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关于该地区市场的任何意见 我们正在寻找 PPOR，到目前为止，我一直在关注 Turramurra 和 St Ives 地区的待售房屋（我们正在寻找 100 万美元左右）一直到 Hornsby （也是从比克罗夫特到诺曼赫斯特）我注意到一件事：他们不容易卖掉 我跟踪了过去 3 周内计划拍卖的至少 12 处房产，其中只有一处售出（我认为这是一个非常好的以这个价格成交）在这 12 处房产中，其中 5 处甚至没有出现在域名的每周拍卖结果中 这是不是卖家寻找太多的案例 这些郊区目前价格过高 干杯
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IMO该地区最好的价值可以在 Thornleigh
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Thornleigh 我同意最后的评论拿出一张地图，看看 Thornleigh 到 Commenarra Parkway 对面的 Wahroonga 有多近，然后比较他们的中位数价格 Thornleigh：有一个火车站，一些大街区的老房子准备被开发下来可惜它没有一个小镇中心，因为你必须到下一个郊区 Pennant Hills 或 Beecroftthe 后者有优秀的学校顺便说一句
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市场上的日子，在你一直在寻找的地区，大约 90 天 - 从挂牌到销售 由于大多数拍卖活动只有 42 天，因此您观察到自己的情况并不奇怪 悉尼周围的清盘率已经徘徊在 50% 左右已有一段时间了 这些结果仅来自报告他们的代理商 许多结果未报告 - 包括已售出、撤回、传入、传入供应商投标等 这是论坛上讨论的问题有一段时间了 与今年相比，中位数价格有所下降去年 - 但不是很多 我们谈论的是价值 100 万美元的房产下跌 3 万到 5 万美元，与去年相比，我认为现在买得很好 至于短期的未来 - 谁知道长期，很好 IMO< BR>评论
其实我挺喜欢索恩igh's Woolworths 我们在这个地区环顾四周，我认为市中心比 Pennant Hills 或 Beecroft 好（不过我并不是在这些地方待过很多时间）实际上，ThornleighNormanhurst 是我们最初关注的两个郊区---实际上我几个月前就问过这个论坛，当我们开始的时候，我们花了几个星期的时间寻找要价 750,000-850,000 美元，最高 900,000 美元（在诺曼赫斯特）的房产 我同意它便宜得多，但大多数待售房屋和我们现在的房子很相似，即使它们很大，它们也有这种千篇一律的狭窄氛围翻新一个已经很大的房子可以更便宜并且对日常生活的干扰更少（不必住在其他地方）只是一个例子，如果我认为这个错误，请告诉我：我认为售价为 820,000 美元或 860,000 美元：http :www世纪21comauc21propertysea rchbrochurecfmgrplstnoNSW10858204 以 907,000 美元的价格售出，显然价格大幅下降，因为它毗邻 mona vale rd http:wwwmcgrathcomaubuyhouse-pymble-nsw-2073138637 我仍然肯定会查看所有这些区域，但我的心态是，如果我多花 15%，我似乎获得 25% 以上的实用程序
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我确实认为上北岸 Turrmaurra StIves 地区的价格总体上有所下降，但在 $800K - $1,300 的范围内并没有下降那么多 可能最高 5% - 10% 我也认为你会很幸运能以 10 万美元的价格做你所说的雷诺类型，除非你在做劳动力。这更像是 20 万美元 - 30 万美元的老房子所以我认为溢价在现在可能是现在在该地区购买的好机会，当然前提是不必费力地去做
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我同意这一点，但我想知道那些人的清盘率是多少具体区域是 30% 或更少 Chatswood 和 Epping 是否仍在销售好吧（实际上认为 Epping 价格过高）我也不买关于 EppingNorth Ryde 运输的全部原因（这是给我的）当然它比 ThornleighNormanhurst 快 10 分钟，但你会忍受剩下的路这座城市，虽然你几乎可以保证在诺曼赫斯特有一个座位 与 Chatswood 和 Gordon 的交易相同（假设一些火车仍然从 Gordon 开始） 在 12 处房产中，似乎有 8 处仍在市场上 不确定其他 3 处 我们是实际上对一处房产死心塌地，甚至在 1 次检查后提出了要约，但供应商将其从市场上撤下
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干杯，你说得对，10 万美元太乐观了我忘了补充大部分Thornleigh 的老房子的天花板似乎很低，这可能增加了局促的感觉
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官方清关数据（来自 APM）是 clSt Ives Turramurra 获得 70% 的好评
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哦，哇，谢谢你的信息 绝对没想到我在过去几周里只是关注了错误的房子
