澳洲澳大利亚房产采购在 VIC - Frankston Area #2 Sydney

在澳大利亚地产投资



{编辑 - 请注意，此线程已从此处拆分} 感谢 Newhigh 有趣阅读马特
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感谢您的回复远离这个虽然该物业远低于市场价值，但我自己喜欢一点返回帮助还款 顺便说一句，这对夫妇已经 70 多岁了
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你能把你谈论的地方的链接贴上吗 谢谢，马特
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弗兰克斯顿 - 像男人一样（新南威尔士州） ) 和希拉里 (wa) 只是更便宜 似乎房地产行业的许多悲观和悲观的支持者突然改变了他们对弗兰克斯顿的看法出售 显然那里有大量的首次购房者 - 房屋供不应求 我被告知 30 万美元大关的房屋正在快速销售 有没有其他人接到他们物业经理的电话 我不卖我拥有的东西弗兰克斯顿 不会再过几年现在的价格是市场错误定价，并且很快就会改变 - 弗兰克斯顿是澳大利亚任何主要城市中最便宜的码头潜力海滨郊区弗兰克斯顿可与曼利（新南威尔士州）和希拉里（西澳）相媲美 两个码头郊区都拥有大量基础设施城市 不同之处在于弗兰克斯顿有大街区，适合重建你会看到那些有耐心的人会发生什么我唯一的遗憾是我没有拥有更多即使FHOG的兴奋消退，我预计价格会继续攀升我将在未来5-10年内坚守阵地直到我们与新南威尔士州的上述郊区价格持平； WA 我会耐心地建议其他业主也这样做 当房地产经纪人打电话时，告诉他们加息 这些人在过去一年中破坏了市场 除非经纪人在当地拥有自己的房屋，否则他赢了对你或其他任何人都没有任何忠诚——他只想要他的佣金一旦特工先生得到他的佣金，笑容和两面的善意就会消失，你不再值得他的时间这就是生活对所有经纪人的特别爱潜伏在那里别太努力了 Funkysouth - “等你轮到你了”
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哦，但它带来了巨大的负面影响
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我提到一个月左右我是想卖掉我的房产，他们真的很想上市，即使在我说我决定持有 是的，弗兰加的 FHB 狂热仍然存在 我从几个不同的经纪人那里听说好的房产卖得很好 一个4 床被列为 490+（所有者会被超过 500k 所吸引）收到 2一周内的 fers，都是来自墨尔本郊区的 FHB 显然以 530 美元的价格售出Moorooduc hwy 的一侧再说一次，并非所有低于 500k 的东西都会飞出大门，但如果您非常现实并且这个地方不是炸弹现场，那么这是出售的好时机 - 如果是 FHBs 显然其他一切都很安静
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因此，如果其中很多是针对 FHB 的，那么看看今年下半年会发生什么会很有趣，我今天刚刚读到更大的补助金将不会继续任何人对此有任何想法，价格会下跌吗 说额外的 7000 还是我们认为价格会保持他们所看到的价格 弗兰克斯顿是这样一个黄金地段
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繁荣的市场和糟糕的服务 根据另一个常规线程之一的建议参与者，我不情愿地打电话给弗兰克斯顿的几个代理商 大多数人太忙而无法接听我的电话 两个告诉我弗兰克斯顿的事情正在蓬勃发展，市场已经转向 不幸的是，他们没有适合我的价格范围 更愚弄我没有购买 4 个月前我第一次加入这个论坛时，我终于找到了一个领域lly 符合我严格价格范围的好房源 当我拨打唯一列出的号码时，一个固定电话，一位傲慢自大的女接待员拒绝给我她办公室任何代理人的联系方式 quot;我们不给代理人手机电话号码”；她不会透露有关该物业的任何其他信息——“我不能告诉你它是否已售出或已签订合同”；没有为这种奇怪的经商方式道歉 我的工作要求很高且负责任，直到深夜才能接听电话 不用说，我无法追查他们出售的清单 致 Chrissie，令人愉快的接待员：你表现得非常有礼貌，你是一位非常乐于助人的女士，并且会在生活中走得很远。对于公司的人，我将称之为“沉淀放大器”。獠牙（提示：Ramp;H）：如果你不提供你的电话号码，你就不应该做生意坏坏坏人如果只有待售房屋的主人知道你是怎么做的你今天表现得很好！幸运的是，我太忙了，没有时间抱怨我的前同事警告我，经纪人行为不端，无论市场状况如何，直到今天我才相信他
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我的建议是要么找买家代理（是的，我是我在弗兰克斯顿的一个粉丝）或等到狂热结束我不会在狂热期间购买房地产房地产经纪人很难打交道，价格太高了周末所有的“好”股票已售出 我学到了这一课 我花了 6 个月的时间试图在大约 2 年前市场真正繁荣的时候找到一个地方 不要觉得你现在必须进入，否则你会错过它根本不会发生 坐在你的手上，等到拨款结束，然后再走。我认为这是一次小型反弹，并预测一旦拨款结束，价格会略有调整。我猜当市场稍微降温时，RE 会突然变得更愿意接听电话！马特
