须尽快出售，这不是最好的市场然后再次，如果我们持有（出租）并稍后出售，我不确定价值会更高，或者重新分区的好处会增加更多价值（如果这有意义的话，但这只是我自己对全球经济走向的影响的猜测偏执狂 这是另一个故事 J
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我认为不会对阻止价值产生太大影响，因为这些房屋中的许多仍然太新而不能成为“拆迁价值”；只有您的房子被正确放置，以细分后部并在出售时赚取 150 至 200,000 美元，因此您需要其中一个 DLHS 街区和正确定位的房子，但请记住，它在郊区只有约 200 平方米以 800 平方米的地块为主，您的前座与房子然后留在复式街区以供“以后”使用；
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