找到一家有时会获取 API 的咖啡馆后，我浏览了后面的数字并查看了空置率的变化 大多数地区都有适度的增长 但是像 Tarneit 和 Wyndham Vale 的一些地区出现了巨大的增长——从 3% 到 10% 或更多梅尔顿周围的地区似乎也很高 我认为菲利普港也很高 我不记得曾经在都市区看到过这么高的数字 在这些地区似乎有很多待售和出租房屋 我想知道是否有人有关于是什么原因的任何理论 移民已经放缓 - 是否存在过度建设？ 在这些郊区的成熟地区或新庄园中是否会发现更多的高空置率
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我的 PM 告诉我它在东北 这是自丛林大火以来我们第一次在这个地区有空置 她说，已经以 320 美元出租一段时间的房子必须降到 260 美元才能获得租户到标记上等我认为格林斯伯勒、沃森尼亚、蒙莫朗西等地区正在进行大量投资。但是，我知道米尔公园的销售情况不如我认识的人对他的房子的估值为 42 万美元，但在拍卖会上接受 387,000 美元，因为他很绝望最近没有太多麻烦——在我的总理的建议下，准租户获得了免费的一周时间，以鼓励他们注册 几个月前，我的总理确实说过他们目前拒绝在梅尔顿附近的新庄园中购买更多房屋因为他们有足够多的
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很多新庄园和很多麦尔登的建筑都卖给了投资者，因此出租的新房将对我住在麦尔登的旧房造成压力，并且一直是大粉丝，但我觉得它在已建立的部分变得平淡无奇我不担心，因为我长期在这里，但我不会想在这里快速赚钱
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墨尔本到处都一样当市场死去时，投资者无法得到什么他们在出售时想要，因此他们有两个选择：降低价格或将房产重新投放市场那些说墨尔本房价会继续上涨，因为住房短缺的人是完全错误的
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有些地方是的，有些地方没有
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留学生租房市场走下坡路
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你们去过西部吗，真是个疯房子，到处都在施工，马路的一边是全屋村，另一边是满是羊的围场，需要moar移民preez !
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同意 好帖子 Giddyup 你已经很好地描述了墨尔本当前的市场
评论仅在墨尔本不受欢迎的地区
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是否包括Bayside，Glen Eira的初学者现在墨尔本不缺住房我在Caulfied Holdings的轶事经历比两年前还要长租金并没有在一般意义上上涨，随着价格走软，这是唯一导致租金上涨的原因，因为资产价格重估后，我们最近在 Bayside 出售了我们以前的 PPOR，并记录了其他地方的经验 不是一个不受欢迎的区域 Frankston 中心，更少对大多数人来说，最理想的租金也趋于平缓，租赁期更长冷却和停滞 这概括了郊区的好、坏和丑陋
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我意识到我们必须谈论泛泛而谈才能提出观点，但我最近在 r 的经历过去 2 个月在 Northcote 的电子出租物业完全不同 租金上涨了 $10pw，但又被抬高了 $10pw 以前没有被低估，至少从我自己的 DD 和 PM 评论来看（385 美元到 405 美元） 2br 公寓）我承认那是 6 周前的事了，情绪有点动人的盛宴某些领域 我也不反对当前的正统说法，即价格将在一段时间内继续其目前的糟糕表现，但 Giddyup，你是对的，情绪总是胜过供应。短期甚至更长的需求 当然，如果利率下降，这将为 imo 的当前市场表现提供一个底线，而不是因为财务影响，但对情绪的影响 不要忘记家庭仍然像我们在 80 年代初那样储蓄（根据西太平洋银行的比尔埃文斯）但是现在尝试捡起真正的便宜货，仍然没有广泛的基础和显着房地产的催化剂以类似甩卖的价格出售但我真诚地相信在未来 6-12 个月内购买，即使在墨尔本也买得很好，在 2015-6 年回顾时是值得的但是嘿，我以前错了
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Hi Player 在过去 3 周内已租用 2 处房产！st- Middle Park 租金上涨 7% 第 2- Brighton 租金上涨 3% 均在广告投放的第一周租用 Cheers Pete