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我最近一直在看Franga's，我发现这可能是在那里购买的最佳时机之一 有大量可用库存，我有一段时间没见过这么低的价格了 这个还包括 Frankston South 我也希望一旦 FHOG 将于 6 月结束，投资者会变得更好 弗兰克斯顿暂时不会无处可去 仍然有太多的 yobo 住在那里 直到他们消失，弗兰克斯顿将是一个便宜的地区 这将需要10 年 + 至少 IMO 是不是只有我看到这个
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^我不会说有一大堆存货——尤其是在弗兰克斯顿南部来到这里我认为还有更多的来，虽然价格有点到处都是，一些供应商预计2007-2008年的价格这些房子正在坐
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我一直在关注弗兰克斯顿南部地区有一段时间了 如果你在Realestatecomau 上进行搜索，你会感到非常惊讶！使用以下搜索条件；最小地块面积 500sqm 最小 bdrms (3) 最高价格 $400,000 弗兰克斯顿高中区只有 3 处房产出售 有趣！！！这个地区确实做得很好！就在两年前，我能够找到一个 4bdrm、3bthrm、3 个生活区、4 个车棚和一个令人印象深刻的露台，所有这些都隐藏在红色 clinka 墙后面 - 住宅也是红色 clinka 在真正的弗兰克斯顿高中区非常令人印象深刻的家和在 660 平方米的地块上以 346,000 美元的价格建造一个巨大的新厨房！ Toni
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Central Frankston 位于 Beach Street 两侧，库存充足，但我最近在那里的交易给我的印象是价格走软 我无法评论 Frankston South，因为我不熟悉那个市场 我关注的一些房产最近以低于 6-12 个月前的价格出售，这是较低的行业投资者领域和 FHB 股票我的直觉是，未来 6 个月的选股将非常好，尤其是对于陈旧的股票
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这是一个很好的购买，托尼！
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我同意价格有所走软对于长期 CG 或想搬到弗兰克斯顿的人来说，这个地方（如果仍然可用）是一个很棒的购买 这是所有 Frankston 最受追捧的街道之一。价格大约是 2004-2005 年的价格ccamp;c28351162amp;svicamp;snfrbsamp;tm1240614676 显然做你自己DD 便宜也许是有原因的 还有一个朝北的后院，经纪人没有提到
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漂亮整洁的家 该街区是15m x 38m，位于FS 的优秀部分 它更适合PPOR 比投资 IMO 它的租金大约为 $400 至 420pw 标记 就个人而言，这个价格在正确的标记附近 虽然 DYODD
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这是一个非常令人印象深刻的家，位于弗兰克斯顿最好的街道之一南，我无法接受这个价格 我原以为这个口袋会吸引到 500 美元的价格 我去年帮助一个朋友在 Kars Street 以 450,000 美元的价格购买了一处房产，但这正好在 Kars Street，是一条相对繁忙的道路 由于它的价格，它通常是一个我没有集中注意力的区域 Toni
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FHO 格兰特将在 6 月 30 日之后继续感谢您的评论伙计们 总理已经澄清和新谈话FHO 拨款将在 6 月 30 日之后继续，这太棒了对于卖家来说，对像我这样没有资格获得赠款的买家不利，我真的应该在去年圣诞节的底部买进，当时所有代理商都在预测厄运和悲观这些相同的代理商现在告诉我现在是购买的时间 -在为时已晚之前进入 自从我上次发帖以来，我已经给 8 个代理留言，只有一个人打扰回复我的电子邮件s 得到零响应 哦，有没有人注意到 homesvic 网站已停止运营 这是一个很棒的工具，因为它使我们能够确定哪些代理比其​​他代理更有效 现在它消失了，市场将变得不那么透明 如果有人看到任何便宜货，请随时在此论坛上发布链接以供我们所有人查看