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嗨丹尼尔正如您从我们的讨论中知道的那样，我相信您目前正在寻找的区域肯定有价格变动的空间，但是您确实需要记住，靠近 NS 的价格较高的区域将会更加困难，因为以Wahroonga和Turramurra为例(如果你害怕的话，在诺曼赫斯特和彭南特山之间ff 低天花板 在这些郊区有许多漂亮的房子（我特别喜欢 Thornleigh 车站和商店后面的东侧区域），因为它已经相当老了，毕竟你可以找到从 1800 年代后期的砖砌农舍到全新建筑的所有东西 - 那里确实是多种选择 因为它是后来开发的，Westleigh 有许多 1960 年代+ 和新建筑（不幸的是，其中许多在繁忙的 Duffy Ave 上）但那里肯定也有一些优质房产事实上，我们错过了一个新建筑周六的 Westleigh 以略高于 1300 万美元的价格打破了当地纪录——对于本应“较慢”的情况来说，这是一个相当出色的结果。市场 自然，任何具有大众吸引力和独特因素（该列表具有）的东西总是会吸引买家，无论市场在做什么 至于那些具有所有高天花板、光线和空间的吸引人的老房子，为什么不考虑这样的东西在夏洛特街，离车站不远（徒步旅行会让你保持健康！） http:wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-pennant+hills-107624104 买家需要在这些“绿叶”中了解的被忽视的缺点之一；郊区是白蚁风险较高的地区 我在该地区看到了几处木材并且受到损坏的房屋 - 只是需要注意的事情 尽量避免靠近主屋的房子里有太多大树，因为这些可能会带来风险白蚁和财产损失哦，如果他们有水池——确保你喜欢铲叶！！对这篇文章感到抱歉-只是想在讨论中添加一些您可能没有考虑过的内容
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关于官方清盘率的一句话（我相信 Prop 会同意我的观点）-他们可以提出一个虚假的图片，取决于列表的数量，没有撤回，没有 VB（供应商投标）和没有向数据库披露由于这些原因，我倾向于不依赖它们作为对发生的事情的准确衡量标准市场 我相信市场上的日子是一个更准确的反映
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你好我有偏见但看看South Turramurra Schools（小学中学），交通（公共汽车），方便前往F3，M2，太平洋H'Way, City Rail (TurramurraThornleigh) 医院 (The San) 都在 5-10 分钟内到达 较旧的房产等待 reno，土地面积适中 当地的购物中心有面包店、报刊亭、药店、肉店、披萨店、邮局、便利杂货店
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嗨，雅克，我喜欢散文，谢谢你的信息！我实际上已经看到了你链接的那个房产，它是我们追逐的 Turramurra 房子的 950k 与 990k 标签（当时），我们认为它们是天壤之别（我认为是两个额外的房间）---当然我们现在知道如何严重的是 990k 的价格标签在诺曼赫斯特还有一个我非常喜欢的拍卖：http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleHouseNSWNormanhurstadid2009253202 我只是认为价格越来越接近（再次，我可能完全错了）对于一个新的相当大的房子TLPHNH，感觉我们几乎要支付 TurramurraPymbleStIves 一座破旧的大房子的价格然后再次“几乎”我的意思是 50,000-100,000 美元，这是一笔相当大的交易
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顺便说一句，也许我'我在这里很天真，但我希望每年一次白蚁控制可以防止这种情况另一方面，我害怕有 100 公斤的树枝掉在我或我的家人（或我的车，或房子上）别管100公斤的树枝，我偏执于高瘦我家附近有 30m 高的树 有一栋带游泳池的房子（如你所见）再也没有！
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嗨，迈克，我的老板实际上住在南 Turramurra，他告诉我如果我们使用火车线就坚持火车 早上 Kissing Point Rd 有多糟糕 我猜 St Ives 和 Gordon 之间的通勤是相似的
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我经常去城市通勤y 坐火车（有时甚至开车），我在 Kissing Point Rd 下大约 3 公里，所以早上去车站可能需要 6-10 分钟车程 今天早上在 830 附近做了，花了我 5 分钟，停在 5分钟步行 早上沿着 Kissing Pt Rd 朝 Comenara Parkway 方向行驶有时是交通方面的问题（学区），下午朝 Thornleigh 方向行驶时，在 4 安培之间进入 Pennant Hills Rd；下午 5 点 另外，同意 Thornleigh Woollies 方便且易于在周中获取必需品 看看 Maxwell Street 的底端，那里的一些房屋最近正在装修 好狩猎
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如果你能负担得起大约 100 万美元马克，你可能还想考虑下北岸 我在格林威治看到一栋独立的房子，售价刚刚超过 100 万美元 你也可以在 Lane Cove IMO 找到价值 100 万美元的房子，它们在当今市场上物超所值< BR>评论
实际上在Neutral Bay有一个抵押权人出售，1070m的4​​卧室单层房子有点抱歉，我什至没有打扰
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干杯！老实说，从来没有太关注这个领域，会把它添加到列表中http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleHouseNSWNeutral-Bayadid2009266894 买家一定在笑，他在交换的那一刻至少获得了 30 万美元的额外股权
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林德菲尔德出售（西）周末独立式 3 居室房屋售价 797,000 美元 它在火灾区，但房子还不错 一些有缺陷的房子可以讨价还价
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