大家好， 造成这两个相邻郊区之间如此价格差异的主要区别是高度、电力线、景观、感知繁荣和排他性 另外，为什么基拉尼高地的中值在过去一年左右下降如此显着最后，我可以期待我的 90 万美元能得到什么，是否有任何街道、口袋等可以避免，非常感谢！金发女郎
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愤世嫉俗的我们会说，当你加上“高度”这个词时到任何郊区，价值都会自动上涨 去年这次，KH 的中位数是 1000 万美元，有 63 次销售 现在，47 次销售的中位数是 1.05 亿美元 我看不到那里下降
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有趣的家伙，我明白你的意思，虽然你提供的统计数据与经纪人今天对我说的话相矛盾我看到基于郊区的统计数据的最佳来源是在 Forestville 出售的更多，但对此有一些非常严厉的评论关于电源线的论坛，以及代理人对我关于“山谷”相对湿度的评论； Forestville 的一部分 感觉就像住在爱尔兰被爱尔兰命名的街道包围的 KH，但新奇不值 100-200k
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啊，没有既得利益的人也许我不接受建议来自代理、推荐或域名 附上一些来自实际销售数据的统计数据
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我在基拉尼高地长大 我的父母于 19656 年在那里建造 这是一个小时候居住的好地方 我妈妈卖掉了房子 30几年后（到 1970 年代后期，郊区的离婚率约为 50%） 当我住在那里时，KH 总是比 Forrestville 贵 房子更新更大，而 Forrestville 是一个便宜得多的郊区，拥有更多的廉价房屋更好的房子意味着更高的价格，是的，在 KH 与 Forrestville 相比，在 KH 有势利的价值 KH 的收入中位数更高，而且比 Forrestville 更多的居民是专业人士 在那些早期的大部分价值财产由住宅，这将支持合理的价格差异现在使用我今天的城市土地经济学背景-基于记忆鉴于两个郊区的原始房屋的生命周期现在已经几乎耗尽-这意味着大多数财产价值由土地价值而不是改善来代表 - 我不认为现在会有太大的价格差异而且势利的价值应该有所下降，毕竟 Forrestville 有更好的公共汽车（沿着 Waringah Rd）而且就是那一点离城市更近，所以现在价值应该更接近了 这有点像普通郊区的部分地区被纳入更高档的郊区 郊区的人们知道其中的区别，新区域的价格更低人们搬到郊区，只看郊区的名字，那个口袋最终的价值与郊区的旧区一样但是以上是只是一个想法，因为我不知道这些天这些市场发生了什么以上和 RV 将拥有比任何网站或“声明有兴趣的销售代理”更具体、相关和最新的信息； ta rolf 查看附件Statistics-Suburb-FORESTVILLE-2087-20111101-124821pdf 查看附件Statistics-Suburb-KILLARNEY-HEIGHTS-2087-20111101-124932pdf
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RightValue已经很好地覆盖了郊区和家庭的时代是一个重要因素 KH 将与房屋类型更加一致，即使在外观上进行了翻新 大部分（如果不是全部）将是砖块单板 Forestville 是一个较旧的区域，从纤维到全新的一切 - 因为旧的东西被推倒并重建因此在外观上不太一致 交通仅限于私人巴士 即使政府巴士沿着穿过 Forrestville 的主干道行驶，也很少有停靠站，因为这是留给私人巴士的 - 但私人巴士服务（森林长途汽车线路）通过Forestville 会比通过“偏远”的 KH 更频繁。并与中港接壤（但房屋和水之间有很多灌木丛）这又是另一个价格因素，而且是一个更安静的郊区，而不是“直通郊区”；由于在 Forrestville 进行大量翻新或重建的计划更多，我不会因为增值而看到更多的价格增长。它们的“高度”大致相同，但是要到达 KH，您需要从 Forrestville 开车下山进入山谷和另一边进入 KH - 警察过去喜欢用雷达坐在底部当我说山谷时，我说的是另一边上下 1 公里e - 更多的是一个空洞我不太了解它，无法回答口袋以避免，即使有一些无聊的青少年由于偏远和缺乏让他们忙碌的东西，KH不是你需要的那种郊区问这个问题我一直住在附近，不记得有什么不好的！这是 15 年前中国人搬进北岸的首选郊区，但我认为它不再在他们的名单上那么高了——当时通过工作与他们有很多联系，当时我不关注房地产该地区因此无法提供任何有价值的想法