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臭名昭著的大厅-粗鲁的代理商，诱饵广告和； no-return-calls 哦，这些是一些不回电话或使用诱饵广告的人 用廉价广告吸引潜在买家 获取他们的详细信息，以后可能会以更高的价格进行其他可能的交易这应该是刑事犯罪第一个拿走蛋糕 广告好几个月了 我最后一次在圣诞节看到它 大概房子属于一个朋友，他们没有出售它的计划，所以为什么不通过非常便宜的广告和获取潜在买家的详细信息来使用它作为诱饵我实际上说过对经纪人来说，她是一个非常粗鲁和突然的人，对出售房子没有兴趣 http:wwwrealestatecomaucgi-bieramp;ccamp;c3499165amp;svicamp;snfrasamp;tm1240624092 其余的不要打扰回电话 再次，可能是诱饵情况，因为房子是非常便宜 http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c38545333amp;svicamp;snfrasamp;tm1240622141 http:wwwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c38545333amp;svicamp;snfrasamp;tm1240622141 http:w wwrealestatecomaucgi-biramp;ccamp;c38545333amp;svicamp;snfrasamp;tm1240622141 http:agentsrealestatecomaucgiHVamp;tresamp;st_AgentXPKFRAamp;altTemplateHomePage 曾经存在但现已停止运营的 homesvic 网站让我们可以评价这些小丑 知道发生了什么事
评论< BR>我希望这个面积是 700-750 平方米，但这大概是那里的街区大小 Buzz，你是怎么找到我在报价（没有得到它）​​另一端的一个较小的木屋的测量结果的Violet St 2003 年末（）与此相同大小的街区，从记忆中以 416,000 美元的价格售出（！）在我看来，来自该地区的人正在这里买房 我这么说是因为 Tahnee Lodge Estate 的房屋售价为 500 -600k，你可以在 Violet St 以 440 美元的价格购买（我会以无条件报价的形式提供，由于无条件报价非常少，msy 几乎可以通过！）如果你不知道，这没有任何意义。 Frankston Sth, Tahnee lodge 基本上是 Baxter 我敢肯定你想住在那里，那里有一些不错的新房子，但是从投资 POV 来看，这是 Frankston SthIMO 的 R's end 你会很幸运能得到这个租金低于此的山 他说什么
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DrK，不要听中介的 你有足够的时间找到合适的房产，FHOG 或没有 FHOG 放松一下 即使补助金延长，大多数无论如何，疯狂的买家将在 6 月 30 日之前购买，这样可以消除一些热量同时，弗兰克斯顿周围总是有交易，有超过 40,000 套住宅只要继续寻找。要有耐心 价格（不幸的是我们已经在市场上）只会走一条路 至于给广告物业留言，尽量不要在星期六打电话（他们都在做 OFI）和保持响铃只有这么多有时代理商会听您的消息，“嗨，这里是 X，我对 Y St 上的那处房产非常感兴趣，给我打电话，我们可以安排出售”；如果您继续打电话，他们将不得不给您回电 我同意他们应该在收到 1 条消息后给您回电，您不需要回电 但是抱怨事情应该如何是没有用的 代理正在回电另一个保持在给你打电话之前打电话（所以必须真的很感兴趣）
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同意玉女士这个（大而多样的）郊区永远不会短缺库存无论是否再次提供提升, 进一步的失业将影响这些价格 我认为更好的选择将出现在他的括号中 也同意上面的电话建议并删除“应该”这个词;从你的词汇量 DrK，坚持下去，直到你是需要与他们打交道的人，当他们得到清单时，他们可以随心所欲地懈怠，直到他们完成销售，或者排他性用完我不是原谅他们，但这就是它的方式，有时我将房地产比作关系业务，但是如果经过无数次努力没有回应，请通过语音消息（或接待员，甚至更好地向负责人提及）公司）如果他们希望您直接与供应商联系并以这种方式进行谈判，因为他们没有为您提供交易机会 对他们友善但也要坚定如果您勾选其中几个，那么您广告在任何情况下都没有结果或快乐，所以你会担心你会去供应商交易并解释代理人的懈怠可能会让他们有理由回你电话
