我和我的搭档目前在墨尔本东部生活和工作，正在寻找在城镇东部买些东西，值得从我们位于南亚拉的肮脏旧 1 床浴室公寓搬出，例如更多空间 我们有一个非常保守的40 万美元的预算（即使银行有更多的钱） 到目前为止，我们一直在寻找尽可能靠近城市的 2 床 1 浴 1 车 + 公寓，但我愿意接受建议 正如你可以想象的那样，40 万美元确实减少了选择公平一点我已经开始在大块土地上寻找更远的房屋，有土地潜力进行细分，但我不知道这是一个好的策略，也不知道这在什么领域可以奏效，问题是，你会买什么以及在哪里东郊购买预算为 +-40 万美元的 PPOR（未来 IP）提前谢谢，柯蒂斯
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你不能以 400,000 美元的价格购买具有任何有意义的土地内容的房产你可能会更好关闭购买 2 居室公寓 尝试获得一个也有 2 个浴室，而且必须有一个停车场——即使你必须为此支付更多费用但值得一提的是如果这将成为未来的IP，最好现在将其设置为IO（抵消贷款并将任何闲钱存入其中）另外，我不确定什么样的存款如果将来要成为 IP，您最好不要为这笔交易投入大量现金 - 特别是如果您计划在某个时候购买另一个 PPOR 干杯杰米
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就有意义的土地规模而言，我一直在环顾所有东郊，在东郊外，有一些大街区的房屋甚至在规划批准的情况下出售，以进行细分 你是说它们不在 IP 出租的理想盈利郊区吗？独自PPORs
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IO 只付利息贷款 不知道是什么n IO 是，对不起 这里的相对菜鸟
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对不起 - 是的 仅兴趣 干杯 Jamie
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嗨，defecta，具有细分潜力的大地块可以盈利 但通常这些房产的收益率非常低 加, 既然你是新人, 走这条路不是一个好主意你还不了解细分, 分区等, 如果你的第一个 IP 是一个大现金消耗者, 很难购买下一个 IP
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谢谢Aaron，Jamie，你能多解释一下你的IO贷款策略吗？这样你就可以为下一个房产节省更多现金，而不是支付当前房产的本金
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它是确保当您确实将您的 PPOR 变成 IP 时，您有最大的利息扣除 否则您有很多不可扣除的债务和最低的可扣除债务
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嗨，Defecta 这一切都是为了保留未来的可扣除债务 如果这是将来会成为 IP - 那么不支付本金是有道理的，特别是如果您计划在某个时候购买另一个 PPOR 相反，针对您的 IO 贷款设置一个抵消账户 您拥有的任何闲置现金，暂时放在您的抵消中，稍后将其转移到您的下一个 PPOR 这将增加您的可扣除债务并减少你的不可扣除的债务 干杯 Jamie
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谢谢小伙伴们的提示 是否有任何特定的时间框架不建议使用这种策略比如说如果我们打算在购买新房产之前在该房产中居住 X 时间投资搬家不推荐这个策略
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这个策略就算你不买IP也行 给你最大的灵活性
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抵销账户类似在您的贷款中具有重提功能，除了通常您支付维护费以抵消您不重提，如果我是对的，经纪人在这里最了解
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是的，Jaggannath 是对的加上重提由银行全权酌情决定，因此在紧要关头，他们可能不允许重新提取抵消是你的钱，随时可以赎回
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如果这将是我大约 5 年的 ppor，我应该做 p 和 I 还是 io
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除非你是一个bad saver
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如果将来要成为IP，那IO肯定——想想吧，把它设置成Pamp；我现在的意思是你会花5年的时间偿还本金并减少你的未来可抵扣的债务！干杯杰米
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这还不是债务吗-你会做 Pamp;I 直到从第一天搬出去还是 IO 那么你什么时候做 Pamp;I 贷款-当你打算永远住在那里的时候围绕基本概念
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只有当你是一个糟糕的储蓄者
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我从来没有意识到，每天都学习新东西
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