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我一直在阅读您所有的评论、建议和想法，并且每周都会重新访问它们同时，我一直在疯狂查看所有 KH 房产在我的预算之内，还有一点点，还有一些在 FF 和 Forestville 我开始感觉到什么是好的价值，并且现在也知道哪些区域感觉“更好”；与其他人相比，我认为 KH 值得其溢价，但可以看到 Forestville 的巨大潜力，并相信它提供了更好的整体价值。这是“几乎 KH”之间的艰难选择。和“官方KH”；街道，并认为实际的房子将决定最终决定 很遗憾，现在 1 百万大关没有多少可用的，因为我真的准备好去我发现这么多没有后院，因为他们有巨大的游泳池和混凝土鹅卵石“美化” 900k 和 1100 万之间也有很大差距 我没有意识到我可能需要拿出更多现金才能挤进更好的房子 总而言之，我正在阅读大量包含历史销售数据的报告，并注意到最初宣传的物业与最终出售的物业之间的巨大差异是折扣％似乎> 10％对于我查看的大多数地方再次感谢所有花时间分享专业知识的超级明星大购买和你的共同智慧使我的智慧增加了十倍
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一个快速的 Q - 哪个郊区购买历史报告最好，因为它们的价格为 50-100 个流行音乐
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我喜欢 KH 有一个船坡道！！抱歉，如果这没有帮助
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但是为什么对 KH 的注视除非作为潜在的 PPOR 进一步走下去
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Funny re:boatramp 这是为了 PPOR - 因此是注视 ;- ) 这将是我的家
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对你来说可能很有趣的事实 Starkey St，通往郊区的主要入口道路是从 Willow 路向上的 KH 最初的十几所房屋最初是 Forrestville Forrestville 完成于斯塔基街 73 号 73 号没有下水道连接，即使在 KH 成立时也有好几年，就像 1970 年他们连接到下水道并有一个内部厕所之前，在此之前它是一个长期下降之间的许多房屋73 和 Willow way 是纤维或小挡风板，与 KH 的其他地方完全不同贝尔罗斯的边界在福雷斯特韦中心（以前称为阿恩代尔中心）后面是相似的从 KH 的后部和靠近韦克赫斯特公园大道、海滩和纳拉宾湖的城市开始时间流逝
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这真的很有趣我一直想知道为什么在斯塔基街的那个地方画了这条线，实际上上周在 Starkey 上看到了一个地方（太小了） 它倒在了错误的一边，所以只有一两个房子被认为是 Forestville 我被警告过 FV 和 FF 周围的架空电缆，并且已经做了对我来说，FF是一个真正的难题离开，至少 10 分钟后，当你卡在那些可怕的红绿灯前时，留下一小部分 FF 供我挑选，而且我最近确实在 Careebon Rd 上看过一个几乎符合要求的地方 太昂贵的，没有任何草坪和我被告知的令人生畏的检查报告d 考虑到该地区被灌木丛包围，无论房子的状况如何，我都应该预料到一份糟糕的报告，但我当然不愿意以 REA 的面值接受现在我发现他们谎报他们手中的最高报价来操纵我的报价，然后在没有道歉的情况下退缩，并鼓励我在拒绝提高他们（不存在的）最高报价时提供最好的报价节日期间潜在买家减少
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你永远不应该从表面上看待你的合同对手的任何代表我感到震惊和震惊，但他们甚至对我撒谎e 偶尔也会出现 这通常不会发生在即将到来的假期期间 通常会发生在即将到来的假期期间 如果您看到过去 15 年的汇总数据，则清楚地表明您正在进入销售缓慢期随着搜索
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