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我在做在同一条街上的 Reno 大工作，非常靠近 Kareela Rd 6 号的这所房子 这是一个很棒的区域，对一切都很方便，而且在我的经验中非常安静 耳语实际上很安静 是的，我也很惊讶 我知道经纪人从过去的经历，而这种房产的赠品定价几乎是犯罪 这些白痴在一周内以 22 万美元的价格卖掉了这个地方地方干净整洁，需要做很多工作，但仍然可以轻松实现另一个 2030K 与我交谈过的人有很多对这个地方感兴趣的这种来自机构的“易销售”心态真的让我热血沸腾熬
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为了讨价还价骗老人尽管我们喜欢讨价还价，但敲诈老人或弱势群体简直就是犯罪，更不用说非澳大利亚人了。很高兴看到代理商被关押或罚款 如果有人有任何故事，请发布我将继续在 Frankston-NFrankston 或 Seaford 寻找我梦想中的投资房产 我想我可能需要支付比我最初预期支付的更多的费用
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放轻松！吃一粒镇静药！谈话很便宜，让自己脚踏实地，利用代理人的弱点，利用你与人（病人）打交道的经验，找到便宜货，把它搞定！你已经开始像你的双胞胎兄弟“newhigh”一样听起来像一张破唱片。还是你们都一样
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不，我们没有关系我应该在去年圣诞节听他的，但我选择听经纪人的，是的，我会努力寻找便宜货哈里斯似乎消失了
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K博士：我很困惑 1 上面你反对代理商利用卖家进行快速低价销售 2 下面你想买超便宜的东西（但让别人去做为你找到它的工作！） http:wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp540352amp;postcount128 对我来说，上面的内容并不相符 探戈需要两个人 一个“犯罪”或“非澳大利亚”代理人卸载低于市场的房产需要一个同谋买家才能成为供应商'敲诈' 否则没有交易买家的超便宜房产是代理人的快速佣金和（可能）被敲诈的卖家对我来说，在寻求从第一个获利的同时反对最后一个是不公平的
评论< BR>说得好蜘蛛侠 这些讨价还价者的虚伪是这个词的纯粹定义 那些在这个线程上的人不断抱怨代理商以及基于孤立和夸张的例子的明显不道德的房地产销售方法但是你是e 全力以赴讨价还价 如果是你站在购买同样便宜房产的买家的立场上，你会在这个网站上向所有人吹嘘和吹嘘你最新的“买得好”。收购 你讨价还价 投资者是鲨鱼，而不是代理商 你对房地产行业表现出强烈的蔑视，但继续投资房地产 你想要世界，但它必须在银盘上给你 代理商为他们的供应商工作，并且他们中的大多数人都通过您在本网站上发布的链接和参考来熟悉你们中的大多数人 当他们没有给您回电话时，那是因为他们完全了解您的身份，您会将他们塞满，提供低价并且粗鲁和傲慢地处理 说够了
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嗨 funkysouth，也许你是为你的供应商工作的弗兰克斯顿代理人然而，我也亲身经历了一些弗兰克斯顿房地产的不专业态度和不道德标准经纪人 去年我想卖掉我的一处房产 我选择的第一个经纪人只是对让我们失望 第二个经纪人也是一样 不用说我们没有出售并仍然持有这个房产 对于它的价值，如果我以代理商建议的价格出售它，我会损失 40,000 美元 - 银行估值证实了这一点 不幸的是，弗兰克斯顿的代理商以数量为导向并相应地对待他们的供应商 房地产经纪人在繁荣时期有道德往往会继续经营在经济低迷时期 测试时间可能很快临近 问候杰森
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让法律来决定 一旦一两个弗兰克斯顿代理商因操纵价格而被起诉，所有这些废话都会停止 然后其余的会表现得更好 欺骗老奶奶是卑鄙的行为 没有发生 去年我知道的代理不会列出 p如果价格超过 30 万美元，则出售绳索 根据 ACCC，这种行为会对价格施加上限，这是一种犯罪 如果澳大利亚最富有的人之一理查德·普拉特（Richard Pratt）可以操纵价格，我敢说当地代理商完全有能力同样 去年，许多弗兰克斯顿的老奶奶——他们都不是富有的投资者——被说服全球金融危机是他们低价抛售的原因 现在同样是预测世界末日的代理人（你知道，全球金融危机，不要责备我们工作代理）在没有人信任他们的情况下乞求上市和嘴里起泡在这个国家，弗兰克斯顿甚至还有一所大学，有很多基础设施，更不用说得到 Terry Ryder、Peter Koulizos（TAFE 的“房地产教授”）、Margaret Lomas 等人的大师认可，但要感谢代理商征收的价格lings，海滨 Frankston 的交易价格与 Springvale 相同Funkysouth，蜘蛛侠 - 你在这个行业工作吗
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不（这些话是因为帖子太短而添加的）
