墨尔本有一些便宜的小公寓，我一直在关注 25 万至 30 万美元的范围每年都会有吗，比如建筑管理和所有爵士乐 他们可以住吗 刚满 22 岁-我现在有 18 万美元 是否进行了一些有回报的风险投资 Well Silver 刚刚暴跌 20% 所以可能是 16 万美元，但是应该是足够好的押金正在考虑租一个然后住我想要的只是一张床，一个淋浴间和一台电视我真的很忙于工作，这是一个痛苦的***在一周内通勤他们是否值得或在管理租金方面过于麻烦和烦恼我真的很讨厌债务并认为这很恶心所以我想尽量避免债务特别是因为价格可能会崩溃你的想法是什么关于公寓，还有哪些不可预见的陷阱和陷阱 任何阅读都可以指点我
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好吧，你想把钱从市场上拿走，买一个靠近城镇的小公寓住并且可能在某个时候出租，尽可能减少债务的使用，并做之前的事情实际 1 努力工作并存钱致富 不太可能，但发生了奇怪的事情 2 尽快重新进行高风险交易以致富 可能，但似乎很少有人成功（尽管您似乎做得非常好，只是22) 3 建立一个安全的股票投资组合 很容易完成，但通常进展缓慢（特别是考虑到当前的股市混乱），虽然没有特别要求使用任何债务 3 建立一个房地产投资组合 很容易完成，但通常仍然进展缓慢，完全依赖利用“令人作呕”的债务 4 开始自己的科技行业业务，卖掉它后成为百万富翁毫无疑问，选择适合您的道路 阅读您当地书店的所有“如何建立财富”书籍，直到找到适合您的道路 直到恩，您不会知道公寓是否适合您的投资（但您将能够在一两纳秒内估算出可能的持有成本）
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非常非常密切地关注如何身体公司的总费用是多少，并相应地购买公寓，这些可能是一个真正的杀手你的身体公司也搜索一下，看看将来是否会出现任何问题（$$$）请记住，这非常多买家市场
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1 在任何情况下都不要像QUEST一样触碰学生宿舍或服务式公寓 内城市场的最优惠价格通常是其中之一 它们看起来很诱人，因为产量如此之高而且价格如此之高便宜 确保你先检查 如果你想了解更多关于为什么这些是无用的投资的详细信息，请搜索一下，因为有一些线程并且已经详细解释了 2 我也会避开单间公寓和 50 平方米以下的任何东西 3 寻找8 或 12 人小街区中的旧单元 4 花 2 万美元更新厨房n 和浴室 你可以很便宜地买到宜家厨房，然后把花岗岩台面放在 5 中你的贷款是 240k 这大约是 $500pw 还款 用 $140k 贷款花 $300k，你的付款将接近 $250pw 算出你每周想付多少钱，然后相应地购物
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不会买那些你只会赔钱的便宜的小公寓中的任何一个都会去买大约 80 平方米及以上的大公寓 - 做一些装饰性的装修并持有几年
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这足以支付 4 笔存款不要'不用费心把它租出去，从一开始就住在里面 通勤是一个痛苦的 rrrrrr's 作为一项纯粹的投资，我不建议在墨尔本购买，但如果这兼作你居住的地方，那么你就不要'不必通勤然后我认可它选择好（内城，靠近交通，较旧的单元小街区等） d 这很难出错 你需要改变它 我不是一夜之间说的，但随着时间的推移，你需要说服自己通过债务增值资产是好的 想象一下这种情况：下注者 1 - 在银行有 16 万美元 -不喜欢债务，所以借了 9 万美元，理由是“我可以立即偿还那令人作呕的债务”； - 所以他有一个价值 25 万美元的资产 Punter 2 - 还有 16 万美元的银行存款 - 喜欢债务，所以在 3 个单元上存了 5 万美元的押金，每个单元价值 25 万美元 他用另外 1 万美元作为缓冲 所有房产的租金收入是每年 35,000 美元，他的贷款是 600,000 美元 每年的缺口约为 17,000 美元 - 所以他拥有价值 750,000 美元的资产 在 10 年内房地产价格翻倍 下注者 1 拥有价值 50 万美元的资产 下注者 2 拥有资产ets 价值 1500 万美元，尽管当时持有它们确实花费了 12 万美元在你的脑海里，以帮助你了解人们如何利用债务去购买你的单位，但不要因为还清需要时间而限制你的债务，将你的债务限制在你每周可以负担的金额 墨尔本不太可能已经表明逐渐放缓，可能会持续一段时间，或者保持平稳一段时间 不太可能是这样的崩溃
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您需要仔细检查，但经验法则：1 如果单元街区有电梯或游泳池或健身房，然后你的身体 corpstrata fee sky rocket 2 有些只是 p1stake 无论如何总是检查 我看到一些人买进了单元街区，却因为物业费太高而无法出售，这就是为什么一个年长的和小块，你可以做一个快速的化妆品里诺是去
