澳洲澳大利亚房产在维多利亚，北领地，昆士兰州悉尼购买

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们， 正在查看 3 个地区的投资，特别是维多利亚、北领地、昆士兰州 在维多利亚，我正在关注：本迪戈巴拉瑞特 Darley QLD：Toowoomba Beenleigh Waterford Townsville NT：达尔文我想知道您对上述地区的看法，以及他们是否会良好的投资 在达利正在建造的一些廉价住宅引起了我的兴趣，但我觉得达利可能“太”了。远离墨尔本中央商务区 它甚至比梅尔顿更远 另外，我很想在北领地投资，但我不知道这个地区有哪些蓬勃发展的地区 房地产专家通常谈论达尔文的郊区是繁荣的郊区 任何人都可以指出我正确的方向关于达尔文郊区的哪些郊区有一些潜力我真的很感激任何帮助
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实际上达利和梅尔顿差不多 大约还有 3 分钟，那里的大多数人都没有' t 真的认为它是一个单独的郊区 Ballarat 和 Bendigo 是主要的区域中心，具有大量的多元化商业利益 梅尔顿地区往往是墨尔本甚至巴拉瑞特的卫星，因为许多人住在墨尔本，少数人在巴拉瑞特工作
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Hey Merc，我没资格买自己——我太年轻也太穷了哈哈但我一直在关注昆士兰的各个市场，以下是我的一些想法： 汤斯维尔：- Sunsh 以北最大的城市中心澳大利亚的ine Coast - 昆士兰州政府希望将其打造为“第二大”主要城市 - 多元化的经济体，拥有一系列关键参与者，如国防、农业、牛、糖业、教育等 - 人口增长 - 自 2004 年以来每年稳定 3% - 2010 年为 180,000 - 预计到 2026 年将达到 250,000 - 随着人口增长，预计住房短缺 - 汤斯维尔的平均收入高于昆士兰州的平均水平 - 近期基础设施升级 - 例如对其中一家医院进行数百万美元的升级（严重的，不能记得当时的想法——重症监护病房）——斯托克兰在他们新的总体规划社区周围的大城镇中心进行了大量投资——在预期增长的地区，仍有可用的细分开发街区（800-1000 平方米+），价格合理——如果我是你，我会看看买旧房子而不是公寓联排别墅 - 这可能不对，但我的叔叔（当地居民）告诉我，近年来已经建造了相当多的单位，其中一些是目前空置 - 我认为汤斯维尔短期内最大的积极因素之一是明年将 3RAR（澳大利亚伞兵）搬迁到汤斯维尔，有 750 多名士兵和他们的家人搬迁，因此有 2000 多人搬迁这将是汤斯维尔历史上最大的人口事件之一 刚刚通过谷歌搜索确认并找到这篇文章，如果您想阅读：http:wwwtownsvillebulletincomauarticle20110812256931_newshtml 阳光海岸：- 20 亿美元的阳光海岸大学医院的基础设施投资正在进行中，预计将开放2016 年，拟建 750 张床位 - 3,500 个工作岗位 - 2013 年开设的私立医院，拥有 200 个床位和 1000 名员工 - 创造超过 11,000 个建筑工作岗位 - 预计每天有 15,000 名游客到卫生区 - 卡瓦纳镇中心也正在开发中斯托克兰 - 20 公顷的开放空间 - 正在城镇中心卫生区周围建造住宅区incts - 还有更多的基础设施，我想不起来了，就像马鲁奇多的商业区 + 提议的连接医院和阳光海岸不同地区到布里斯班市的更快、更直接的火车线路 - 也许看看一些高品质的海滨公寓出售计划 一辆漂亮的 2 床 2 浴 2 车，适合在医院工作的年轻专业人士 - 可能值得记住的是，可能会突然出现供过于求的情况，因为这些物业都在同一时间完成- 但我认为从长远来看，阳光海岸可能是一个投资的好地方：资本增长 - 多样化的经济 - 牛、能源、农产品、苏拉特盆地的采矿、教育等 - 预计住房短缺 - 到 2031 年需要 35,000 套住房 - 强劲的人口增长- 2011 – 165,000 2031 – 预计 245,000 - Toowoomba 地区委员会已经认识到未来对住房的需求，并将许多区域划分为混合住房，每 250 米允许 1 个住宅 - 这就是为什么有很多街区在 1000 平方米的街区上开发为 4x2 单元 - 我认为您与 Toowoomba 的最佳选择是坚持靠近城市购物中心学校的好郊区并购买房屋而不是单元 寻找 6%+ r一个 500 平方米的街区的整体收益，该街区被划为混合住宅，因此未来有可能重新开发成复式公寓这些只是我对这些地方的一些研究，我对新界的任何东西都不熟悉，我打算寻找稍微了解一下 Bendigo、Ballarat、Dubbo 等，如果您发现关于您概述的区域的任何其他有趣的东西，请告诉我们，当然，如果您真的购买了任何东西，请告诉我们祝您好运！哈干杯，YPG
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感谢您的详细回复 那里的一些很棒的信息让我对汤斯维尔和图文巴感到兴奋！我一定会让你知道我决定在哪里购买，因为我将在下个月购买这里有没有人知道哪里可以买到便宜的房产热点报告我知道特里莱德有报告，但它们对我的预算来说非常昂贵如果还有任何其他报告，我可以以更便宜的价格获得我当然有兴趣阅读谢谢所有
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抱歉纠正你彼得，但达利是巴克斯沼泽的郊区 - 取决于什么高速公路的一侧，无论是达利还是巴克斯沼泽 - 距梅尔顿约 13 分钟
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达尔文不错，但与列出的其他郊区城市相比，将苹果与橙子进行比较
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Bendgio目前只是在向上和向上看 空置率 lt;1%，收益率 gt;5%，低切入点，新建筑的折旧率占总成本的百分比（即建筑通常是建筑成本的一半以上）物业）随着医院明年开工，州政府新办公大楼目前正在建设中，并且一个支持填充的委员会只是在查找 如果您对本迪戈有任何疑问，请告诉我
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您是否考虑过昆士兰州格莱斯顿、麦凯和图文巴的采矿城镇根据这篇文章 http:blogrealestateviewcomau2from-prestigious-south-east-queensland-areas 的房价中值增长 格莱斯顿 108% 的增长是如此显着，我肯定会考虑在那里投资
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赫伦·托德·怀特一个月的评论是一个很好的阅读和免费 http://wwwhtwcomauDownloadsaspx 否则关注 ABS 和基础设施支出信息等政府网站可能会有用
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这是我的热门选择：农村达尔文（霍华德斯普林斯）和弗吉尼亚待精确 它们非常靠近中央商务区，不会再有这么大的地段，靠近城镇 HS 霍华德河公园在 25-5 英亩和弗吉尼亚州所有 5 英亩之间，但地形更崎岖，不如 HS 那样“好” HS也有镇水，而且许多地方的网状系统也有孔，霍华德河公园 HS 在潮湿时也不会在任何地方泛滥，设计得很好 25 分钟车程到中央商务区 达尔文将在未来几年蓬勃发展，毫无疑问我对此的想法和猜测，我将那里的 60 万套房屋在几年内变成 100 万美元而且肯定在长期内很难失去
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