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我在这里不同意提议只是一个建议（包括价格，有时包括条件）来自想要购买房产的人 卖方可以自由地接受或拒绝他们认为合适的任何报价 代理人为卖方工作 虽然不是估价师，但称职的代理人应该大致了解房产物有所值 代理必须向卖方提供所有报价 但是，如果他们是专业人士，他们还应告知卖方该报价是否 (i) 非常慷慨，因此应立即接受（在买方被认定为真品之后)、(ii) 合理且因此值得还价或 (iii) 价格太低且应被拒绝 收到此信息的供应商可以根据其情况以及如何做出接受、还价或拒绝的知情决定他们喜欢买方的价格条件卖方拥有最终决定权如果他们接受了一个非常低的报价，那么要么是由于他们的紧急情况，要么是由于过于信任一个不称职的代理人，他们更喜欢快速佣金而不是为卖方带来好的结果前者是如果代理已经警告供应商报价非常便宜并且供应商无论如何都接受了，则可以接受 在这种情况下，代理已经履行了职责，因为接受客户的指示比协商最高价格具有更高的优先级 但是如果供应商没有出售特别紧迫，并且代理商建议接受“超便宜”的报价，那么代理商宁愿快速获得佣金而不是获得卖方的最佳结果 买方的低价报价并不构成类似鲨鱼的行为，因为它在被接受并且双方签名都在合同上之前没有任何意义 但是如果代理人建议接受相同的报价，尽管他们知道报价非常低，那么这肯定是代理人的鲨鱼般的行为，因为代理人应该代表供应商 我不知道“你”是谁，但不是我 我的态度是代理人是现场的一部分投资者需要通过它们才能有机会购买大部分待售物业。它们既不好也不坏——它们只是“是”，你需要与它们打交道影响人和一切 虽然他们为供应商工作 代理需要礼貌地对待买家，这包括诸如回电之类的事情 没有买家就没有销售 但是花在担心不良代理上的时间是花在寻找价值 IP 上的时间，所以经纪人几乎不值得花时间抱怨
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探戈需要两个人 蜘蛛侠后的清晰和平衡 “合同”需要两个人to tango
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好帖 蜘蛛侠 根据我的经验，REA有两种类型，一种是卖的好，一种是买的好，诀窍是用对的一个代理人不允许谈判交易，只提交供供应商考虑的报价 很多次我有未提交的报价是由代理商自行决定的，很多次我“走了”；到下一笔交易，看到我试图购买的房产，在市场上徘徊，直到供应商更换代理人 在 1990 年代初期，与代理人沟通没有问题，在裁员后仍然受雇 有传言说有另一种“抑郁症”在路上！
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我们都会变老有一天我会再试一次 我住在一对老夫妇旁边 他最近去世了 他的妻子93岁了，非常虚弱 然而，房地产经纪人已经在她家门口 可怜的老亲爱的会签任何东西，她不知道 - 她所想的一切是她的丈夫不再在身边把他们赶走吗？生活比市场力量或“提供和接受”更重要。 Oneupmanship提到了Frankston的一所房子被老年人卖得太便宜的案例这真的让我心碎如果这听起来太过分了我很抱歉至少我没有卖任何东西，除了我们应该敞开心扉只是多一点，保护易受伤害的人免受掠夺性行为，如果它发生在你家里的某个人身上，你们谁都不喜欢它发生而且比你想象的更频繁如果你想从这样的销售中受益，那是你的特权就个人而言，它不适合我
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比你的上一篇文章好多了。但如果是这样的话，它绝对不值得他们问的钱这就是为什么它可能没有卖掉市场从不说谎
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我们是退休人员和游艇，前曼利在悉尼弗兰克斯顿现在正式回家，我们在码头获得批准后购买了，尽管我们的船停泊在其他地方 在澳大利亚各地航行，虽然现在上岸并且能够使用互联网 但将把我们的船运回维克这些街道直接靠近 Kars 街和任何其他靠近海滩的街道，是因为它们的位置，仅土地价值就比 Frankston South 的许多其他地方更有价值。不幸的是，从租户的角度来看，住宅和它的状况是他们主要寻找的，因此无论是在 Frankston South 其他地区的 Kars Street 位置还是在附近，除非它有海湾景观，否则它们通常会吸引类似的租金价格，可能会多一点，但不够重要补偿购买价格这就是为什么我没有考虑投资这部分的原因，但是，我确实知道许多其他人有并且可以负担得起自付费用这个地区是弗兰克斯托最受欢迎的地区之一n South, 特别是来自 OO 的 ToniInteresting 发现大量 Frankston Agents 在周三收到了一个骗局的 realestatecom 查询 这封电子邮件来自一个假装来自 ACCC 的个人，它被定向到任何以低于以下价格做广告的房源弗兰克斯顿的中位数价格 它包含《贸易实践法》的摘录，并根据广告价格做出虚假指控和威胁 在这个论坛上讨论了这么多关于供应商在中位数价格下销售和代理商在这个水平下做广告的愚蠢问题，我想知道如何在没有销售的情况下达到中位价格 中位价格考虑了弗兰克斯顿的所有住宅销售，并非所有房产都符合这一水平的要求，即：小型房屋、受损房屋、街道吸引力差、长期租赁协议等这些电子邮件都被转发到 ACCC 以引起他们的注意，他们目前正在追根溯源 我毫不怀疑，冒犯者是本论坛的常客或发帖者 指控是荒谬的，ACCC 表示他们在这方面与任何 Frankston 代理商没有问题