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达米恩，W当我和你一样大时，我也为获得回报的股票（矿业股）承担了受过教育的风险 这给了我第一笔投资房产的初始存款，我知道为了在不久的将来继续购买，这必须是一笔不错的购买我购买了对 RPData 的共享访问权，以便研究我知道具有良好基础的领域的房产，例如政府在基础设施、社区发展和增长方面的支出或价格查找器，如果您会考虑的话 我专注于面积约为 70 平方英尺或更大的单人卧室公寓，位于安全封闭的综合大楼内吸引非常高的法人团体费用 人们不介意走两到三层台阶才能到达他们的公寓，只要超过三层，人们就会开始有问题要进入我的冷杉st place 我利用FHOB和印花税优惠，在公寓里住了一年，满足FHOB和当时可以享受的印花税豁免。我搬出去后，我很快在一周内找到了准备好的租客支付我的研究认为以市场价格计算的租金，与我从那以后一直租用的地区的其他可用租金相比，以保持我的生活费用低在我看来，如果它是，你不必害怕债务良好的债务 投资物业可以免税，因此我尽可能避免使用与 100% 抵消账户绑定的仅利息贷款（而不是不同的重提账户）来偿还债务 这最大限度地提高了银行中的现金金额将其与所得税预扣税变更表相结合，您可以进一步最大化现金流帽子是您感兴趣的东西 我个人没有时间管理我所有的投资物业，因此我将其外包给当地的房地产代理机构，我认为他们有良好的系统和程序来管理我的资产 我仍然花时间“管理”我的物业经理以确保我的利益始终得到维护 有些人可能会将此解读为我不信任我的 PM 的迹象 事实并非如此确保事情顺利进行
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最好在主干道上设置较小的街区 我听说码头区的人在聚会时轮流开着窗户睡不着
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好吧，我受不了了舌头 对于你这个年龄的人来说，你处于最了不起的位置，利用你的位置并尽早退出激烈的竞争 请不要用你的债务偏见来蒙蔽你 - 有好债和坏债 明白这一点 你显然有我假设的高风险承受能力e 基于您的“赌博”评论 您需要对债务进行自我教育 我认为您可能会从阅读一本书中受益 财务自由的 9 个步骤 – Suze Orman 这本书将带您逐步了解您的债务问题来自何处来自 - 大多数情况下，如果你还年轻，并且没有被自己的不良投资所污染，那么它正在看着你的家人为金钱或坏账而争吵，以及它们如何影响你的家庭生活墨尔本暂时无处可去，所以花点时间整理一下你的债务思考，然后开始将房地产投资视为一项业务你最初的想法是基于大多数首府城市的可负担性和未来增长预测，我认为单位是独立的，但正如其他人所说，尽量减少你的风险有 10,000目前在墨尔本出售的房产，根据 The5000 岁空置 - 所以如果现在没有人想住在那里，您将来可能会遇到将该物业出租的问题 另一个话题也许我希望这对 Jane Slack-Smith 有所帮助
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更不用说大风的噪音
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如果我是你，只要找一个你可以捡起的大甩卖地方
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达米恩，内墨尔本今年已经关闭，考虑到2009 年底和 2010 年全年的强劲表现 在强劲增长期之后自然会出现修正 哎呀，即使是黄金在经历了一个月又一个月的牛市之后最近也下跌了 虽然有些人认为墨尔本市中心的房价将继续下跌2012 年，我不同意以下两个主要原因：1 利率将在 10 月或 11 月至少下调 025% 可能会下调 050% 2 澳元将继续下跌 [已经开始] 降息将进一步澳元兑美元贬值 欧洲和美国面临的问题是o 深，它们不会很快得到解决——明年这个时候我们仍然会谈论它这将保持低利率和低美元这两个因素将导致以下两个资本增长的主要驱动力: 1 移民增加，主要是国际专业人士和学生 廉价的美元将鼓励他们这样做 另外，欧洲和美国的工作机会不多，所以他们会寻求工作所在的地方——内墨尔本和悉尼大学是前 2 名该国有就业机会的地区 2 银行将继续在大规模贷款方面勒紧裤腰带 [主要是向开发商提供] 这将阻止开发商在墨尔本市中心建造新的 apt 街区 [银行将这样做，因为他们进入的条件更加艰难钱——考虑到每个人都想囤积——我们在 2008 年就看到了] 他们将不得不在住房贷款方面为个人投资者提供更好的交易，以保持他们的业务发展强劲 个人投资者贷款被认为更加肯定t 而不是高风险的开发商融资 这将吸引更多的下注者进入市场 以上所有这些都会导致需求增加，这与价格上涨有关 [租金和购买] 只要您的目标是中长期持有，你应该可以接受内城投资 住在里面或租住，我认为你应该可以接受
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我有一个服务式公寓，我几年前买的，然后是服务式公寓，然后我签了可怕的 15 年租约 它的一张床 60 平方米，虽然这些年来我获得了相当不错的回报，但在我解除租约之前是不可能出售的（我可能会先死！）租赁获得稍高的租金收益（尽管在维护和广告等方面花费更多）并以我能得到的价格的两倍出售 我的另一个靠近城市的小旧街区的小单元获得了丰厚的回报，并且永远不会空置，并且价格翻了两番我希望我买了其中的 2 个时间
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嗨，Damien，这将在 $300k 左右 http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-vic-north+melbourne-107847786 我在附近拥有一个非常相似的布局和年龄 很少空置 你会得到 $320 pw （扣除管理费）业主公司每年大约 2000 美元 你还需要考虑费率 Y-man
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