我和我的合伙人一直在努力决定是否在西悉尼购买投资物业，无论是圣克莱尔、厄斯金公园、科利顿还是克莱蒙梅多斯地区，还是翻新我们在科利顿的地方年轻而不是房地产游戏我不是确定从长远来看什么对我们更好来自 IP 装修自己的房子不是这样 话虽如此，很难对所提供的数据提供任何强烈的意见，需要更多细节 ta rolf
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购买投资房产与改善自己的房产家是非常不同的活动 简短的回答，从长远来看，购买投资物业对您的财务状况会更好，这就是您所要求的 当然，这里还有许多其他因素需要考虑，例如收入水平、储蓄、长期目标和计划s
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为什么不两者兼而有之 我就是这样开始的 我重新装修了自己的地方以增加其价值 然后让估价师给我一个新的估价 我然后在银行用它来提取足够的现金形式的股权，用作投资物业（IP）的押金然后对IP做同样的事情并开始建立投资组合
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我同意道具你可以拥有你的蛋糕和也吃它 翻新你的家（尽量不要过度资本化），然后重新估价 - 希望那里会有一些制造的资产，你可以访问 IP 1 Cheers Jamie
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谢谢你的所有回答，我真的感谢它 让您更好地了解我所处的位置 我们在 Colyton 以 270,000 美元的价格购买（抵押贷款） 4 年前 在 670 平方米的地块上拥有很棒的 3 间卧室 我们在景观美化、油漆、屋顶上花费了大约 10,000 到 12,000 美元重新喷涂，我在后院和新栅栏外放了一个 13 米乘 4 米的甲板 我们正在寻找浴室、厨房、地板和鳍在接下来的 6 个月内将后院带一个游泳池和美化环境，或者购买一个 IP 我相信我们的房子很容易估值 320,000 到 340,000 美元，只要看看我们周围的销售情况就可以了 可能高达 360,000 美元 我发现了一些很棒的房产 我相信将是一项很好的投资，我想我们只需要决定放弃您的回应，投资绝对是要走的路或两者兼而有之（可能需要更长的时间）再次感谢
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您所做的所有事情远是很好的增值您建议在浴室，厨房放大器上做的事情；地板也是很好的增值 但是，游泳池，不是那么多 这样做肯定是为了您自己的享受 但是游泳池增加的价值低于其成本，并且在许多情况下会降低您的房产对大部分市场的吸引力决定出售
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我会两者兼而有之 装修，然后拉增加的股权，使其可以免税购买投资物业赢赢
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装修很难，只有装修才能为房产增值如果你有能力自己做，只花钱买材料如果你真的要花钱请人做油漆、地板、甲板施工，那么价值是无法收回的
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同意两者都做，但不确定如果这个地方是一个“垃圾场”，reno 的实际兑现收益。从它开始可能会产生更多的$$$
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