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一个几年前，当我们在 Franger 购买我们的 2 床时，当地的弗兰杰代理商过去常常以 95,000 美元的价格定期为 1 床单位做广告摆脱所有营销技巧以吸引客户有一天我出于好奇打电话询问它并猜测它卖的是什么！但令人惊讶的是，他们还有其他的要出售 - 不是那么便宜，但看看我是多么幸运这是地球上每个行业的一个古老的营销技巧（可能除了卖淫）它被称为“亏损领导者”。他们只有一两个可用于使广告合法化，并且吸引了投注者所有高尔夫零售店都使用它们；通常是高尔夫球，在售罄之前只会有几个实际出售当我作为代理人代表我在 re 工作了最糟糕的 3 个月时，我们有一个这样的财产 - 在任何情况下都不会出售总是一张它的照片放在显眼的窗户上，上面有待售它实际上是校长的，里面有一个租户好一个******************** ************************************************ 看，有很多再行业中发生的愚蠢的错误我们都知道弗兰格斯将参与其中在愚蠢的游戏部门具有明显的竞争力，因为代理商必须争夺大量的低端房产，并且镇上的代理商数量很多这些房产的佣金很低，但工作仍然与高端房产，所以你必须期望他们会尝试各种可能的角度来获得销售并做最少的跑腿工作这是一个热点，代理商很忙，他们不会在某人身上浪费时间用嗡嗡声的询问和愚蠢的低价报价来惹恼他们（愚蠢的血腥誓言功能），并且通常会令人讨厌 如果他们有经验，他们可以很快确定谁是高维护和低回报的只需 1,500 美元的佣金，他们就会让你大吃一惊。我无法评论为什么 除了说如果有的话，在这个市场上，代理商可能会过度报价以获得上市 这对老夫妇可能因为一些他们无法控制的因素而低价出售 他们可能已经一堆有条件报价和一个 30 天无条件现金报价 我们的第二个 IP 正是这种情况 2 床别墅单元在一个 10 位老太太现在在疗养院，孩子处理销售，需要现金为老人的家女士 没有 Bamp;P 检查，不受限制，只是较低的报价（询问时 10% 的折扣 - 几乎不合理），快速解决 我应该提供更多，因为她是个小老太太 没办法；我在高尔夫中与他们打交道，已经有 30 年了。他们是邪恶的，人
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弗兰克斯顿的特工抨击我厌倦了弗兰克斯顿的特工抨击我不是特工，我确实有点相信詹曼和他的没有广告 没有拍卖 出售的立场 Frankston 有很多代理商 必须有接近 15-20 家代理商 所以在这些代理商中肯定有一些商品 1 和坏的 我在 10 年前购买时使用了 Crowders 并将它们用作物业经理现在我是现在对他们不满意，因为他们是 Wentworth Crowders 并且是国家机构的一部分 我不需要国家机构，我也不需要管理 200 处房产的 PM 我想从当地机构那里获得当地知识，从一个小团队负责人那里我可以建立一个与我的职业关系 我什至不知道为 Wentworth Crowders 工作的经纪人是谁 所以我仍在寻找 我一直认为弗兰克斯顿的未来是光明的 但它仍然有我不满意的糟糕元素 我不会教育我的那里的孩子
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现在他们是 Century 21 Wentworth Crowders 这就是每次你给他们打电话时接待员都会说的满口，“欢迎来到 Century 21 Wentworth Crowders Frankston”。 （我也有一个通过他们管理的财产）
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我相信到处都是一样的 所有代理人所做的只是试图设定一个价格，这样他就可以超出您的期望或更容易销售 这个这就是为什么知道价格很重要 代理商只是推销员 不了解您，但我对他们没有太多尊重
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我可能使用 REcom 错误，但据我所见，大多数房产，即使是体面大小的，也没有列出块大小（令人沮丧），所以基于 500 平方米的块大小进行搜索会错过一些确实有 500 平方米的房产 听起来对吗
