大家好，我正在寻找我的第二处房产 目前我正在寻找位于悉尼西部的一栋 3 BR 联排别墅（带卫生间），看起来物有所值 该房产的优势是：* 地层低 * 最低退税后的负扣税 * 不认为需要任何 renos（尽管我还没有亲眼看到该物业） * 租金收益率约为 77%（包括所有购买费用） * 购买价格看起来不错（一般规则许多人在这里使用的拇指 - 以低于市场价值的价格购买，并相信我可以用我输入的金额来补充贷款 - 鉴于该地区最近有进一步的销售）* 距离当地 550 米市场（超市和服装品牌店的合理规模）* 距离公立学校 1 公里 * 区域变好 我看到的缺点是：* 没有车库 - 有额外车位的车棚 * 高密度综合体，约有 30 多套别墅联排别墅 * 两侧综合体（60公里速度计算）面临合理的公共汽车y 道路，但如果综合体中的房产位置远离道路，我会考虑购买 * 我唯一担心的是距离综合体入口 220 米的酒馆（在相邻的道路上），一些联排别墅的后院就在旁边酒吧场地（看起来确实很大） - 只是考虑到靠近综合体 想听听你对这是否仍然是一个好的举措的看法 - 尽管我考虑过我想要的酒吧感谢您的意见 非常感谢！ S 编辑：物业也靠近 M7 Westlink
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哪个郊区在其中 Parra CBD 的可达性和交通连接是在西悉尼购买时的一个重要因素 imo
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马赫，它是在布莱克敦地区
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这并不总是一个好处 你真的希望地层税是“合理的” 我在代表客户寻找的时候遇到了一些单位别墅等一些低地层税，进一步调查显示，每当有任何形式的费用时，BC 都会征收特别税！不是真正的缺点 至少有一个车棚，租户不能用“东西”填满它。就像他们在车库里一样骆驼回来了，对我来说太接近了，我在考虑长期
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嗨，布莱克敦的朋友，房子和联排别墅的价格没有太大的区别，你最好买房子土地面积大，价值增长潜力更大
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感谢Propertunity和Ericproperty 我确实去看了联排别墅 喜欢后院，因为后面是小酒馆场地的大树 该物业至少需要35k reno（地毯、油漆、整理） 我们出价 225k-230k 经纪人建议，“你们是认真的，240k 左右吗？”并说他以 271k 的价格出售了该地区的联排别墅 我们离开并想，为什么他以 249k 而不是 280k 的价格列出这个房产以获得他的 271k 不值得我想
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Hi Sa_Ali 经纪人的名字不是罗伯特吗 听起来像他
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嗨 sa_ali_85，如果街区里的可比商品售价为 27 万美元，你会想以不超过 22.5 万美元的价格买下它，为自己留出 4.5 万美元的缓冲空间reval 不要忘记银行有时不会充值，即使你购买了低估的价格 个人我喜欢购买破旧的房产，所以当我进行 reval 时，我告诉银行我已经完成了全面的内部检修，它似乎与他们合作 谢谢
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雅克，是一个叫克里斯的人
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嗨，恩格洛，我同意你的看法，这就是我一直给它的想法，我认为我有 27,000 美元左右，我之前充值过一直在做数字如果我能设法在西部以大约 20 万美元的价格找到一所房子，需要 8 千美元左右的装修并且价值高达 25 万美元 - 这些数字将起作用太棒了！
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他们肯定会的，只要你每周的租金在 $300-$320 之间
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