大家好， 长期潜伏者，第一次发帖 真的很享受这个论坛上的知识和洞察力 只是想知道是否有人对昆士兰州袋鼠角有任何看法 我们一直在考虑购买该地区的 PI 它似乎地理位置优越（尽管在某些地区离河流有点太近了）并且对专业租户有很好的吸引力 进入城市，北侧和南侧的交通似乎不错 BC 费用似乎相当高 除了洪水、高价格和 BC 费用之外的任何缺点
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我认为那里的库存太多了 斜坡上故事桥的噪音也值得考虑 我真的很想知道开发商在想什么在 Bowen Hills、Fortitude Valley 和现在的 West End 建造这么多单元布里斯班最高的 Resi 塔也在我的作品旁边建造，他们可能仍在使用几年前的人口增长数据
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谢谢 vbplease 我们几年前曾经在那里租过，并认为这是专业人士的绝佳去处，我们认为作为租户往往不会那么麻烦 该地区与其他专业地区（如城市、南岸或新农场）有很大不同的氛围 猜猜我们可能会在该地区多关注一段时间 再次感谢！
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我同意，对于年轻的专业人士来说，这里是居住的好地方，有通往南岸的宽阔步道，在悬崖上攀岩，到“故事桥酒店”的绊脚石距离，河景 - 非常适合河火你是怎么坐渡轮去河边工作的？我的另一个 2c 是不要情绪化地购买——有些地方只是出租更好，而且不要进行良好的投资，我几年前在山谷里做了这个，因为买了， bc 费用飙升，新公寓正在以惊人的速度建造 虽然家具齐全的收益率很高，但我看不到 CG 很快就会发生
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袋鼠点：优点：- 好租户- 专业人士谁有工作，薪水不错——低犯罪率e费率 - 靠近城市 - 但交通选择有点有限 - 大部分已经建成，因此未来没有更多的免费土地供开发商建造 - 易于出租，租金回报似乎也不错 缺点： - 绝对天价的身体公司率 - 一些，但很少，区域是纯粹的出租假期，因此吸引过境租户 - 较低的土地价格比 - 生活昂贵 运营成本很高 总体而言，我认为这是一个购买和居住的好地方，但是谨慎 - 只考虑那些空间更成熟，并且有长期租户[最好是自住业主]，并且可能最重要的是，不要求超高的公司率寻找没有广阔花园，超级健身房的低层，以及拥有如此高利率的豪华泳池
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如果我是你，我会去wooloongabba - 更多的未来发展发生在离 kp 不远的地方，但我有点偏颇 - 那里有 ip
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嘿Tin，我一直在看几个羊毛单位loongabba，因为我也认为它是一个有潜力的地方（尽管我现在无论如何都无法购买任何东西，但仍然喜欢看）但是目前似乎没有太多卖他们的 - 我可能错了，但我已经看到很多我认为显示潜力的地方已经上市了几个月但仍然没有出售显然有 DD 需要完成但只是通过上市我很惊讶为什么更多的地方没有出售你认为进展顺利而且我对当前的购买需求是否有误
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我在南布里斯班地区生活和工作并喜欢它目前没有很多销售但我可以评论租赁市场事情仍然很强劲我发现我开的房产得到了很多人的认可和优质的租户洪水根本没有影响租金而且我们仍然看到租金上涨而几乎没有空置如果你在该地区购买祝你好运周围有很多优惠
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再次感谢大家ne 为您提供意见 非常有帮助，非常感谢 刚刚注意到最近价格有所下降，我们将密切关注该地区 什么会构成“高昂的 BC 费用”？在该地区 在袋鼠角地区 BC 的费用似乎在 $4~6,000 美元左右
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好吧，这些都是巨大的 BC 费用句号，我想要一个相当大的折扣来考虑这么多的 BC，有一个看看它对你的持有成本有什么影响
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早在 90 年代，我和哈比在布里斯班市中心买了一个单位，最终每季度的车身公司费用约为 1200 至 1500 美元 - 这就是我们的原因卖掉了他们曾经让我们流血！当我们考虑到 bc 费用的年度成本时，我们真的希望我们多借了一些钱，而不是买了房子。这对我们来说是一个很大的教训，我们再也不会或将要购买一个综合体我应该指出的是这个综合体有一个游泳池和健身房，当时我们年轻、容易上当、天真，买了楼花（愚蠢！），当开发商的经纪人大大低估了预期的 bc 费用时，他相信了开发商的谎言我希望我们能及时回到过去并购买旧的昆士兰人（需要一些改进，但价格并没有那么高！）今天房子的价值将超过 100 万美元，而我们单位所在的综合体中的单位很少能卖到超过 50 万美元哦，好吧
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