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定价是犯罪 -去问问聪明的普拉特先生 已故的理查德·普拉特先生认为他可以逃脱操纵价格 尽管他在智力和经济上比大多数弗兰克斯顿经纪人更强大，但他并没有逃脱惩罚 所以请注意操纵价格的弗兰克斯顿经纪人 - 手臂法律很长 等待你的时间，耐心等待正义即将降临为你的傲慢付出代价 操纵价格是一种犯罪，因为它会造成巨大的经济损失 在大多数发达国家，包括澳大利亚湾景，你的前老板可能会因你的职位而被关押和罚款 案件将在刑事法庭而不是在民事法庭的相对庄严的范围内听到 玩价格操纵游戏的代理人：试着想象一下从年度最佳推销员被淘汰为普通罪犯的耻辱！如果你被定罪，你将无法带孩子去迪斯尼乐园——美国一般不会给有犯罪记录的人发签证密切关注 正义不会在一夜之间发生 但它会发生 请记住，普拉特先生自己的员工，通常是忠诚的人，别无选择，只能作证指控他，否则他们会被指控自己你自己的员工终有一天会反对你，他们别无选择 所以，你们所有的代理人，做正确的事或付出代价不要问钟声为谁而鸣r agentit 可能会为你付出代价 有趣的是，Funkysouth 和 Tooney 似乎是如何在每次有人抨击可怜的、手无寸铁的特工时同时开火的
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对于任何特定的财产，你可以去 DSE 网站或使用谷歌地球还有测量功能 然后用街景看街景和当地街道 你几乎不需要去检查房产
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做更多墨尔本研究 Yachtiefrankston 在我看来，你与弗兰克斯顿经纪人的牛肉不是保证 我一直住在墨尔本的海湾郊区 我在 mentone 地区长大，现在住在阿斯彭代尔，我的父母、兄弟和姐妹住在弗兰克斯顿的不同地方 我几个月前没有搬进该地区，也没有由于最近的所有宣传，例如弗兰克斯顿旁路，码头等，我投资了弗兰克斯顿所以我认为自己是当地人我只投资于墨尔本湾边我投资（10年前）但由于靠近海湾而没有住在弗兰克斯顿, p eninsula 和现有的基础设施，例如医院、大学等 从投资的角度来看，它比 Dandenong、Cranbourne、Box Hill、Ringwood 等要好 基本上它有优势 为什么你不住在 Frankston 你说有很多原因； 1 到城市的距离 作为一名 IT 承包商，这对我来说太远了 2 有很好的区域（南弗兰克斯顿），但其他地方我不想住在那里 3 弗兰克斯顿有蹩脚的区域（因为想要一个更好的词） Beach St 区域到处都是公寓和毒品 北弗兰克斯顿是住房委员会 Karingal 不是我想住的地方 4 出于这个原因，我不想在那里教育我的孩子 最好住在伊丽莎山然后 5 对于大多数墨尔本人来说，弗兰克斯顿仍然有这个声誉差 对 Yachtiefrankston 来说太过分了——这不是中介的错 去探索墨尔本的其他地方，然后你就会明白为什么弗兰克斯顿要求的价格是这样的 为什么很多人不想住在弗兰克斯顿 就像你们这些州际人士所推动的那样弗兰克斯顿的优点，它不是一桶金 这需要时间 那些有钱的人住在弗兰克斯顿或伊丽莎山 斗士（我不知道如何描述这个而不冒犯任何人）住在弗兰克斯顿母鸡的其他地方ce 这些是这些房产的交易价格
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问题 Tooney aka Funkysouth 不是价格之一 这是关于价格固定 让法律顺其自然 那些认为他们可以侥幸逃脱的代理人会有另一件事发生当法律赶上他们时 对于在本地没有所有权的人，你在这个线程上相当多 你与哪个机构有联系，弗兰克斯顿蒙纳士大学的分校对我来说听起来不错 它正在吸引来自世界各地的国际研究生 你是说他们在弗兰克斯顿学习是愚蠢的 正如理查德普拉特先生发现的那样，为傲慢付出代价将是沉重的定价，诱饵是非法的 个别经纪人，不仅仅是他们的老板，会为他们的卑鄙行为付出高昂的代价
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我每次读到这种东西都努力不发表评论，我可以'吨帮忙，但有点不高兴，我会很好，建议你写的东西必须是开玩笑的，或者令人难以置信的概括，因为没有人可以做出如此不正确的陈述，如此确信！ WOW！
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我看不出你从哪里得到法兰西YF的价格固定 在任何时候，只有一个经纪人在卖一个房产，所以没有很多经纪人在卖同样的东西物业及同价 有时会出现「公开挂牌」，卖方可能有多个代理人出售该物业，但卖方通常会在此情况下设定要价，而卖方出售该物业是收费的以他们想要的任何价格我同意代理商将沉迷于价格操纵；任何能让买家振作而供应商失望的方法 这是经常完成交易的唯一方法（根据经验） 我们经常不得不告诉供应商有一个低报价（当没有报价时），所以他们会开始考虑降低他们非常不合理的要价；否则我们都在浪费时间这不是定价；这是误导性广告，但仍然是合法的 如果有人问，该物业一直在出售，而且是在出售 但是祝你好运让供应商同意任何报价，尽管非常合法 这现在变得情绪化和歇斯底里的华夫饼干 如上所述对不起，YF，你听起来像热心的基督教祖母，一只手抓着圣经，挥舞着双臂，宣称我们都会被上帝的愤怒从高处击倒，请继续