评论< BR>LOL 没有比这更多的蓝筹股了！
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LOL 空缺从 6 个月前的 1% 到现在的 Middle Park 的近 4% 的 6% 到现在的 Brighton 的近 9% LOL http: wwwsqmresearchcomaugraph_vacancyphppostcode3206amp;t1 http:wwwsqmresearchcomaugraph_vacancyphppostcode3186amp;t1 没什么 l ike 挑选出可能超过租金上涨的房产，并试图说它代表了市场@Buzz ”老实说，我相信在接下来的 6-12 个月内购买，即使在墨尔本也买得很好，在反思时是值得的早在 2015 年 6 月，但嘿，我以前错了”；我可能猜想 12 - 18 个月，但我通常同意这一点
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这是一个很好的结果皮特干得好不幸的是，我的考菲尔德经历与你的相反，布罗德一家也在几天内出租并获得了 10%租金上涨 在实际住房短缺的悉尼，我的房租也在上涨当悉尼房地产处于危机之中时，我认为 Buzz 也很好地概述了我们大部分时间都在笼统地谈论，而且总会有例外我个人认为墨尔本的租赁市场存在不一致的情况（而且我的大部分资产仍在墨尔本）无论是蓝筹股还是其他 Aaron C，我很高兴你能大声笑我不需要是对的，也不需要在这里寻求任何人的认可我现在已经投资了几个周期，仍然认为我了解墨尔本ne 市场相对较好 我有足够的谦逊，虽然我不是专家，但仍然有足够的把握脉搏，这包括被认为是蓝筹股的区域，马路中间和你眼中的次贷墨尔本在大多数情况下，将新股票推向市场的过程更加精简和便宜得多，尤其是与悉尼相比，复杂性更低，人事费和议会捐款更少，在较小程度上与 SE Qld 这主要与我拥有的边缘新房地产这些附近没有任何地方，并且一直在努力购买带有出租箱的填充土地还有大量的内城公寓进入市场，还有更多正在筹备中 更便宜的一端往往会容纳国际学生和年轻人寻求离城市更近 后者将在此类产品中享受更便宜的租金，因为前者来墨尔本学习的人更少 货币变化的组合去年对国际学生的一些不幸袭击带来的安全感和安全感 Buzzlightyear 的这些话引起了我的共鸣我真诚地相信，在接下来的 6-12 个月内购买，即使在墨尔本也买得很好，在回顾 2015 年时将是值得的- 6 但是，嘿，我之前错了，我的购买窗口时间更长，可能是 12-18 个月左右远离边缘，而不是在没有便利设施和缺乏基础设施的地方购买全新的全价盒子 当租户可以选择更靠近并且有成熟的设施、交通等时，他们不会想要住在那里收益也在人们购买的住宅类型和位置中发挥作用 由于持有成本，并非每个人都寻求高于中值 IP根据地区和购买时间，总会有例外 记住大多数船只都在大潮中上升 墨尔本的潮水现在正在退去 纯粹而简单 只是我的 002
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这个帖子的全部意义在于讨论墨尔本的空缺西部，其中包括像 Melton 等人这样的投资者避风港显然与像 Middle Park 这样的东西相比，没有可比性 - 它是粉笔和奶酪
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关于使用用水量统计数据估计空置率的有趣讨论 http:melbourneurbanistwordpresscom20110726are-too-多户-empty#more-9330 名单上的大多数是新住房或内部公寓区
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哈哈，他们声称 Carlton Fat 机会 11% 的空置率
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如果是在 12 月和jan，当很多学生的狗箱都清理干净时，但这几乎不是真实的代表根据您的处理经营抵押贷款业务您可能会限制一些客户的帖子评论
没有必要推出一堆名字，因为另一边也有同样令人印象深刻的名单如前所述，如果您对自己的策略然后很棒 不需要说服任何人 你有没有看到我试图说服你任何事情
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大声笑 为无力偿还的人写贷款有什么意义 我的佣金会被抓住背部！
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