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更多合法的华夫饼
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关于不道德的房地产经纪人的帖子中的警告很有用为了帮助使这个帖子更具建设性，有没有人在弗兰克斯顿有任何房地产经纪人他们会推荐
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身份欺诈我我不是 Toony，我不以任何其他名字发帖
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我们在 Frangers 有一个 IP - 自 2003 年以来从 Abel 那里买了它，自从我推荐他们进行管理以来，他们一直在管理它
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我想说的是，弗兰克斯顿不是曼利我不同意所有这些局外人的说法，即弗兰克斯顿中位数应该高于它，这是代理商的错 弗兰克斯顿中位数是由市场决定的大约 10 年前，弗兰克斯顿是墨尔本中位价最低的类别 现在不是
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弗兰克斯顿 - 下一个男子气概 MPREHarcourts 的负责人告诉我，当我购买房产时，弗兰克斯顿将成为下一个男子气概从他那里，我不确定他对卖家说了什么，但他似乎很喜欢 Manly买家打电话给他时的比较 他亲自告诉我价格将在 7 年内翻三倍，而他正在给自己买 完全是胡说八道：弗兰克斯顿市场被渴望佣金的经纪人操纵，他们进行价格诱饵和价格操纵 一位前经纪人承认了一些帖子上面这些承认让当地业主和投资者生气，因为大多数当地人只有一项重要资产——他们的房子 用奇怪的价格诱饵来拉低房价不会让当地人高兴——他们的房子就是他们为你工作的一切不需要成为罗德学者就能看到发生了什么唯一不承认正在发生价格诱饵和操纵的人是代理人或前代理人，或者那些试图讨好代理人但徒劳无功的人从一些不幸的，不知情的奶奶那里讨价还价 那里有很多愤怒，而代理商已经把它带到了自己身上 弗兰克斯特没有理由在滨海郊区，其售价应该低于大墨尔本地区 426,000 美元的中位数 当我与 MPRE Harcourts 的负责人交谈时寻求买房时，他预测价格将在 7 年内翻三倍我不确定他会怎样说如果靴子在另一只脚上并且我正在出售我的房子他可能会告诉我一些不那么乐观的事情，或者可能会引用全球变暖作为价格疲软的原因 PS 对你好，Tooney 对于一个据称在当地拥有的人，你肯定看起来热衷于保护当地代理商并保护您的投资价值 家庭中的任何人都可能是代理商 向 Funkysouth 打招呼
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让我们尝试一些比较：* 弗兰克斯顿距离墨尔本中央商务区有一个小时的火车车程，经过涂鸦- 涂抹围栏 * Manly 距离悉尼中央商务区有 40-50 分钟的渡轮航程，经过悉尼港 * 弗兰克斯顿距离墨尔本中央商务区约 40 公里，位于“平均”郊区约 20-25 公里的城市 * 曼利距离墨尔本中央商务区约 15 公里悉尼中央商务区，而 'ave悉尼的“愤怒”郊区可能在 25-30 公里之外 * 弗兰克斯顿是一个大郊区 95% 的房屋距离海滩有 10 多分钟的步行路程 * 尽管曼利很有名，但它是一个小郊区 没有房子步行超过 10 分钟从水 * 像威廉斯敦 (Vic)、索伦托 (Vic) 和 Peppermint Grove (WA) 一样，曼利位于一个狭窄的半岛上，两边都有水 * 弗兰克斯顿并不是真正的半岛上，除非您将低社会经济黑斯廷斯定义为另一方面 * SydneyManly 的气候比墨尔本更适合海滩生活方式 弗兰克斯顿 悉尼和珀斯一样，也比墨尔本拥有更多的海滩文化 因此，海滩生活方式在其他城市应该更受重视 如果你要比较Manly 与墨尔本郊区，适当的比较可能是 Williamstown、Brighton 或 Sandringham 而不是 Frankston 这些墨尔本的例子都是“蓝筹”郊区，中位数是 Frankston 的几倍 Frankston 不是 Manly有可能成为一员 虽然我不否认弗兰克斯顿有能力改善并有许多生活方式的好处，但与曼利相似的经纪人是幻想
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曼利有一个海洋冲浪海滩和一个海湾海滩弗兰克斯顿只是海湾
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